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車(chē)位管理費(fèi)主要是指車(chē)位保潔費(fèi)用和車(chē)輛管理人員工資支出。所以物業(yè)費(fèi)和車(chē)位管理費(fèi)是兩種不同的費(fèi)用。

一、簽寫(xiě)寫(xiě)字樓合同的注意事項(xiàng)和注意事項(xiàng)有哪些

簽寫(xiě)字樓合同注意事項(xiàng)有：

1、出租方出租房屋的合法性；

2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式；

3、明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式；

4、約定免租期；

5、明確出租人是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收費(fèi)等。

二、買(mǎi)的車(chē)位還要交管理費(fèi)合理嗎

買(mǎi)的車(chē)位還要交管理費(fèi)是合理的，業(yè)主雖然購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位，但每天都還是需要工作人員進(jìn)行巡視，平時(shí)物業(yè)人員要對(duì)停車(chē)位進(jìn)行保潔，并保證車(chē)輛的安全。所以停車(chē)位也是需要人管理的。車(chē)位管理費(fèi)一般稱為汽車(chē)停放費(fèi)。汽車(chē)停放費(fèi)包括用于車(chē)位、車(chē)庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、管理服務(wù)人員費(fèi)用以及法定稅費(fèi)等。一般住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車(chē)位的管理費(fèi)是分開(kāi)的。

三、車(chē)位使用權(quán)期間可以賣(mài)出嗎？

車(chē)位只有使用權(quán)可以賣(mài)：賣(mài)的是使用權(quán)。車(chē)位屬于無(wú)產(chǎn)權(quán)的公共面積，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，“無(wú)產(chǎn)權(quán)的公攤車(chē)位”屬于業(yè)主共有，對(duì)于共有部分，只有業(yè)主才有權(quán)處分。但業(yè)主委員會(huì)可以根據(jù)委托物業(yè)管理公司對(duì)陽(yáng)光車(chē)位進(jìn)行管理，對(duì)外進(jìn)行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等費(fèi)用之后，剩余租金收益可歸入小區(qū)維修基金。