購二手房能在濟(jì)南落戶嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 20:25:48
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建筑面積90平方以上，有正規(guī)房產(chǎn)證，居住兩年以上。滿足這三個條件就可以落戶了。
落戶需要的資料：需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
一、濟(jì)南二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)
辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，購房者憑領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
二、2012年最新濟(jì)南二手房買賣動態(tài)：濟(jì)南樓市量升價漲二手房均價達(dá)8912元/m2
濟(jì)南二手房周掛牌均價經(jīng)過自10月份以來的漲跌徘徊后，11月份最后一周，濟(jì)南二手房似有“堅(jiān)挺”之意。在經(jīng)過上一周二手房價格上漲后，本周二手房掛牌均價持續(xù)發(fā)力。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周濟(jì)南二手房(住宅)掛牌均價8912元/平方米，環(huán)比上周漲0.61%。實(shí)現(xiàn)二手房住宅周掛牌均價“兩連漲”。
進(jìn)入11月末，從前兩周不斷攀升的成交量來看，泉城購房者的熱情似乎并沒有被寒冷的天氣凍結(jié)，記者了解到，上周濟(jì)南共成交商品房2551套，相比前一周1859套增加了692套，環(huán)比上升37.2%。其中，住宅共成交1552套，比前一周增加668套，不少購房者都抓緊這年末最后的時機(jī)出手。
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根據(jù)本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險累計滿1年并擁有合法住宅用途房產(chǎn)且已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的個人及其配偶和未成年子女,可以在本區(qū)域落戶。每套住宅用途房產(chǎn),自落戶之日起兩年內(nèi)只能享受一次居住就業(yè)落戶政策。夫妻一方參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險,另一方擁有房產(chǎn),申請遷入本區(qū)域,應(yīng)當(dāng)辦理整戶遷移。在本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險累計滿1年并擁有合法住宅用途房產(chǎn)且已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的個人及其配偶和未成年子女,可以在本區(qū)域落戶。每套住宅用途房產(chǎn)，自落戶之日起兩年內(nèi)只能享受一次居住就業(yè)落戶政策。夫妻一方參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險，另一方擁有房產(chǎn)，申請遷入本區(qū)域，應(yīng)當(dāng)辦理整戶遷移。 濟(jì)南購房條件：城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年且擁有房產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定，購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。其中，城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年且擁有房產(chǎn)是其中之一。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第六條規(guī)2023-08-28320人看過 -
購買二手房房東未遷走戶口，無法遷入新戶口。買二手房房東遷戶口需要根據(jù)簽訂的買賣合同進(jìn)行辦理。按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協(xié)商的辦法解決。購買二手房時，一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個違約責(zé)任，設(shè)定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內(nèi)遷走戶口的話，就必須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，以在最大限度上保障自己的合法權(quán)。武漢二手房能落戶口嗎武漢買二手房可以落戶，具體規(guī)定如下：1、外埠人員在武漢購買成套住房，取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，準(zhǔn)予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶；2、辦理手續(xù)如下：（1）申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產(chǎn)權(quán)證，契稅證；（2）2008年7月1日以后外埠居民購買的二手房，取消《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為2023-07-05313人看過 -
不行?！稘?jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》規(guī)定：參加濟(jì)南市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿2年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)（含居住性公寓）并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的人員本人、配偶及未成年子女，可在本區(qū)域落戶。沒有社保可以開沒扣過的工資嗎醫(yī)療保險只是社會保險中的一種，社保除了醫(yī)保還有養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。如果公司給你辦了社保，那么辦理社保的單位會給發(fā)社?？?，你可以用上面的社保賬號到網(wǎng)上查社保繳費(fèi)情況。另外還會發(fā)醫(yī)?？?，到醫(yī)院看病的時候會用到。一般當(dāng)月的社保是由當(dāng)月繳納的，生效日從當(dāng)月繳納的1號算起。扣繳時間一般在月底20多號左右，根據(jù)你的社保繳費(fèi)單上的扣繳日期為準(zhǔn)?！稘?jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見》第二條本市市內(nèi)五區(qū)以外常住戶口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時具備合法穩(wěn)定住所（含租賃）、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿2年，本人及配偶、未成年子女可在該區(qū)域2023-07-08181人看過 -
1、《入戶申請表》；？？2、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)、入戶人員居民身份證(原件和復(fù)印件)；？？3、親屬關(guān)系證明(戶口簿不能反映親屬關(guān)系的提供)(原件和復(fù)印件)；？？4、入住證明或門牌號證明；？？5、房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)房管部門備案的購房合同、一次性繳款發(fā)票或按揭合同、連續(xù)6個月以上的按揭銀行交款憑據(jù)(原件和復(fù)印件)、房屋信息摘要。？？購房入戶所需要的前置條件：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且與我市用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的市外人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。？？購房入戶小貼士：08年后為了災(zāi)后重建，曾將落戶政策改為滿70平米繳納社保一年就可落戶，但是該政策已于2016年6月1日進(jìn)行調(diào)整，購房落戶的面積限制重新調(diào)回90平米。在執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進(jìn)災(zāi)后重2023-03-25218人看過
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辦理所需材料：1、入戶人申請;2、入戶人《居民身份證、《結(jié)婚證的原件及復(fù)印件;3、入戶人《居民戶口簿原件及復(fù)印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿;4、入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信;5、《中華人民共和國房屋所有權(quán)證的原件、復(fù)印件;6、購房合同及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協(xié)議及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買二手商品房);7、其他相關(guān)證明材料。申報范圍：適用于市外(含章丘市、濟(jì)陽縣、平陰縣、商河縣)遷入本市市區(qū)購房落戶咨詢電話：所屬公安分局戶政科：歷下分局：85084060市中分局：85084616槐蔭分局：85085054天橋分局：85085678歷城分局：85086079長清分局：85086582高新分局：888712532023-05-29236人看過 -
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二手房過戶房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）8、買房的身份證二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押（按揭），同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。濟(jì)南社保繳費(fèi)基數(shù)濟(jì)南市2023-08-17413人看過 -
一、二手房戶口未遷出怎么處理根據(jù)戶口管理政策的相關(guān)規(guī)定表示，一所房屋只能允許一戶人落戶，如果原房主沒有將戶口遷走，那么新房住的戶口就不能遷入，這對于房屋的購買者來說，將會產(chǎn)生很多的不便。然而，原產(chǎn)權(quán)人出售房屋后不遷戶口的情況一旦發(fā)生，處理起來也是相當(dāng)困難的。據(jù)了解，遷移戶口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶口，相關(guān)部門也是無法干涉的，而且，目前戶口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開管理的，戶口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過法院來處理。如果發(fā)生賣家不遷移戶口的問題，公安人員和居委會干部可以對賣家做思想工作，但無權(quán)強(qiáng)制要求其將戶口遷移出去。如果買家就此事將賣家告上法院，法院對戶口問題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以買家很難通過法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。二、買二手房的手續(xù)1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如2023-05-2085人看過
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一、南平購房落戶收費(fèi)嗎無費(fèi)用。二、南平購房落戶受理?xiàng)l件有哪些(一)購房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定：1.購買2003年4月25日之后(不含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島外建筑面積在80平方米以上(含80平方米)的購房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口)。2.購買2003年4月25日之前(含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上(含45平方米)不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口(有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口);建筑面積在70平方米以上(含70平方米)可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有2023-05-1893人看過 -
按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(chǎn)（含居住性公寓）并取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證的人員本人、配偶及其未成年子女，可在本區(qū)域落戶。每套住宅用途房產(chǎn)（含居住性質(zhì)公寓），自落戶之日起兩年內(nèi)只能享受一次居住就業(yè)落戶政策。夫妻一方參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險，另一方擁有房產(chǎn)，申請遷入本區(qū)域，應(yīng)當(dāng)辦理整戶遷移。房屋產(chǎn)權(quán)屬共同所有，所有人均系外地常住戶口居民的，允許其中1人按相關(guān)居住就業(yè)落戶條件辦理在濟(jì)落戶，其他共有人需出具同意其落戶證明；所有人中有濟(jì)南市區(qū)常住戶口居民的，其他所有人不得通過本套房屋辦理居住就業(yè)落戶。杭州戶口落戶條件一、人才引進(jìn)落戶落戶條件：全日制大專、年齡為35周歲以下，繳納杭州社保一個月以上；全日制本科、年齡為45周歲以下，繳納杭州社保一個月以上；全日制研究生、碩士50周歲以下、博士55周歲以下無須繳納社保；二、職稱落戶落戶條件：中級專業(yè)技術(shù)職稱人員，年齡45周歲以下，繳2023-07-16124人看過 -
購房入戶申請手續(xù)：1、入戶人申請;2、入戶人《居民身份證、《結(jié)婚證的原件及復(fù)印件;3、入戶人《居民戶口簿原件及復(fù)印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)系的《戶籍證明，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿;4、入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟(jì)居住證明信;5、《中華人民共和國房屋所有權(quán)證的原件、復(fù)印件;6、購房合同及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協(xié)議及購房發(fā)票原件、復(fù)印件(僅限購買二手商品房);7、其他相關(guān)證明材料。受理程序及時限：完備以上手續(xù)后，入戶人到固定住所所在區(qū)公安分局申請，自完備手續(xù)公安部門受理之日起20個工作日辦結(jié)。[戶口][戶口]2023-05-29210人看過 -
戶口本濟(jì)南買二手房要戶口本。濟(jì)南買二手房過戶還需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。一、二手房交易需要的手續(xù)：1、與房介公司簽訂委托書在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費(fèi)的時間。2、檔案查冊這是買賣雙方有了明確的購買意向及目標(biāo)價格之后，代理公司會先進(jìn)行查冊，這完全是對客戶負(fù)責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應(yīng)向代理公司問清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。3、簽臨時合約經(jīng)過查證之后，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時買賣合約》，這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5～10％作為臨訂，或者由代理公司代為預(yù)收買家的訂金，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)2023-03-15406人看過
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房產(chǎn)證對于購買二手房剛需族來說，小面積戶型屬于過渡族的最愛，大面積且擁有成熟配套則是改善型住房者的選擇標(biāo)準(zhǔn)。在眾多的二手房市場中，怎樣可以買到交通便利且未來易于出租的二手房呢業(yè)內(nèi)人士從小區(qū)配套、戶型等細(xì)節(jié)入手，為你詳解購買二手房的三大秘訣。秘訣一購房者要做好調(diào)查工作買房最重要的就是對小區(qū)要進(jìn)行全面的“摸底”工作?？梢酝ㄟ^網(wǎng)上查找或進(jìn)入小區(qū)實(shí)地走訪，對于供暖管道設(shè)施及工程質(zhì)量等都要進(jìn)行詳細(xì)了解。這樣就不會買到爛尾樓，同時也能避免日后發(fā)生糾紛。秘訣二別受室內(nèi)裝修風(fēng)格影響對于購房者來說，一定要做到心中有數(shù)，尤其在看房環(huán)節(jié)，購房者要不止一次對同房屋做到反復(fù)探訪。很多二手房業(yè)主前期都進(jìn)行過不同程度的室內(nèi)裝修，但是購房者應(yīng)該忽略室內(nèi)裝修風(fēng)格，多注重房屋實(shí)際配套的供暖設(shè)施、房屋年限及采光效果等。特別對于學(xué)區(qū)房來說，一定要搞清楚附近學(xué)校是否直接對口。特別要叮囑的一點(diǎn)是，千萬別被房東家富麗堂皇的裝修風(fēng)格所迷惑。很2023-05-3084人看過 -
二手房過戶住宅稅費(fèi)計算：個人出讓住宅，產(chǎn)生的費(fèi)用為：營業(yè)稅，個人所得稅，交易手續(xù)費(fèi)。個人購買住宅，產(chǎn)生的費(fèi)用為：契稅，交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)?？們r計算營業(yè)稅=報價*5.6%個人所得稅=報價*1%差價計算差價=報價-原購房發(fā)票價格營業(yè)稅=差價*5.55%個稅=(差價-合理費(fèi)用)*20%合理費(fèi)用=這次所交營業(yè)稅+上次所交契稅+銀行貸款利息+裝修發(fā)票+其他當(dāng)初為辦理此房所繳納的費(fèi)用。維修基金不算合理費(fèi)用。根據(jù)最新政策，住宅的營業(yè)稅必須按全額繳納。免營業(yè)稅條件：普通住宅，房產(chǎn)證過五年。免個稅條件：家庭唯一生活住宅，且房產(chǎn)證過五年。房產(chǎn)證日期未過五年，如果是房改房，原購房發(fā)票或定金發(fā)票過五年也可。商品房則需要契稅完稅證明繳納日期過五年。注：普通住宅是指144平方以下的住宅，144平方以上為非普通住宅，非普通住宅不能免除營業(yè)稅，但若非普通住宅房產(chǎn)證日期過五年，可以走差價繳納營業(yè)稅。2010年10月1日后，國家出新規(guī)2023-05-30444人看過
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落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規(guī)定的條件并辦理一定的手續(xù)才能落戶該地。 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。... 更多>
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二手房之后能落戶嗎?...二手房拆遷之后能落戶嗎?展開遼寧在線咨詢 2022-10-25遷補(bǔ)償現(xiàn)在跟戶口沒關(guān)系了，直接是貨幣拆遷，1：看你你家多少面積，然后給你個小區(qū)，這個小區(qū)補(bǔ)償你多少平方，低于市場價賣你多少平方，多余的平方市場價你自己貼錢買。2：看不上開發(fā)商給你的小區(qū)，那就直接拿差錢補(bǔ)償款 -
購房二手房是不是就能落戶了江蘇在線咨詢 2022-10-23二手房過戶和落戶口不是一回事。一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產(chǎn)戶口下。一般購房后，房子會對應(yīng)的有戶籍，可以遷移進(jìn)來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉(zhuǎn)移到所購房產(chǎn)的戶籍。由以上定義可知， -
買二手房能不能落戶...買二手房能不能落戶展開甘肅在線咨詢 2022-10-23外地戶口，買二手房是否可以落戶，看你購房所在地戶籍管理政策來定，。各地規(guī)定不一樣，建議你到需要購買住房所在地戶籍管理派出所咨詢。以武漢為例子；武漢規(guī)定，只有購買一手新房，而且是70年土地使用權(quán)商品房，面積120平以上，才可以申請外地戶籍本地購房落戶。原房子的主人戶口如果沒有遷走的話，也是不能落戶。
