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一、房屋租賃出租人可以解除合同的情形有哪些

出租人可以解除合同的情形為：

1．租賃合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。

2．租賃合同履行過程中承租人未經(jīng)出租人同意擅自變動建筑主體和承重結構或者擴建，雖然沒有給租賃物造成損害，但經(jīng)出租人催告要求在合理期限內恢復原狀仍未恢復。

3．租賃合同履行過程中承租人未經(jīng)出租人同意進行轉租。

4．租賃合同履行過程中承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋，并造成房屋損失而解除。

5．不定期租賃中出租人可以隨時解除合同。

6．租賃合同履行過程中承租人未支付或者遲延支付租金，出租人可以解除合同。

二、房屋租賃雙方需提供哪些材料

房屋租賃雙方需提供的材料包括：

身份證、租房合同、房產(chǎn)證、其他有效產(chǎn)權證明。

按照法律規(guī)定，合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

根據(jù)《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

三、房屋租賃中承租人應承擔哪些責任

房屋租賃中承租人還需要承擔以下的責任：

1．按期交納租金

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

20．未經(jīng)屋主同意，不得擅自改裝房屋

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添，確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。

因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。