出租期間的房屋誰負責裝修
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-04 18:07:19
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及時檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。
一、租房合同的責任劃分
房屋出租的責任有以下這些：
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋。
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔賠償責任。
3、租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準。
4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當提前通知承租人。
二、租賃雙方的義務(wù)分別有哪些
承租人的義務(wù)：
1、承租人應(yīng)當按照約定的方法使用出租房屋；
2、對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；
3、按照合同有關(guān)條款或者交易習慣仍不能確定的，應(yīng)當按照出租房屋的性質(zhì)使用。
4、承租人對出租房屋承擔保管義務(wù)。承租人應(yīng)當妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
5、承租人能否對出租房屋進行轉(zhuǎn)租應(yīng)當經(jīng)出租人同意。
出租人的義務(wù)：
1、交付出租房屋的義務(wù)，出租人應(yīng)當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。
2、出租房屋保持義務(wù)，出租人應(yīng)當保持出租房屋符合約定的用途。
3、出租房屋維修義務(wù)，出租人應(yīng)當履行出租房屋的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。
4、出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)。
三、租房一年后熱水器壞了該誰負責
租房一年后熱水器壞了由誰負責，根據(jù)合同約定的來決定。出租人應(yīng)按約定履行租賃物的維修義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限。
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對價，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責任等相關(guān)事項。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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