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離婚財(cái)產(chǎn)分割中房屋過(guò)戶時(shí)需要準(zhǔn)備哪些材料
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-13 17:34:09 341 人看過(guò)

（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

（2）《離婚證》；

(3)雙方《身份證》；

(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟

（1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。

按揭貸款已還清的

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

個(gè)人所得稅的免征

稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。

析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議方式，根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。

通知稱，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

通知指出，個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。

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    一.通常情況下，通過(guò)起訴的方式進(jìn)行離婚的，則需要準(zhǔn)備的材料如下：1、雙方身份信息（身份證或者戶口本）2、結(jié)婚證明材料（結(jié)婚證或婚姻登記審查表）3、小孩身份信息（小孩身份證或出生證明或者戶口本）4、起訴狀（陳述你的離婚的訴訟請(qǐng)求）5、證據(jù)材料（證明你們夫妻感情破裂的證據(jù)、財(cái)產(chǎn)的證據(jù)等）如果是存在婚外情的時(shí)候，則可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解，直接判決夫妻雙方進(jìn)行離婚。二.1、一方婚前購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一人名下的房產(chǎn)歸一方所有2、婚前承租房買賣的處理原則3、婚后共同購(gòu)買房屋的處理原則。一、如果男方堅(jiān)持不離婚怎么處理如果男方堅(jiān)持不離婚可以起訴至法院要求判決離婚。到法院起訴離婚需要準(zhǔn)備的材料如下：1、民事起訴狀；2、夫妻雙方的身份證或者戶口本；3、結(jié)婚證或婚姻登記審查表等結(jié)婚證明材料；4、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明；5、證明夫妻感情破裂的證據(jù)。起訴離婚的，大概有1到7天的立案審查時(shí)間、1至5天的送達(dá)起訴狀的時(shí)間，加
    2023-03-05
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  • 房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料，需要準(zhǔn)備什么
    1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付
    2023-08-05
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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些必備資料
    １、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；２、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；３、申請(qǐng)人的身份證明；４、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；５、委托書。一、離婚后房子過(guò)戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；（5）取證。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書；（4）本人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；（5）分割（析產(chǎn)）協(xié)議（原件，共有房屋分為單獨(dú)所有）；或者書面申請(qǐng)（原件，登記為一處的房屋分為二處以
    2023-03-06
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  • 離婚分割財(cái)產(chǎn)需要提交的材料
    （1）轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；（2）離婚雙方身份證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（3）房屋所有權(quán)證；（4）房產(chǎn)分割協(xié)議；（5）離婚證明（驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（6）其他必要材料。文書推薦：離婚協(xié)議書范文2024有孩子詳細(xì)完整版離婚協(xié)議書最新離婚協(xié)議書范本2024自愿離婚協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版模板
    2024-03-16
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。... 更多>

    • 房屋過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料，在離婚協(xié)議書中
      廣西在線咨詢 2022-04-06
      離婚房產(chǎn)過(guò)戶就是指夫妻將房產(chǎn)分割后，一方將分到的房產(chǎn)從雙方名下或另一方名下過(guò)戶到自己名下。一、離婚房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶，需要準(zhǔn)備什么材料 1、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女
    • 房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些資料, 過(guò)戶時(shí)要提交哪些材料
      湖北在線咨詢 2022-03-25
      房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 2、申請(qǐng)人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、有關(guān)
    • 要準(zhǔn)備哪些材料辦理房屋過(guò)戶
      四川在線咨詢 2022-06-11
      過(guò)戶需要帶什么證件： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表; (2)申請(qǐng)人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書
    • 房產(chǎn)過(guò)戶一般需要哪些材料？過(guò)戶要準(zhǔn)備什么
      貴州在線咨詢 2022-08-02
      過(guò)戶涉及費(fèi)用： 核檔出圖費(fèi)55元 住房登記費(fèi)為80元/件；非住房登記費(fèi)為550元/件 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)為10元/㎡
    • 辦理離婚房產(chǎn)準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶材料有哪些?
      湖北在線咨詢 2023-06-11
      1、離婚判決書及其復(fù)印件; 2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、身份證明及復(fù)印件; 4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。