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單方解除房屋租賃合同需要提供什么資料

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-25 17:14:43 342 人看過

根據(jù)法律規(guī)定，乙方單方解除房屋租賃合同的條件是：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

如何單方解除房屋租賃合同

單方解除房屋租賃合同應由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達對方時解除房屋租賃合同。出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應的違約金。

《中華人民共和國民法典》

第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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1.證明當事人主體適格的證據(jù)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等；法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記資料。2.證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)：證明房屋產(chǎn)權的證據(jù)；租賃許可證及租賃登記證明；證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)；房屋租賃合同。3.證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)：證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù)；承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。4.當事人在訴訟請求中具有請求金額的，應提交詳細的計算清單。一、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決房屋租賃合同糾紛可以找以下部門解決：1.可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關工作人員解決。2.按照房屋租賃合同中約

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1、房屋租賃合同租方違約房東可以解除租賃合同；以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。一、對違約責任的要求有哪些1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。預期違約責任，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。金錢債務實際履行責任，當事人一方未支付價款、報

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