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在訂立合同爭(zhēng)議條款時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-06 08:00:20 236 人看過(guò)

在訂立合同爭(zhēng)議條款時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題:

(一)選擇最佳的爭(zhēng)議解決方式;

(二)選擇以仲裁方式解決合同爭(zhēng)議應(yīng)注意的問(wèn)題;

(三)選擇以訴訟方式解決合同爭(zhēng)議應(yīng)注意的問(wèn)題。

一、合同上沒(méi)有寫(xiě)一式幾份有效嗎

合同是雙方當(dāng)事人的合意,最好一式兩份,如果只有一份的,只要有雙方當(dāng)事人的簽字也有效。

合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件:

(一)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力民事行為能力

合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力,才能成為合格的合同主體。若主體不合格,合同不能產(chǎn)生法律效力。

(二)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)

當(dāng)事人意思表示真實(shí),是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后,當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷,法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí),并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。

(三)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益

合同不違反法律和社會(huì)公共利益,主要包括兩層含義:一是合同的內(nèi)容合法,即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對(duì)象即標(biāo)的等,應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會(huì)公共利益的要求。二是合同的目的合法,即當(dāng)事人締約的原因合法,并且是直接的內(nèi)心原因合法,不存在以合法的方式達(dá)到非法目的等規(guī)避法律的事實(shí)。

(四)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件

所謂形式要件,是指法律、行政法規(guī)對(duì)合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時(shí),便成為合同生效的要件之一,不具備這些形式要件,合同不能生效。當(dāng)然法律另有規(guī)定的除外。

二、合同是否履行發(fā)生爭(zhēng)議的舉證責(zé)任

合同是否履行發(fā)生的爭(zhēng)議,是指一方當(dāng)事人主張合同尚未履仃,要求對(duì)方當(dāng)事人履行合同上的義務(wù),而對(duì)方則抗辯說(shuō)合同義務(wù)已經(jīng)履行,或者認(rèn)為合同已不具有履行效力。如果用法律要件分類(lèi)說(shuō)來(lái)透視的話,這個(gè)問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是債權(quán)人的請(qǐng)求履行權(quán)是否消滅。

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2025年10月25日 08:53
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    1、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括:合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式。2、從贈(zèng)與人的角度考慮,若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷(xiāo),建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證,因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷(xiāo);從受贈(zèng)人的角度考慮,若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與,則應(yīng)積極勸說(shuō)贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。3、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求,則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無(wú)法滿足贈(zèng)與人提出的條件,或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿意,則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。4、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。5、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說(shuō)明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵,否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。簽訂贈(zèng)與合同的注意事項(xiàng)贈(zèng)與合同是一種雙方、無(wú)償?shù)男袨?,?zèng)與合同須當(dāng)
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  • 購(gòu)買(mǎi)教育地產(chǎn)時(shí)候應(yīng)注意以下幾點(diǎn)
    1、教育地產(chǎn)是會(huì)受到戶(hù)口需為當(dāng)?shù)厣吹貞?hù)籍的限制。2、不是離學(xué)校近的房子就是教育地產(chǎn),并不是同一個(gè)樓盤(pán)就在一個(gè)學(xué)區(qū)。3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是一成不變的,教育局會(huì)根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。4、買(mǎi)教育地產(chǎn)前要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上,看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖,千萬(wàn)不要用名校學(xué)位房的價(jià)格買(mǎi)了個(gè)普通學(xué)位的物業(yè)。詳細(xì)了解最新的招生政策,以及學(xué)校針對(duì)教育地產(chǎn)的政策。這些政策一定不能盲目聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的宣傳,在買(mǎi)房之前應(yīng)咨詢(xún)相關(guān)教育部門(mén)、居委會(huì),查詢(xún)?cè)擁?xiàng)目的學(xué)區(qū)是如何劃分的。5,在買(mǎi)二手房的時(shí)候要提前查清楚能否辦理落戶(hù),或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚,看原來(lái)的戶(hù)主戶(hù)口是否遷走,不然最后簽了合同,但是戶(hù)口遷移不了,也是很糟心的事。6,買(mǎi)教育地產(chǎn)盡早辦理落戶(hù),因?yàn)橛械膶W(xué)校對(duì)入學(xué)有很?chē)?yán)格的限制規(guī)定,比如落戶(hù)滿三年,孩子才能入學(xué)。針對(duì)一些學(xué)校在招生條件中還附帶有居住年限、戶(hù)口要與住址相符等相關(guān)
    2023-04-07
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  • 在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),要注意一下這幾種勞動(dòng)合同!
    一、在簽訂勞動(dòng)合同時(shí),要注意一下這幾種勞動(dòng)合同!(一)口頭合同這類(lèi)合同一般由朋友、親戚、熟人介紹到用人單位,雙方只有口頭意向承諾,礙于情面或覺(jué)得麻煩,沒(méi)有正式的書(shū)面合同文件,沒(méi)有簽字認(rèn)可。一旦發(fā)生糾紛,空口無(wú)憑,無(wú)據(jù)可查。(二)簡(jiǎn)單合同雖然用人單位與勞動(dòng)者之間簽訂了勞動(dòng)合同,但內(nèi)容過(guò)于簡(jiǎn)單,基本要素殘缺,沒(méi)有必要的細(xì)節(jié)約束。如對(duì)用人單位解除合同和違約等行為的追究條款。(三)“暗箱”合同或者稱(chēng)為“一邊倒”合同。這類(lèi)合同的內(nèi)容往往明顯偏向用人單位一方,多數(shù)是用人單位事先根據(jù)自身利益擬定,只強(qiáng)調(diào)用人單位的權(quán)利和務(wù)工者義務(wù),對(duì)務(wù)工者利益涉及很少,一筆帶過(guò),且不征求務(wù)工者意。這類(lèi)合同往往內(nèi)容模糊,濫用所謂的解釋權(quán)。(四)抵押合同少數(shù)用人單位要求務(wù)工者把自己的一些證件、財(cái)產(chǎn)抵押之后才能上班。當(dāng)用人單位隨意辭退務(wù)工者時(shí),就以種種理由不退還抵押財(cái)物?!秳趧?dòng)合同法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定:用人單位招用勞動(dòng)者,不得扣
    2022-01-09
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  • 離婚的時(shí)候注意以下幾點(diǎn)
    第一,離婚的主體只能是夫妻雙方本人。離婚既為解除婚姻關(guān)系的法律行為,涉及身份關(guān)系的消滅,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)夫妻雙方本人的意志,因而離婚的請(qǐng)求只能由當(dāng)事人提出,他人不得代理。在雙方自愿離婚時(shí),必須要求雙方親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng);在一方要求離婚時(shí),要求離婚的一方必須向人民法院遞交訴狀或向人民法院口頭表達(dá)離婚的意愿。第二,離婚必須以有效的婚姻關(guān)系存在為前提。有效的婚姻關(guān)系,既包括合法有效的登記婚姻,又包括符合實(shí)質(zhì)要件但沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記而為法律所承認(rèn)其效力的,還包括法定的無(wú)效婚姻情形已經(jīng)消失且補(bǔ)辦結(jié)婚登記的,或未在法定期間內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)的婚姻。第三,離婚必須在夫妻雙方生存期間才能進(jìn)行。夫妻一方死亡(包括宣告死亡),其婚姻關(guān)系自行終止,不存在離婚的可能。第四,離婚必須符合法律規(guī)定的條件,履行法律規(guī)定的程序。有效的婚姻關(guān)系受法律保護(hù),當(dāng)事人不得自行解除,法律在保障離婚自由的同時(shí),又設(shè)置一定的條件和程序,限制當(dāng)事人
    2023-03-05
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  • 書(shū)寫(xiě)借條需注意以下幾點(diǎn)
    (一)借條”不宜寫(xiě)成“欠條”借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證,但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書(shū)面憑證,它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來(lái)而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù),它實(shí)際上是雙方對(duì)過(guò)往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算,僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”,而不宜寫(xiě)“欠條”,以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。(二)應(yīng)將利率寫(xiě)入借條中現(xiàn)實(shí)生活中,有的債主誤解民間借款不能收取利息,所以利息只在口頭約定,沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)借條中。事實(shí)上,法律規(guī)定民間借款雙方可在銀行同期貸款利率的4倍范圍內(nèi)約定利息?!睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施)規(guī)定:第六百八十條??禁止高利放貸,借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定的,視為沒(méi)有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確,當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交
    2023-03-01
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#刑事證據(jù)
北京
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    在刑事訴訟中,舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)(檢察院)和自訴案件的自訴人(被害人)依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證,公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán),公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料,但公安機(jī)關(guān)沒(méi)有向法庭舉證的資格。... 更多>

    #舉證責(zé)任
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 簽訂購(gòu)房合同時(shí),在訂立定金協(xié)議時(shí),需要注意的事項(xiàng)以及應(yīng)注意什么
      遼寧在線咨詢(xún) 2022-02-27
      如果買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金,那就要簽訂定金協(xié)議,這時(shí)要注意什么?買(mǎi)方需要支付一些錢(qián)款作為定金給賣(mài)方,那就需要簽訂定金協(xié)議,買(mǎi)方應(yīng)該注意好六點(diǎn)才行。很多人在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)被要求支付一定的錢(qián)款作為定金,以此作為擔(dān)保,不過(guò)這時(shí)買(mǎi)房就一定要記得簽訂定金協(xié)議,只有這樣才能夠保障自己的權(quán)益,并且可能在出現(xiàn)糾紛時(shí)拿回自己的定金。那么在簽訂定金協(xié)議時(shí),需要注意些什么問(wèn)題呢?一、謹(jǐn)慎訂立定金條款一般來(lái)說(shuō),在購(gòu)房合同中有著已
    • 但是訂立合同時(shí)我們應(yīng)注意的要點(diǎn)呢?
      陜西在線咨詢(xún) 2023-08-26
      首先要注意的就是簽訂合同的基本原則: 第一,簽訂合同要遵守法律規(guī)定,正確適用法律。簽訂合同時(shí)要注意法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不能違反法律,否則會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效; 第二,平衡合同風(fēng)險(xiǎn)與確保交易成功的原則。有權(quán)利就有義務(wù),有收益就有風(fēng)險(xiǎn),簽訂合同的時(shí)候要盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn); 第三,合同文字表述要明確,條款要具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致。合同條款的文字表述要清楚,無(wú)歧義,條款要具體而詳細(xì),符合邏輯,并且前后條款的表述要保持協(xié)調(diào)一
    • 注意以下幾點(diǎn)
      山東在線咨詢(xún) 2022-10-22
      (1)敲詐勒索財(cái)物數(shù)額較大是構(gòu)成本罪的要件。(2)敲詐勒索罪和綁架罪的區(qū)別。首先以綁架相威脅,向他人索要財(cái)務(wù)的,是敲詐勒索罪;如果是綁架人質(zhì),以釋放人質(zhì)為條件索要財(cái)物的,或者以加害或者繼續(xù)扣留人質(zhì)相威脅的,索要財(cái)物的,這種情況就是綁架罪。(3)敲詐勒索罪和搶劫罪的區(qū)別。在行為人實(shí)施暴力威脅搶劫財(cái)物的情形,如果行為人當(dāng)場(chǎng)使用暴力相威脅,使受害人不敢反抗,失去抵抗能力,而當(dāng)場(chǎng)劫取財(cái)務(wù)應(yīng)定搶劫罪;在以施
    • 如何簽離婚協(xié)議應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)
      湖南在線咨詢(xún) 2023-01-23
      簽訂離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn): 1、離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式。由男女雙方當(dāng)事人簽字,最好經(jīng)法院確認(rèn)或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可。 2、注意對(duì)方利用你離婚心切的心理。建議在協(xié)議中列清各項(xiàng)財(cái)產(chǎn),約定隱瞞財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任。 3、約定辦妥離婚手續(xù)后,對(duì)方及時(shí)將戶(hù)口遷出。 4、警惕對(duì)方拒絕協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)。 5、約定對(duì)方及其家屬不得無(wú)理阻撓你探視子女。 6、警惕對(duì)方不給撫養(yǎng)費(fèi)。
    • 借款合同在簽訂時(shí)需要注意哪些要點(diǎn)
      河北在線咨詢(xún) 2023-01-28
      簽借款合同注意以下事項(xiàng): 1、借款合同有無(wú)借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款; 2、對(duì)方是否具有相應(yīng)的民事行為能力; 3、借款利率、還款方式、還款日期是否明確等等。