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一、民法典中沒有網(wǎng)簽的買賣合同是不是有效力

這個(gè)要視情況而定。

如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字但有蓋章，買方簽字或蓋章了，且沒有另外約定合同生效的條件，合同是成立并生效的。

如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，且沒有另外約定合同生效的條件，合同是不生效的。

如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，但有約定其他合同生效的條件，生效條件成立之后就是生效的。

如果買賣雙方賣方?jīng)]簽字也沒有蓋章，買方簽字或蓋章了，但有約定合同生效的期限，則期限屆滿之日起合同生效。

《中華人民共和國民法典》第一百五十八條

民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

二、沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同是不是有效

無預(yù)售許可證，簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)是無效的。但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1％以下的罰款。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

三、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力是如何的

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的法律效力要根據(jù)實(shí)際情況判斷。如果該合同符合下列條件，則這份買賣合同就是有效的，反之合同則認(rèn)定無效：

一、訂立合同的當(dāng)事人都具有完全民事行為能力。

二、合同內(nèi)容是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。

三、合同的內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背公序良俗。

雖然法律不允許把小產(chǎn)權(quán)房賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，但是實(shí)踐中，對(duì)賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人員的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力的認(rèn)定主要適用《民法典》規(guī)定的意思自治、誠實(shí)信用原則，也就是說，小產(chǎn)權(quán)房買賣體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的原則的，則一般就會(huì)判定該份合同具有法律效力。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第四節(jié)　民事法律行為的附條件和附期限　　第一百五十八條　民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。