中介常用有哪些賣房手段
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時(shí)間： 2023-03-24 21:32:15
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1、下列賣房手段中介常用：利用信息不對(duì)稱隱瞞真實(shí)價(jià)格；捏造散布漲價(jià)信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第九百六十二條，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
一、在購(gòu)房的不同階段退房如何辦理手續(xù)
1、在購(gòu)房的不同階段退房辦理手續(xù)如下：未做備案登記的買方可以向賣方發(fā)出退房通知，直接要回所交款項(xiàng)，涉及違約的應(yīng)根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；已做備案登記的買方可以與賣方協(xié)商退房，雙方達(dá)成一致意見后簽訂退房協(xié)議，注銷備案。
2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
3、當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。
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法律綜合知識(shí)一、要防范黑中介的哪些手段在房地產(chǎn)交易中，黑中介常采用誘人的虛假信息來(lái)吸引顧客：1．他們可能會(huì)發(fā)布一個(gè)低于市場(chǎng)價(jià)的房源，當(dāng)潛在買家展示興趣時(shí)，便聲稱該房源已售或已被預(yù)訂，進(jìn)而引導(dǎo)顧客考慮其他房源。這種手段不僅誤導(dǎo)顧客，還可能使他們錯(cuò)失其他合適的購(gòu)房機(jī)會(huì)。2．黑中介還會(huì)故意低報(bào)房?jī)r(jià)以幫助買家逃稅，看似為買家節(jié)省了成本，實(shí)則一旦稅務(wù)問題被揭露，買家將面臨補(bǔ)稅和高額罰款的風(fēng)險(xiǎn)。3．占用房款，即中介在買家支付全款后，延遲向賣家轉(zhuǎn)賬，以此時(shí)間差來(lái)非法使用這筆資金。二、如何防范黑中介的手段對(duì)抗黑中介的有效策略包括三方見面交易、查看委托代理合同和相關(guān)證件，以及多方了解房屋信息。1．三方見面交易確保了交易的透明度，減少了被欺騙的風(fēng)險(xiǎn)。2．要求查看委托代理合同可以幫助確認(rèn)交易的合法性和價(jià)格的公正性。3．查驗(yàn)相關(guān)證件是防止落入假房源陷阱的重要一步，特別是當(dāng)中介提出現(xiàn)金交易時(shí)。4．買賣雙方都應(yīng)廣泛了解房屋信息，2023-11-07489人看過 -
二手房中介要小心哪些二手房中介的欺騙手段，目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價(jià)、亂收費(fèi)、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。1、截留和騙取房屋信息除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報(bào)紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對(duì)方的信息盤問清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。2、延期付款舉例子來(lái)說，目前天津市內(nèi)六區(qū)二手房的平均房?jī)r(jià)是24萬(wàn)元人民幣/套，一家中介企業(yè)如果有50家連鎖店，一個(gè)月成交200套房，每套房一個(gè)月就是4800萬(wàn)元入賬，這筆錢如果延期付款給賣房人，不僅可以吃利息，而且還可以再投資。有的中介甚至“拆東墻補(bǔ)西墻”，將部分房款挪用作為員工的工資和獎(jiǎng)金。很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。3、編造虛假證明騙取中介費(fèi)有的中介制造虛假或不實(shí)廣告信息，欺騙2023-05-01129人看過 -
格式合同房屋中介常用的幾種騙術(shù)手段：手段一：騙租金一些不法中介公司打著房屋出租代理的名義，從業(yè)主手中騙得房屋鑰匙及一個(gè)月的空置期，以月付的方式支付租金，同時(shí)又以押一付三，以及采取半年付、一年付租金的方式從房客那里得到租金。循環(huán)采用這種手段，在短期內(nèi)獲得大量的現(xiàn)金，然后攜款出逃。手段二：假信息一些房屋中介公司用“房托”來(lái)假冒房主，誘使消費(fèi)者上鉤。再利用種種借口使租房者無(wú)法簽約，把違約責(zé)任推到消費(fèi)者身上。手段三：冒充房東騙錢不法中介租下一套房子做道具，利用業(yè)務(wù)員冒充房東，報(bào)出低于市場(chǎng)的價(jià)格。待顧客與假房東簽下合同并交納了中介費(fèi)后，假房東又找出各種理由不肯出租。顧客找公司退錢時(shí)，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務(wù)已經(jīng)完成，房東屬單方違約，中介費(fèi)不予退還。手段四：騙取“看房費(fèi)”用各種名義騙取“看房費(fèi)”后，由業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶去看一套根本就不存在的房子，在路上其他業(yè)務(wù)員冒充房東打來(lái)電話說臨時(shí)有事去不了，另約時(shí)間，2023-05-01492人看過 -
一是假房源很多購(gòu)房人在網(wǎng)上找了很長(zhǎng)時(shí)間的房源，打電話過去卻被告知房子不是出售而是出租;在網(wǎng)上看到的圖片顯示房子裝修非常精致，可到現(xiàn)場(chǎng)一看才知道圖不對(duì)房;有的中介，會(huì)先用低價(jià)格把買房的客戶吸引到店里，真正的價(jià)格往往要高出很多。二是虛假承諾巧取豪奪。李先生看上一套房子，但覺得價(jià)格有點(diǎn)高。中介跟他說，如果交2萬(wàn)元的意向金，就可以保證能跟業(yè)主協(xié)調(diào)到朋友接受的價(jià)格。聽中介這么承諾，李先生很樂意就交了錢?？珊髞?lái)，中介不僅沒能把價(jià)格談下來(lái)，而且還不退還意向金，多次索取均無(wú)效果，跟沒地方投訴?？陀^的說，成交一套房子，要交總房款2.7%的中介費(fèi)，如今房?jī)r(jià)太高，是一筆不少的數(shù)字。對(duì)于買房和賣房的人來(lái)說，付出了這么多成本卻得到了最不靠譜的服務(wù)，中介的問題確實(shí)很大，相關(guān)部門有必要整頓中介行業(yè)。三、虛假?gòu)V告中介可能會(huì)告訴你很多看起來(lái)“物美價(jià)廉”的房源，但實(shí)際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。2023-06-13369人看過
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財(cái)產(chǎn)清查一、違規(guī)分?jǐn)?，成本不?shí)一些企業(yè)在核算購(gòu)入材料的采購(gòu)成本時(shí)，將能夠直接計(jì)入各種材料的采購(gòu)成本不直接計(jì)入，或?qū)?yīng)按一定比例分?jǐn)傆?jì)入各種材料的采購(gòu)成本不按規(guī)定進(jìn)行合理的分?jǐn)?，如?材料采購(gòu)"帳戶中，只核算購(gòu)入材料的買價(jià)，將應(yīng)計(jì)入購(gòu)入材料的運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸途中的合理?yè)p耗、入庫(kù)前的整理挑選費(fèi)用等采購(gòu)費(fèi)用全部計(jì)入"管理費(fèi)用"帳戶;購(gòu)入材料發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)，不按材料的重量或買價(jià)等比例分?jǐn)傆?jì)入各種材料的采購(gòu)成本，而全部計(jì)入某主要材料的采購(gòu)成本，以加大主要材料的采購(gòu)成本，減少其他材料的采購(gòu)成本。某企業(yè)從木材廠拉入圓木50噸，其他木料50噸，運(yùn)雜費(fèi)共計(jì)30000元，全部由圓木負(fù)擔(dān)，這樣購(gòu)入圓木的采購(gòu)成本多計(jì)15000元，其他材料的采購(gòu)成本則少計(jì)15000元，從而造成各種材料的采購(gòu)成本核算不實(shí)。二、隨意變更存貨的計(jì)價(jià)方法根據(jù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，企業(yè)可以根據(jù)自身的需要選用制度所規(guī)定的存貨計(jì)價(jià)方法，但選用的方法一經(jīng)確定，年度內(nèi)不2023-06-03251人看過 -
追債律師談非訴訟方式追債在律師討債方法中，非訴訟追債也是一個(gè)主要的運(yùn)轉(zhuǎn)模式，這種討債方法不采用法律程序進(jìn)行收債，而是律師利于各種心理及現(xiàn)實(shí)中的壓力進(jìn)行對(duì)當(dāng)事人施壓，同時(shí)在現(xiàn)實(shí)中給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)及生意上的壓力，迫使對(duì)方還債，那么律師常用追債手段和方法有哪些呢？一、律師催款函1、律師催款函是目前律師代理委托人討債的最常用方式，債主委托律師時(shí)，應(yīng)向律師提供詳細(xì)的債務(wù)人的名稱、地址、電話、傳真、負(fù)責(zé)人姓名和電話，最后好是手機(jī)，等債務(wù)人的信息，其實(shí)才提供可證明債權(quán)事實(shí)存在的證據(jù)，如送貨單，交貨單，托運(yùn)單，對(duì)賬單，欠條，借條，借據(jù)，還款協(xié)議或者法院調(diào)解書，判決書等。如果該債務(wù)有擔(dān)保人，還需提供擔(dān)保人的資料。2、律師根據(jù)上述資料制作《律師催款函》，并經(jīng)委托人確認(rèn)后，通過郵政快遞或傳真或電子郵件等方式送達(dá)債務(wù)人。3、債務(wù)人收到《律師催款函》后，會(huì)有三種情況，一是不予理睬，二是回應(yīng)債權(quán)人的要求，三是對(duì)債務(wù)提出異2023-06-08222人看過 -
代理權(quán)一、找中介買二手房有哪些費(fèi)用首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服務(wù)費(fèi)，一旦中介促成合同的成立給了中介費(fèi)用，是不能主張期間中介支出的費(fèi)用的。最后根據(jù)合同的內(nèi)容確定稅費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)。二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取了,并且要開發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度,中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等。二手房咨詢的收費(fèi)有兩種:分為口頭的咨詢費(fèi)和書面的質(zhì)詢費(fèi)兩種的。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢的服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。書面咨詢費(fèi),按照咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)要結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收了。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代2023-04-02287人看過 -
職務(wù)犯罪(一)技術(shù)偵查手段技術(shù)偵查手段是指在偵辦各類犯罪案件中，為獲取有關(guān)犯罪案件的各種情報(bào)、信息、資料等，由專業(yè)人員通過專門程序所依法秘密采用的專有技術(shù)、方法、手段和措施。此外，技偵手段也可以理解為技術(shù)偵察手段，就是軍事技術(shù)偵察手段。1、訊問犯罪嫌疑人2、詢問證人、被害人3、勘驗(yàn)、檢查4、搜查5、扣押物證、書證6、鑒定7、辨認(rèn)8、通緝(二)刑事技偵手段運(yùn)用技偵手段發(fā)現(xiàn)和揭露犯罪，是世界各國(guó)偵查機(jī)關(guān)同犯罪作斗爭(zhēng)的普遍做法，尤其是對(duì)付危害國(guó)家安全和公共安全、走私、制毒販毒、貪污賄賂犯罪以及組織、領(lǐng)導(dǎo)、參加黑社會(huì)性質(zhì)組織或者恐怖組織等犯罪，技偵手段同一般偵查手段相比，具有不可替代的優(yōu)勢(shì)，能夠取得事半功倍的效果，成為偵查機(jī)關(guān)克敵制勝的法寶。(三)技術(shù)偵查措施技術(shù)偵查措施，是指?jìng)刹闄C(jī)關(guān)為了偵破特定犯罪行為的需要，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過嚴(yán)格審批，采取的一種特定技術(shù)手段。技術(shù)偵查行為即是運(yùn)用技術(shù)偵查措施的偵查2023-03-04495人看過
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法律綜合知識(shí)一、該怎樣才能解除房屋買賣合同解除房產(chǎn)買賣合同，可以和對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商解除，也可以通過仲裁、訴訟等方式解除。根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、房屋買賣合同解除情形房屋買賣合同解除的情形具體包括：1．合同雙方協(xié)商一致的；2．達(dá)到約定解除條件的；3．因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法交房或無(wú)法支付價(jià)款的；4．非開發(fā)商過錯(cuò)，買方未能辦理按揭而使合同無(wú)法實(shí)際履行；5．買受人遲延履行支付購(gòu)房款義務(wù)，經(jīng)催告后在3個(gè)月內(nèi)仍未履行。三、房屋買賣合同解除法定條件有哪些具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：1．因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；2．房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；3．出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面2023-07-0862人看過 -
一、承諾高額回報(bào)，編造“天上掉餡餅”、“—夜成富翁”的神話。暴利引誘，是所有詐騙犯罪分子欺騙群眾的不二法門。不法分子為吸引更多的群眾，往往許諾投資者以獎(jiǎng)勵(lì)、積分返利等形式給予高額回報(bào)，有些回報(bào)率甚至高達(dá)幾百倍。為了騙取更多人參與集資，非法集資者開始是按時(shí)足額兌現(xiàn)先期投入者的本息，然后是拆東墻補(bǔ)西墻，用后集資人的錢兌付先前的本息，等達(dá)到一定規(guī)模后，便秘密轉(zhuǎn)移資金、攜款潛逃。一些群眾在急切求富和盲目從眾心理的支配下，缺乏理性，對(duì)不法分子虛擬的高額回報(bào)深信不疑，幻想“一夜暴富”，草率甚至是盲目地傾其所有。還有的自己受騙后又去欺騙別人，希望通過騙人來(lái)彌補(bǔ)自己損失，結(jié)果越陷越深。二、編造虛假項(xiàng)目或訂立陷阱合同，一步步將群眾騙入泥潭。不法分子有的以種植仙人掌、螺旋藻，蘆薈、火龍果、冬蟲夏草，養(yǎng)殖螞蟻、黑豚鼠、梅花鹿、家禽再回收等名義，騙取群眾資金；有的以開發(fā)所謂高新技術(shù)產(chǎn)品為名吸收公眾存款；有的編造植2023-03-01191人看過 -
一、收受定金當(dāng)你與售樓人員進(jìn)行交流，或者前往售樓處看房時(shí)，如果一旦表現(xiàn)出有購(gòu)買欲望，那么售樓人員就會(huì)勸你交定金，而“先交點(diǎn)定金，不然房子就沒了”等話語(yǔ)則是他們經(jīng)常說的。然而只要你交了定金，主動(dòng)權(quán)就會(huì)被售樓人員掌握，即使之后發(fā)現(xiàn)房子存在問題想退款，他們也不會(huì)將定金退還給你，反而會(huì)使用各種手段迫使你買下房子。二、囤房加價(jià)你是不是會(huì)遇見這樣的狀況?去買房時(shí)在售樓處看見有一些條件很不錯(cuò)的房源，但是詢問售樓人員具體情況時(shí)卻被告知房子已售罄，只剩下一些條件不那么好的房源。其實(shí)，那些條件好的房子并不是真的賣完了，而是要先囤起來(lái)，等到之后房?jī)r(jià)有所上漲的時(shí)候再慢慢出售出去，本身?xiàng)l件就好的房子在房?jī)r(jià)高漲的時(shí)機(jī)出售則可以賣出更好的價(jià)錢。三、施“苦肉計(jì)”如果你覺得售樓人員給你推薦的房子價(jià)位都太高了，而向其詢問是否可以降價(jià)售賣時(shí)，售樓人員為了不吃虧往往就會(huì)使出“苦肉計(jì)”。比如，向你訴苦自己一個(gè)月非常辛苦，但是都掙不2023-06-13343人看過 -
房產(chǎn)中介本文介紹了四種常見的騙局，包括在報(bào)紙或雜志上發(fā)布虛假的房地產(chǎn)廣告、中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇托經(jīng)營(yíng)設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)、用合同的形式欺詐消費(fèi)者以及經(jīng)常變換工作人員變換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。這些騙局可能會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者遭受經(jīng)濟(jì)損失，因此消費(fèi)者在購(gòu)房過程中應(yīng)當(dāng)提高警惕，避免上當(dāng)受騙。以下是一些騙局：1.在報(bào)紙或雜志上發(fā)布虛假的房地產(chǎn)廣告，或者宣傳虛假的房源信息，這些信息可能是不真實(shí)的。2．中介機(jī)構(gòu)與假房主串通或者雇托經(jīng)營(yíng)，設(shè)套布局誘騙消費(fèi)者上當(dāng)。3．用合同的形式欺詐消費(fèi)者。4．經(jīng)常變換工作人員，變換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。 小 心 中 介 機(jī) 構(gòu) 設(shè) 套 欺 詐標(biāo)題：小心中介機(jī)構(gòu)設(shè)套欺詐近年來(lái)，隨著互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。然而，一些中介機(jī)構(gòu)為了獲取更高的傭金，有的中介機(jī)構(gòu)設(shè)套欺詐，讓購(gòu)房者和賣方陷入困境。首先，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，可能會(huì)故意隱瞞或虛構(gòu)一些重要信息，如房屋存在2023-09-06427人看過
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營(yíng)業(yè)執(zhí)照找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會(huì)、中介公司的門店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。如何辨別放心中介，主要應(yīng)注意以下幾方面：1、最直觀的是看該中介公司是為北京市國(guó)土資源和房屋管理局認(rèn)定的“放心中介”;2、到該中介公司去看看它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù);3、看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模;4、看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。與中介公司打交道時(shí)還需要注意：1、核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù);2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款(如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任等)應(yīng)認(rèn)真考慮，最好讓律師或了解房地產(chǎn)的人幫忙2023-05-01427人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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房屋中介常用的幾種騙術(shù)手段是什么陜西在線咨詢 2023-03-02房屋中介常用的幾種騙術(shù)手段是： 1、以次充好偷換概念； 2、低開高走臨時(shí)加價(jià)； 3、有些中介賣房時(shí)會(huì)使用拖延戰(zhàn)術(shù)，等到有人可以出更高的價(jià)格買房，就會(huì)以賣方反悔為借口，將房子賣給出高價(jià)的人； 4、隱瞞房屋真實(shí)情況。 -
二手房交易過程中中介常用的騙術(shù)有哪些安徽在線咨詢 2022-10-30有： 1、壓低賣家價(jià)，拉高買家價(jià)，找人分別與買家與賣家交易，從中賺取中間的差價(jià)。 2、跟買家說有很多客戶在看，都要簽約了，不下定金就沒機(jī)會(huì)了。讓買家早簽約交易。 3、與賣家不時(shí)說有客戶開的價(jià)是多少，與他心理價(jià)差很遠(yuǎn)，不斷降低賣家心中形成的最低賣價(jià)。 4、向買家承諾能貸多少款，以達(dá)成交效果。實(shí)際上一般都不能達(dá)到那額度。 5、讓同行裝成看房客人看房，以讓真正看房客心理營(yíng)造房產(chǎn)很受歡迎，不買就晚了的假象 -
黑中介常用的欺詐手段包含什么湖南在線咨詢 2022-08-24(一)捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格;(二)對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(租)出房屋賺取差價(jià);(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易;(四)泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者，謀取不正當(dāng)利益;(五)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。 -
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