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《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，至此，樓市與房?jī)r(jià)走勢(shì)問(wèn)題成為媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記推出后房?jī)r(jià)下跌的猜測(cè)，住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧*昌曾表示，不動(dòng)產(chǎn)登記制度的出臺(tái)對(duì)房?jī)r(jià)的影響沒(méi)有想象中那么大。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記制度并不直接影響房?jī)r(jià)，只是以它為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅會(huì)影響。而且如果從3月開(kāi)始登記，完成登記還要好幾年，房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅如何收繳也是未知數(shù)，因此，現(xiàn)在談不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房?jī)r(jià)的影響為時(shí)過(guò)早。另外，即使有影響，作用也有限，因?yàn)橛绊懛績(jī)r(jià)的因素很多，最主要的是市場(chǎng)供求關(guān)系，還有稅收法律、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)走向等。

也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，之所以民眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記有很多期待，是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記會(huì)被認(rèn)為是房產(chǎn)稅、反腐敗等的重要手段，對(duì)于將房產(chǎn)作為主要投資形式的民眾而言會(huì)有較大影響，但就目前市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)幾年的調(diào)控，投機(jī)行為已得到有效的控制，目前購(gòu)房客戶多以剛需和首改為主。

部分網(wǎng)友認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施，目的是摸清和掌握中國(guó)房地產(chǎn)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為經(jīng)濟(jì)決策、房地產(chǎn)的大政方針的制定提供數(shù)據(jù)支持，而不是作為房地產(chǎn)的一種調(diào)控手段。

從樓市的反應(yīng)來(lái)看也較為平淡，深圳、杭州等多城市樓市成交量依舊平穩(wěn)，并沒(méi)有出現(xiàn)一名業(yè)主拋售多套房源的現(xiàn)象。看來(lái)，對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施只是換個(gè)本的問(wèn)題，甚至不如降息對(duì)樓市的影響大。