房產(chǎn)證過戶需要兩個人同時到場嗎
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時間： 2023-06-24 09:44:50
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如果產(chǎn)權(quán)登記需要以夫妻雙方的名義進行，雙方都必須到場，否則產(chǎn)權(quán)登記以誰的名義進行，誰將到場。如果夫妻婚后買房，無論登記在誰名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，不影響分割。法律上有各種各樣的程序，可以去，但不需要去或不需要去。但就個人感情而言，賣房是家庭的重中之重。當然雙方應(yīng)該一起見證。這是一個相互信任和誠實的問題。夫妻雙方是否同時去處理，要看家里的實際情況。
一、婚后購房男女兩個人都需要嗎
婚后買房寫一個人的名字和寫兩個人如果是共同出資購買沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或女方也要到場面簽。所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認），最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。
二、賣房子需要夫妻雙方還是房主就行
賣方房產(chǎn)證上是一個人就一個人到場，是兩個人就兩個人到場；買方房產(chǎn)證上寫一個人就一個人到場，寫兩個人就兩個人到場。從法律上自有各種可以去但是不用去，或是不用去的辦理程序。但是就個人的情感方面出發(fā)，賣房子是家里的頭等大事，自然要雙方共同見證，這是一個互相信任以及坦誠的事情。夫妻雙方是否同時去辦理，還要看家中的實際情況而定。
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辦理過戶就是到指定的登記機構(gòu)將需要登記的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)辦理登記手續(xù)，使其產(chǎn)生法律效力。辦理房產(chǎn)過戶的時候需要本人到場，也可以委托他人辦理房屋過戶手續(xù)。一、辦理過戶是什么意思辦理過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。二、辦理房產(chǎn)過戶的時候需要本人到場嗎辦理房產(chǎn)過戶的時候不一定本人到場，不過如果有條件，還是本人去比較好。無論是買房還是賣房都要到場，同時還要準備一系列的資料，比如有買賣的合同，還有本人的身份證，包括測繪報告。辦理房產(chǎn)過戶的時候，最好本人到場簽字，辦理的時候也會比較簡單，如果實在不能夠到現(xiàn)場辦理，需要出具委托書，而且還需要經(jīng)過公證才能夠得到合法化。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當向縣2022-08-06483人看過
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立遺囑代書遺囑必須有兩個證人在場簽字。代書遺囑見證人中的一人可為代書人。代書人、其他見證人和遺囑人都需要在遺囑上簽名，代書遺囑上必須注明年、月、日。代書遺囑形式要件包括：1、代書遺囑須由被繼承人親自口授遺囑內(nèi)容，并由其中的一個見證人代為書寫；2、代書遺囑須有兩人以上在場見證，見證人中的一人可為代書人；3、遺囑見證人須在場親自見證代書遺囑的全部過程；4、代書人、其他見證人和遺囑人都需要在遺囑上簽名，代書遺囑上必須注明年、月、日。代書遺囑需要哪些證人證人代書遺囑怎么寫代代書遺囑是指非由立遺囑人自行書寫的遺囑，而是由代書人根據(jù)立遺囑人的的意思表示代為書寫的遺囑。代書遺囑最少有兩個以上的見證人簽字，并由其中一人代書，同時須有遺囑人、代書人、其他見證人簽名，并注明年月日，才是有效的代書遺囑。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和2023-07-1954人看過 -
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房屋繼承老年人的遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)。只要繼承人同意并簽署共同財產(chǎn)分割協(xié)議，該協(xié)議即生效，任何繼承人不得違約。繼承人對繼承的共有財產(chǎn)的分割無異議的，可以依照本協(xié)議辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房屋繼承登記步驟。房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請財產(chǎn)登記等程序。一般步驟如下：房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估；繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。一、我國的房產(chǎn)繼承公證怎么辦理辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價2023-03-1551人看過 -
原則上，本人必須簽字，自己出席，但如果確實有困難，可以先委托公證許可委托書，然后由許可人代理。房產(chǎn)過戶給未成年人的一些流程和規(guī)定：（1）房屋贈與人與贈與人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與必須書面形式。（2）房屋贈與雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等資料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（3）辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋過戶登記手續(xù)。住宅贈與當事人向住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心申請戶籍轉(zhuǎn)移登記，提交戶籍申請書、身份證明書、房地產(chǎn)票、贈與書和公證書、稅收相關(guān)收據(jù)。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。未成年人可以辦房產(chǎn)過戶嗎未成年人可以進行房產(chǎn)過戶。16至18周歲的未成2023-08-07359人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻之間房產(chǎn)過戶, 沒有房產(chǎn)證, 辦理房產(chǎn)證的時候需要兩個人到場嗎廣東在線咨詢 2022-02-11需要雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)公證時必須過戶人需要現(xiàn)場嗎上海在線咨詢 2022-06-29一般情況下，這是不一定的。遺產(chǎn)繼承公證不需要全部家屬到場，但是需要法定繼承人到場。 -
過戸時需要產(chǎn)權(quán)證本人到場嗎？吉林省在線咨詢 2022-10-26本人不到場僅限于人民法院裁判文書、經(jīng)公證的債權(quán)文書、繼承、房屋拆遷安置等特殊情形。繼受取得不動產(chǎn)所有權(quán)的原因行為除了繼承，就是合同，不論買賣還是贈與，都是需要雙方到場辦理的。 -
房產(chǎn)證兩個人的名字離婚需要過戶嗎重慶在線咨詢 2023-09-30房產(chǎn)證寫的兩個人的名字離婚時需要過戶。如果離婚時房產(chǎn)判歸一人所有，或是雙方協(xié)議由一方獲得房子的，那么夫妻二人就需要辦理過戶手續(xù)。即雙方在離婚后應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的房屋持有人名下。 -
房產(chǎn)是婚后一個人的名，需要二人同時到場才能過戶到孩子名下嗎上海在線咨詢 2022-10-26賣方的房產(chǎn)是夫妻共有的，可是他先生暫時不在家，過戶需要等幾個月后他回來后由他們倆人共同簽字才能辦，如果說想提前的話可不可以在他同意的情況下把共有的房產(chǎn)都劃到她妻子名下，然后由他妻子一人跟辦過戶
