婚后房產(chǎn)怎么加名字
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時(shí)間： 2023-02-28 22:10:39
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婚后房產(chǎn)可通過(guò)如下方式加名字一般由雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)；買(mǎi)賣(mài)，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。
一、房產(chǎn)證是否可以加母親的名字
房產(chǎn)證可以加母親的名字。關(guān)于在房產(chǎn)證上加母親名字的問(wèn)題，如果房產(chǎn)是一次性購(gòu)買(mǎi)的，可以直接向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)登記加名字。這個(gè)時(shí)候只需要交一些手續(xù)費(fèi)。如果是較麻煩。經(jīng)房屋貸款銀行同意后，到辦證中心贈(zèng)與辦理，并繳納部分產(chǎn)權(quán)稅，以增加原產(chǎn)權(quán)證的共有人。此外，在辦理手續(xù)之前，還需要辦理贈(zèng)與公證。雙方應(yīng)攜帶戶口本、身份證、公證等相關(guān)證件到房地產(chǎn)交易中心登記。
二、房產(chǎn)證加名字需要哪些手續(xù)和費(fèi)用及多少
房產(chǎn)證加名字分為三種情況，房產(chǎn)無(wú)貸款、房產(chǎn)有貸款、與房產(chǎn)權(quán)利人無(wú)關(guān)系。
第一種情況：有房無(wú)貸在辦理的時(shí)候，需要持房產(chǎn)證、身份證和結(jié)婚證的原件和復(fù)印件。在不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)交易中心的相關(guān)窗口提交資料，待工作人員審核資料齊全后方可辦理。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種情況：房產(chǎn)有貸款的情況，須先去銀行辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押變更手續(xù)，其他步驟同第一種情況相同。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
第三種情況：如果與房產(chǎn)權(quán)利人無(wú)關(guān)系的，將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、四本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、一方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
三、二手房如何過(guò)戶
從買(mǎi)賣(mài)雙方看房開(kāi)始直到房款兩清，二手房過(guò)戶有著嚴(yán)格的程序。第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到各區(qū)縣土地房屋權(quán)屬登記中心咨詢服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取格式化合同文本，在合同中約定房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。如果需要按揭的，買(mǎi)賣(mài)雙方需要到銀行或公積金中心辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。第三步，買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶申報(bào)資料共同來(lái)到土地房屋權(quán)屬中心，填寫(xiě)申請(qǐng)表，在財(cái)稅窗口進(jìn)行價(jià)格核定之后，交易雙方需要把所有申報(bào)資料交到土地房屋權(quán)屬中心相關(guān)辦事窗口，申請(qǐng)人必須本人親自到場(chǎng)，不能到場(chǎng)的，需要出具有效的書(shū)面委托書(shū)，實(shí)施實(shí)名登記制前核發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，賣(mài)方夫妻雙方到場(chǎng)申請(qǐng)并提交身份證明，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)已經(jīng)設(shè)立抵押的，還需要提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，受讓人已經(jīng)知曉的書(shū)面證明文件。最后憑完稅契證和受理單，申請(qǐng)人便可到土地房屋權(quán)屬中心領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的回答，希望對(duì)您有所幫助。
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房產(chǎn)證一.婚前在房產(chǎn)證上加名字流程第一：有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同有房無(wú)貸。第三：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情2023-06-10367人看過(guò) -
結(jié)婚證一、婚后房子加名字需要多少錢(qián)婚后房子加名字需要多少錢(qián)要根據(jù)實(shí)際情況確定：1.有房無(wú)貸時(shí)加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。2.有房有貸時(shí)加名字所需費(fèi)用除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。二、婚后房子如何加名字婚后房子加名字只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。注意如下事項(xiàng)：1.除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。材料齊全，手續(xù)完備的情況下，一般20天后可拿到新的房產(chǎn)證。2.在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。3.如果還沒(méi)有結(jié)婚或的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多。雙方需要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者贈(zèng)與協(xié)議，之后才能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，其需2023-06-23385人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證加老婆名字有效嗎有效。是否加老婆名字由當(dāng)事人自行決定，加了老婆名字后房產(chǎn)就成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、房產(chǎn)證加老婆名字怎么加1、如果在結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只2024-01-30461人看過(guò) -
房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字，并且符合加名的手續(xù)，房管局工作人員不會(huì)阻止，會(huì)給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對(duì)方名字離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條2023-07-11236人看過(guò)
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婚后買(mǎi)房（一）全款買(mǎi)房或者房貸已還清1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證（俗稱的三證）原件及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員你的目的，然后工作人員會(huì)審核提交的材料，材料齊全的話工作人員就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑這個(gè)號(hào)碼到相關(guān)窗口辦理相關(guān)手續(xù)。3、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用差不多一百多來(lái)塊，具體的有80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。（二）房子有貸款需要先將貸款還清，將房子解除抵押狀態(tài)才可以申請(qǐng)加名。然后拿著材料去辦理加名。一、未還清貸款的房子可以加名字嗎未還清貸款的房子不可以加名字。1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。2、沒(méi)有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵2023-06-19341人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。在確定房產(chǎn)證加名之前要先確定這些事項(xiàng)：1、首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進(jìn)行加名的。因?yàn)樵谀銖你y行辦理房貸的同時(shí)，你的房子已經(jīng)被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買(mǎi)房的最充分理由。2、在有房無(wú)貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等相關(guān)證件到房管局填寫(xiě)加名申請(qǐng)。3、經(jīng)房管局核實(shí)無(wú)誤后會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行辦理。4、在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)。房產(chǎn)證上加名字所需的證件材料1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：有房無(wú)貸2023-05-05141人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚夫妻加名字房產(chǎn)，一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體分割方式如下：雙方可以先協(xié)商處理，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。一、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛法院會(huì)怎么處理離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書(shū)面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離2023-06-29490人看過(guò) -
房產(chǎn)證1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2、辦理所需要的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件。4、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。一、房產(chǎn)證去掉子女名字怎么辦理房產(chǎn)證去掉子女名字，需要帶好三證結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件，去房屋交易中心辦理。窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，若材料無(wú)誤，一般20天可以拿到房產(chǎn)證。如果是有貸款的房產(chǎn)證減名字，則需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，之后去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。二、房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用（一）有房無(wú)貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼2023-03-0469人看過(guò)
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房產(chǎn)證婚前房產(chǎn)證上加名字的法律效力1、房產(chǎn)證上是伴侶的名字，現(xiàn)在想在房本上加上自己的名字，怎樣才能在房本上加上共有人的名字?答：只要對(duì)方同意應(yīng)該可以加的，對(duì)方自愿，房屋可以為共同財(cái)產(chǎn)。2、婚前房產(chǎn)證上加妻子和婚后房產(chǎn)證上加妻子名字有什么區(qū)別?婚后加算是共同財(cái)產(chǎn)嗎?如果不在房產(chǎn)證上加名字，房子妻子還有份嗎?答：如果你是房子的所有人，婚前還是婚后把妻子的名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上面，都是你對(duì)房子的一種處分行為，意思就是你愿意把房子的一部分贈(zèng)與給妻子，你們夫妻共有這套房產(chǎn)。如果房子是你婚前買(mǎi)的，婚后妻子也沒(méi)一起還房貸或是出錢(qián)，房產(chǎn)證上面是你一個(gè)人的名字，那房子就是你自己的。如果房子是你婚后買(mǎi)的，即使你妻子的名字沒(méi)寫(xiě)在房產(chǎn)證上面，她也是房子的共有人，加上后法律后果是一樣的，婚前的如果不加，屬于個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、朋友的母親去世很多年，今年他父親找了個(gè)老伴，老人以前手上有套房子，房產(chǎn)證上是他自己的名字，因?yàn)橐恍?/div>2023-05-05310人看過(guò)
房產(chǎn)證有用。房產(chǎn)證上為當(dāng)事人加名后，該房產(chǎn)就屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)房產(chǎn)的共有方式分為“共同共有”和“按份共有”，如果加名時(shí)不注明共有份額時(shí)，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有，雙方各占一半，當(dāng)事人所占份額相當(dāng)于男方贈(zèng)與給女方的。在房產(chǎn)證上加名字有幾種方式在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記，很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零一條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者2023-07-04290人看過(guò)
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。一、婚前房子婚后加名房子屬于誰(shuí)婚前房子婚后加名了，則該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。這屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，贈(zèng)與后房子成為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方有分割的權(quán)利。有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額，但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。如父母對(duì)小夫妻的共同房產(chǎn)在首付上有貢獻(xiàn)的，在份額劃分和分割中是可以根據(jù)首付占總房產(chǎn)的比例大小進(jìn)行綜合考慮的。二、婚前貸款買(mǎi)房，如何分2023-03-11231人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、婚后買(mǎi)的房加名字如何加婚后買(mǎi)的房加名字的手續(xù)如下：1．需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2．向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)；3．申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。二、婚后買(mǎi)的房加名字要交契稅嗎婚后房子加名字不交契稅。法律規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。三、婚后買(mǎi)的房加名字是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加名后屬于共有財(cái)產(chǎn)，如果是夫2024-02-04255人看過(guò)-
有網(wǎng)友問(wèn)到底是婚前買(mǎi)房就寫(xiě)雙方名字還是在婚后房產(chǎn)證上加名字呢？部分女方家庭覺(jué)得結(jié)沒(méi)結(jié)婚都應(yīng)該在房產(chǎn)證上面寫(xiě)上自己的名字，而部分男方父母則認(rèn)為買(mǎi)了房寫(xiě)了名，白白送人半套房子怎么辦？婚前房產(chǎn)證加名字會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用，婚后房產(chǎn)證上加名字流程是怎樣的？婚前房產(chǎn)證上加名字婚前房產(chǎn)證加名是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。領(lǐng)結(jié)婚證之前，男女雙方相當(dāng)于沒(méi)有法律上的配偶關(guān)系，這時(shí)候房產(chǎn)證加名字等同于房屋產(chǎn)權(quán)一般的交易，需繳納不菲的稅費(fèi)?；榍胺慨a(chǎn)證加名字費(fèi)用1、80元工本費(fèi)，5元貼花費(fèi)、25元制圖費(fèi)。2、房產(chǎn)證不滿2年需繳納5％的增值稅。3、原房產(chǎn)證擁有者須繳納房產(chǎn)價(jià)值50％部分1％的個(gè)人所得稅。4、加名字的人須繳納1％－4％不等的契稅。5、萬(wàn)分之五的印花稅。6、增值稅、所得稅、契稅等征收基數(shù)按交易部分的評(píng)估價(jià)征收?；楹蠓慨a(chǎn)證上加名字如果是夫妻關(guān)系的加名，一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可（具體看當(dāng)2024-04-15470人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用計(jì)算不同類別的房子，又分有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。無(wú)貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字（一）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;（三）辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用;二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是2022-02-11493人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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婚前買(mǎi)房婚后加名字，婚后房產(chǎn)證上要加名字嗎青海在線咨詢 2022-07-06房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況： 1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買(mǎi)賣(mài)方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。 2、若是通過(guò)贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書(shū)，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書(shū)到中心辦理加名手續(xù)。 3、若是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)加名，雙方需簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心申請(qǐng)辦理。 4、如果是婚后加名，那么這種情況屬于變更登記 -
婚后加上了對(duì)方的名字，婚前房產(chǎn)婚后加名怎么分寧夏在線咨詢 2022-10-05房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬 -
結(jié)婚后房產(chǎn)證到底加名字還是不加名字？河南在線咨詢 2022-05-10房產(chǎn)證上加名字怎么辦理，不論婚前加名字或是婚后加名字，法院都會(huì)按照雙方對(duì)系爭(zhēng)房屋所作貢獻(xiàn)大小這一標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)綜合考慮婚姻年限、另一方對(duì)家具以及裝修等共同財(cái)產(chǎn)的投入程度等進(jìn)行審判。如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立贈(zèng)與關(guān)系，饋贈(zèng)一方在一開(kāi)始就要做好損失部分權(quán)益的準(zhǔn)備，離婚時(shí)沒(méi)出過(guò)錢(qián)的一方也能獲得10%到30%不等的房產(chǎn)份額。“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，但變更登 -
婚后婚前加名字離婚后房產(chǎn)證是配偶名字怎么補(bǔ)辦河南在線咨詢 2022-05-05婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，配偶可以申請(qǐng)?jiān)诜慨a(chǎn)證上追加自己的名字為共有人，但這不屬于房產(chǎn)的過(guò)
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房產(chǎn)證加兒子名字后加母親名字內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03按照你的說(shuō)法，房子原本是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你已故先生擁有二分之一。根據(jù)法定繼承，你原本擁有二分之一，繼承二分之一的四分之一，即八分之五，你公公八分之一，你婆婆八分之一，你們的小孩八分之一，現(xiàn)在你把他們父母的部分買(mǎi)下來(lái)，即你擁有八分之七，你們小孩擁有八分之一，具體變更過(guò)戶，需要咨詢你們當(dāng)?shù)胤抗芫郑捎谀愕男『⒑苄∥礉M10周歲，系無(wú)民事行為能力人，他的財(cái)產(chǎn)應(yīng)由你替他保管。
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