久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

凈身出戶僅僅代表放棄房屋的產(chǎn)權(quán)份額，剩余房貸的償還屬于債務(wù)承擔(dān)的范疇，二者并非絕對(duì)不可分離，放棄房屋的產(chǎn)權(quán)份額不代表不用償還剩余的房貸。如果雙方能達(dá)成協(xié)議，可以按照協(xié)議處理，但應(yīng)事先考慮銀行貸款手續(xù)的變更有無障礙、房屋更名手續(xù)等問題；如達(dá)不成協(xié)議或者一方反悔且尚未辦理離婚手續(xù)起訴到法院要求離婚并分割房產(chǎn)的：1、如該房貸就是購(gòu)房款，在分割房產(chǎn)的時(shí)候，法院會(huì)綜合考慮一些因素來判決房屋所有權(quán)歸哪一方，優(yōu)先考慮各自對(duì)房屋的出資額、各自對(duì)償還貸款的貢獻(xiàn)、婚前或婚后購(gòu)房，并結(jié)合實(shí)際居住情況、有無過錯(cuò)、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、保護(hù)銀行債權(quán)人利益等因素，一般做如下判決：1）婚前一方支付首付并貸款購(gòu)房的，該房屋視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余房貸視為該方的個(gè)人債務(wù)，仍由該方償還。雙方婚后共同還貸部分以及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，視為雙方共同財(cái)產(chǎn)的一半折價(jià)補(bǔ)償給另一方。2）婚前雙方共同貸款購(gòu)房的，該房屋按雙方的出資額按份共有（婚后共同還貸的部分視為雙方的共同出資，各自的出資比例結(jié)合雙方的舉證情況確認(rèn)），剩余房貸認(rèn)定為哪一方的出資，余下部分由該方繼續(xù)償還。3）婚后貸款購(gòu)房的，區(qū)分婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資與婚后共同財(cái)產(chǎn)出資，一般判決對(duì)該房屋貢獻(xiàn)比較大的一方取得房屋的所有權(quán)并償還剩余貸款，雙方共同出資部分的一半折價(jià)補(bǔ)償給對(duì)方。2、如該房貸是房屋抵押借款，該筆借款用于雙方共同生活的，視為雙方共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還；如該筆借款是一方對(duì)外所負(fù)擔(dān)的個(gè)人債務(wù)，由一方償還。實(shí)踐中為了保護(hù)雙方的訴權(quán)，可以另案起訴處理。

離婚后凈身出戶的條件

若能雙方協(xié)商一致，或者簽署有真實(shí)有效的內(nèi)部協(xié)議，則尊重當(dāng)事人的意思表示；如果沒有辦法協(xié)議一致的情況下，由法院綜合考慮多方面因素，進(jìn)行判決分割財(cái)產(chǎn)——原則上雙方平均分割；同時(shí)傾向于保護(hù)為家庭付出較多利益者，往往可以多分；另外無過錯(cuò)方可以主張多分并且要求損害賠償，這種損害賠償包括了物質(zhì)賠償和精神賠償。也就是說，如果協(xié)議離婚中，一方自愿或答應(yīng)凈身出戶，法律并不干涉。在訴訟離婚中，男女雙方簽署協(xié)議，以其他權(quán)益作為交換條件，約定男方凈身出戶，只要不違背社會(huì)公序良俗，不違反法律禁止性規(guī)定，同樣視為有法律效力；或者法庭調(diào)解的過程中，一方自動(dòng)放棄分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利主張，則有可能凈身出戶。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。