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出租期間，出租人負(fù)有維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但是因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人對(duì)此不承擔(dān)維修義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租賃合同中如果有約定房屋維修責(zé)任方的，由合同約定的一方來維修，如果沒有約定的，通常由出租人來維修。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。一、租的房子電路出現(xiàn)問題導(dǎo)致停電該誰負(fù)責(zé)出錢維修租來的房子電路出現(xiàn)問題導(dǎo)致停電，維修費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)該視情況而定。具體如下：1、租賃合同有約定的，按照約定處理；2、是房屋自身的質(zhì)量問題，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)

物業(yè)管理公司與業(yè)主在維修責(zé)任劃分上應(yīng)遵循“誰所有誰管理”的原則。業(yè)主對(duì)自己的物業(yè)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修其他設(shè)施。若業(yè)主未履行維修責(zé)任，物業(yè)管理委員會(huì)可授權(quán)物業(yè)公司修繕，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。在房屋租賃期間，出租人有義務(wù)及時(shí)修繕房屋，承租人因過錯(cuò)造成損壞則負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，如因不當(dāng)使用造成損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理公司與業(yè)主在維修責(zé)任劃分上應(yīng)遵循“誰所有誰管理”的原則。業(yè)主對(duì)其所有的物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；其他設(shè)施、設(shè)備依情況不同而有所不同。房屋的室內(nèi)部分（戶門以內(nèi)的部位和設(shè)備）由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，其他設(shè)施、設(shè)備由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修。若業(yè)主未履行其維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施已經(jīng)或可能危害毗連房屋安全及公共安全，物業(yè)管理委員會(huì)可授權(quán)物業(yè)管理公司進(jìn)行修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；若造成損失，由業(yè)主承擔(dān)損失賠償責(zé)

在房屋租賃期間，出租房屋的修繕義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)?《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第19條規(guī)定：修繕出租房屋是出租人的責(zé)任。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保障住房安全。房屋出租人對(duì)出租房屋確實(shí)無力修繕的，可以和承租人合修。承租人付出的修繕費(fèi)用可以折抵租金或由出租人分期償還。根據(jù)這一規(guī)定以及其他法律法規(guī)和政策，房屋修繕義務(wù)的承擔(dān)可按以下方法處理。(1)如果租賃合同中明確約定了出租房屋修繕義務(wù)的，應(yīng)按約定履行;如果合同中沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)由出租人承擔(dān)。(2)如果出租人確實(shí)無力修繕房屋，可以由出租人與承租人合修，或者由承租人單獨(dú)修繕。承租人因此支出的必要費(fèi)用可以折抵租金，或者由出租人分期償還。(3)房屋確屬危險(xiǎn)房屋，可能危及承租人人身、財(cái)產(chǎn)安全，承租人可以催告出租人修繕，出租人拒不修繕或者無法告知出租人的，承租人可以自己代修或請(qǐng)人代修。因此支出的必要費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。(4)承

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。據(jù)此，租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)原則上由出租人支付，但當(dāng)事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負(fù)責(zé)，而出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以先行維修，產(chǎn)生的費(fèi)用可以減租或者延長租期。租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰承擔(dān)租賃期內(nèi)家電維修費(fèi)用誰承擔(dān)要看具體情況來確定：合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的

房屋裝修傷人的責(zé)任是戶主承擔(dān)。侵害人是戶主雇傭的；侵害是在為戶主受雇期間工作時(shí)造成的；雇員主觀上有過錯(cuò)的，只要符合這三個(gè)條件，戶主就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。一、戶口本父母?jìng)z的戶主或戶主關(guān)系正確名稱如果戶主是父親，且只有一個(gè)子女，那戶主或戶主關(guān)系填長女。與戶主關(guān)系：本人是戶主的，填寫“戶主”。戶內(nèi)其他人員按本人與戶主的血親或姻親關(guān)系等寫明具體稱謂。具體排列順序?yàn)椋簯糁鳎瑧糁鞯呐渑迹瑧糁鞯淖优?，戶主的孫女，戶主的父母。祖父母、外祖父母，戶主的兄弟、姊妹，戶主的旁系親屬和其他親屬等。二、雇傭合同糾紛怎么處理雇傭合同，指的是受雇者向雇主提供勞動(dòng)力以從事某種工作、由雇主提供勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬的協(xié)議。一般發(fā)生糾紛的原因通常是受雇者在從事工作中遭受人身損害，或造成他人人身損害，這個(gè)賠償責(zé)任應(yīng)由誰承擔(dān)。如果雙方有書面合同，應(yīng)該先遵照合同約定來解決，若是口頭合同，則可能在雙方法律關(guān)系上產(chǎn)生較大分歧。雇傭關(guān)系，雇員在

房屋裝修傷人的責(zé)任是戶主承擔(dān)。侵害人是戶主雇傭的；侵害是在為戶主受雇期間工作時(shí)造成的；雇員主觀上有過錯(cuò)的，只要符合這三個(gè)條件，戶主就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一、代駕行為中的交通事故侵權(quán)責(zé)任怎么認(rèn)定有償代駕包括私人有償代駕、代駕公司提供的代駕及酒店等餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)附帶提供的代駕三種，每種情況都有點(diǎn)區(qū)別。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的相關(guān)知識(shí)我們知道私人有償代駕為個(gè)人勞務(wù)責(zé)任，是指在個(gè)人之間形成的勞務(wù)關(guān)系中，提供勞務(wù)的一方因勞務(wù)造成他人傷害，接受勞務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)替代賠償責(zé)任的特殊侵權(quán)責(zé)任，即用人者責(zé)任。二、雇主有沒有權(quán)向勞動(dòng)者追償如果雇員因故意或者重大過失致人損害的，雇主在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向雇員追償。個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)致人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故

一、出租房的家電壞了誰負(fù)擔(dān)維修責(zé)任如租賃合同中未明確列出房屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如果是出租人，應(yīng)由出租人承擔(dān)維修。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修

房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，如損壞因承租人的過錯(cuò)造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，出租人可以負(fù)責(zé)維修但應(yīng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。房屋租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)承租方：享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)；對(duì)承租的房屋，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進(jìn)行修繕；對(duì)房產(chǎn)經(jīng)營者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)；租賃期滿時(shí)，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)。其應(yīng)盡的義務(wù)有：按期交納房租；不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；妥善保管、愛護(hù)房屋的裝修及其設(shè)備；遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定。出租方：享有按期收取租金、對(duì)承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系，收回房產(chǎn)并依據(jù)法規(guī)進(jìn)行處理的權(quán)利；阻止承租人在租賃期間違反國家和地方有關(guān)政策和規(guī)定的行為。應(yīng)盡的義務(wù)有：保證承

出租房屋漏雨，出租人未及時(shí)維修，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生糾紛。近日，江蘇省通州市人民法院對(duì)此案作出一審判決，出租人因未及時(shí)維修房屋，其租金收入減半。原告陳某某有四間門面房，2006年7月25日，原告將此房屋出租給被告某有限公司。雙方對(duì)租賃時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任作了約定。協(xié)議簽訂后，原告向被告交付了房屋，被告對(duì)房屋進(jìn)行了鋪地板、吊頂?shù)妊b修。爾后，被告在該房內(nèi)經(jīng)營電動(dòng)車并向原告交納了自承租日起至2007年8月17日的房租。2007年10月，被告通知原告，房屋漏雨，要求原告維修。但原告未及時(shí)維修，被告遂不再支付租金，并將房屋空關(guān)。原告為索要租金，將被告訴至法院。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告在出租房屋存在漏雨的情況下，至今未對(duì)房屋進(jìn)行維修，顯屬違約；被告作為承租方，在原告不履行維修義務(wù)的情況下，既不自行修繕，又不將已空關(guān)的房屋交付原告，導(dǎo)致房屋空關(guān)至今造成租金損失。對(duì)此，被告亦有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)被告空

應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)即買賣合同中的買方，因?yàn)樵诜课莩鲎馄陂g出租人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，并應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)承租人使用房屋的影響。因沒有及時(shí)維修房屋而造成的任何人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人履行維修義務(wù)，可以是由承租人提出的，也可以是出租人主動(dòng)作出的。承租人提出維修要求的一般是指在租賃關(guān)系存續(xù)朗間，租賃物出現(xiàn)問題，需要修理的，承租人向出租人提出修理的要求，催告出租人在合理的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。該合理期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)物的損壞程度、承租人需要維修的緊迫程度及出租人的維修能力等具體情況確定。出租人應(yīng)當(dāng)在承租人提出的合理期限勾，履行對(duì)租賃物的維修義務(wù)，以滿足承租人使用租賃物的要求。一、出租人的義務(wù)主要包括哪些？1.出租人收取租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金

一、房屋裝修損失責(zé)任誰負(fù)擔(dān)1．裝修過程中的損壞責(zé)任應(yīng)由裝修公司承擔(dān)。2．如果損壞是由業(yè)主自己或其他人員引起的，則責(zé)任應(yīng)由其承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倬攀粭l用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務(wù)派遣期間，被派遣的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)派遣的用工單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；勞務(wù)派遣單位有過錯(cuò)的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、房屋裝修糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、房屋裝修

一、租房房屋自然損壞由誰負(fù)責(zé)如果在租賃合同中沒有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且非租客造成的家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來承擔(dān)。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負(fù)責(zé)維修，如果是出租人的，應(yīng)該由出租人承擔(dān)維修。二、租房糾紛找哪個(gè)部門解決如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門也不同。（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名

出租房屋的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。租賃雙方未在合同中另行約定的，租賃房屋的維修義務(wù)由出租人承擔(dān)。出租人履行維修義務(wù)，可以由承租人或出租人提出。出租人主動(dòng)是指出租人為了防止出租屋過快老化折舊，平時(shí)主動(dòng)維護(hù)房屋。承租人提出維修要求的，一般是指承租人在租賃期內(nèi)需要維修房屋和設(shè)施時(shí)，向出租人提出維修要求。出租人接到維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。這里的合理期限應(yīng)根據(jù)房屋損壞程度、維修緊迫性、出租人維修能力等具體情況確定。租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問題，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)依照約定。出租人的維修義務(wù)一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)的合理損耗或者是由租賃物的性質(zhì)所要求的對(duì)租賃物的正常的維護(hù)，如果因承租人的保管使用不善造成租賃物的損壞，出租人不負(fù)維修的義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可