久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

關(guān)于惡意抵押房產(chǎn)所引發(fā)的糾紛，一般涉及到在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中，其中一方蓄意隱瞞其所持房產(chǎn)已被設(shè)定抵押之實(shí)情或者捏造假象蒙騙他人，以圖謀侵占另一方的私人財(cái)產(chǎn)和利益的情形。在甄別此類(lèi)惡意抵押房產(chǎn)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考量如下幾點(diǎn)因素：第一，該房產(chǎn)是否曾設(shè)有抵押事宜；其次，所設(shè)立的抵押權(quán)是否已經(jīng)得到有效的撤銷(xiāo)或解除。第二，若房產(chǎn)確實(shí)曾經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押，而一方卻有意掩蓋或編造虛假事實(shí)以期騙取他人財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，那么便可判定此種行為構(gòu)成了惡意抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第五十九條房地產(chǎn)交易必須符合國(guó)家規(guī)定的條件。

一、產(chǎn)權(quán)房屋租賃糾紛怎么算在房屋租賃合同中，關(guān)于紛爭(zhēng)的解決途徑主要包括以下幾種方式：首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)以公正、平等為原則進(jìn)行友好協(xié)商，以便妥善處理由于租賃房屋而引發(fā)的各種矛盾與分歧；其次，若協(xié)商未果，則應(yīng)依據(jù)房屋租賃合同中所明確約定的法律程序，分別考慮尋求民事訴訟途徑或申請(qǐng)仲裁等渠道來(lái)解決問(wèn)題；最后，基于已經(jīng)參照房屋租賃合同范本正式簽署合同的前提下，如若發(fā)生合同糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人還可優(yōu)先選擇運(yùn)用民事訴訟手段來(lái)加以解決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房糾紛怎么處理出現(xiàn)租房糾紛的處理辦法：1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居

傭金代理，又稱一般代理，是指在同一代理區(qū)域、時(shí)間和期限內(nèi)，有幾個(gè)代理人代表客戶的行為。傭金代理人根據(jù)銷(xiāo)售商品的實(shí)際金額、協(xié)議規(guī)定的方法和百分比向委托人收取傭金。委托人可以直接與該地區(qū)的實(shí)際買(mǎi)方進(jìn)行交易，不需要給傭金代理人傭金。揭密保險(xiǎn)代理人的傭金保險(xiǎn)業(yè)的銷(xiāo)售在很大程度上都建立在一種代理人銷(xiāo)售的基礎(chǔ)上，這種由美國(guó)友邦公司創(chuàng)立的保險(xiǎn)銷(xiāo)售模式給其業(yè)績(jī)帶來(lái)了巨大的變化．中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)界自開(kāi)始復(fù)蘇以來(lái)，就把這種銷(xiāo)售模式引進(jìn)中國(guó)，至今仍是保險(xiǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售的主要渠道．該職業(yè)自誕生以來(lái)，在中國(guó)的發(fā)展就比較坎坷．首先是人員素質(zhì)的問(wèn)題，由于保險(xiǎn)屬于金融行業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中屬于分配的范疇，按說(shuō)從業(yè)人員應(yīng)該有一定的金融理財(cái)知識(shí)和良好的素養(yǎng)．但由于中國(guó)的實(shí)際情況，這種幾乎沒(méi)有保障，只拿提成的職業(yè)在整體上必然出現(xiàn)了門(mén)檻低，人員素質(zhì)差的實(shí)際現(xiàn)象．盡管隨著外資保險(xiǎn)公司的進(jìn)入，目前已經(jīng)有了很多高素質(zhì)的保險(xiǎn)代理人，但畢竟從整體上還

租賃房屋時(shí)，委托房屋中介介紹房源的，傭金數(shù)額由承租人和房屋中介自行協(xié)商約定，一般是支付1－2個(gè)月房租作為中介傭金。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。一、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)對(duì)承租時(shí)間做約定，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)承租時(shí)間收取。所以，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人或是房屋中

一、保險(xiǎn)傭金怎么算保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員的提成是分壽險(xiǎn)和產(chǎn)險(xiǎn)兩種的、壽險(xiǎn)是長(zhǎng)期繳納的、各公司的提成不一樣、同一個(gè)公司分險(xiǎn)種、提成也不一樣。1、壽險(xiǎn)、一般在第1年保費(fèi)中可以拿到20％-35％的提成、一部分好一點(diǎn)的險(xiǎn)種可以拿到45％的提成、第1年之后這個(gè)比例會(huì)逐年下降、第2年就只有10％-15％的提成了、一般可以拿到3-6年。2、產(chǎn)險(xiǎn)是每都要年繳納的、一般產(chǎn)險(xiǎn)的提成在15％左右、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)提成高一點(diǎn)、在15％-25％、一部分好的險(xiǎn)種能達(dá)到30％-40％。3、還有一個(gè)車(chē)險(xiǎn)、汽車(chē)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員的傭金一般在10％-25％左右、假如售出一份3000元的車(chē)險(xiǎn)、那么他的提成大約是在300元-750元之間、一個(gè)業(yè)務(wù)能力較強(qiáng)的汽車(chē)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員、每個(gè)月的工資還是很可觀的。車(chē)險(xiǎn)里面的強(qiáng)險(xiǎn)是沒(méi)有提成的、每個(gè)保險(xiǎn)公司的價(jià)格也都一樣、所以、這份保險(xiǎn)相當(dāng)于是汽車(chē)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員無(wú)償服務(wù)的。二、保險(xiǎn)應(yīng)該買(mǎi)嗎購(gòu)買(mǎi)還是很有好處！1、住房保險(xiǎn)可以保證居

首要之務(wù)在于，在解決紛爭(zhēng)之前，相關(guān)當(dāng)事人務(wù)必進(jìn)行深度而全面的協(xié)商交流；其次，當(dāng)協(xié)商未能達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，可考慮尋求第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)介入調(diào)解以促進(jìn)和解；再者，若調(diào)解結(jié)果不能讓相關(guān)人等感到滿意或者無(wú)法接受，則完全有權(quán)利通過(guò)法律途徑提起訴訟以捍衛(wèi)個(gè)人利益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

目前，二手市場(chǎng)中的確存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象。主要是一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)利用買(mǎi)賣(mài)雙方不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，巧立名目或加價(jià)收費(fèi)。本文將要告訴您房產(chǎn)中介傭金有什么作用，以及它的收取標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，以便維護(hù)您的利益。房產(chǎn)中介傭金有什么作用，房產(chǎn)中介傭金收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的一、房產(chǎn)中介傭金有什么作用大致來(lái)說(shuō)，你所支付的傭金能替你帶來(lái)以下幾方面的價(jià)值：（一）資金的節(jié)約：不言而喻，二手樓交易機(jī)構(gòu)和交易人員對(duì)所有片區(qū)的交易價(jià)位有著充分的了解，他們可以幫你計(jì)算每一個(gè)花費(fèi)是否值得，也會(huì)指導(dǎo)業(yè)主調(diào)整不合理的價(jià)格，盡其所能達(dá)成交易。二手樓成交價(jià)一般比新盤(pán)便宜20－30％，有的二手樓根本就是全新。要從沙里淘金，少不了中介機(jī)構(gòu)的幫助。這乃花小錢(qián)省大錢(qián)。（二）資金的安全：一個(gè)有信譽(yù)的中介公司會(huì)有很多種辦法保證你的資金在拿到房產(chǎn)證之前的安全，而避免了某些人利用屬于自己或不屬于自己的房產(chǎn)進(jìn)行詐騙的可能。（三）充分的交易信息：一

若在民事糾紛中，當(dāng)事人決定聘請(qǐng)律師來(lái)代表自身權(quán)益，可前往律師事務(wù)所進(jìn)行委托。在此過(guò)程中，當(dāng)事人或其法定代理人可以指定一至兩人作為訴訟代理人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列人員均有可能被委托人選作訴訟代理人：1．律師及基層法律服務(wù)工作者；2．當(dāng)事人的近親屬或工作人員；3．當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及相關(guān)社會(huì)團(tuán)體所推薦的公民?！睹袷略V訟法》第六十一條當(dāng)事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。下列人員可以被委托為訴訟代理人：（一）律師、基層法律服務(wù)工作者；（二）當(dāng)事人的近親屬或者工作人員；（三）當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。第六十二條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。實(shí)際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。其當(dāng)事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產(chǎn)關(guān)系中的外國(guó)公民、法人及其他組織和港澳臺(tái)的公民、法人和其他組織。糾紛，可以通過(guò)仲裁、行政復(fù)議和訴訟來(lái)解決。房地產(chǎn)糾紛的仲裁是爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強(qiáng)制力的一種解決房地產(chǎn)權(quán)益糾紛的方法。一旦裁決或達(dá)成的調(diào)解生效后，雙方當(dāng)事人必須執(zhí)行;如果一方當(dāng)事人不執(zhí)行裁決或調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。房地產(chǎn)行政復(fù)議指不服房地產(chǎn)主管部門(mén)的具體行政行為的當(dāng)事人依法向有管

一、租房糾紛算什么糾紛租房糾紛通常被歸類(lèi)為民事糾紛。1．這類(lèi)糾紛主要涉及到房屋租賃合同的履行問(wèn)題，包括租金支付、租賃期限、房屋損壞賠償、人身財(cái)物損害賠償以及房屋共有人的權(quán)益保護(hù)等。2．當(dāng)租賃雙方因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，往往需要通過(guò)法律途徑來(lái)尋求解決。二、租房糾紛的種類(lèi)租房糾紛的種類(lèi)多種多樣，常見(jiàn)的有以下幾種：1．租金違約糾紛：這類(lèi)糾紛主要涉及承租人不按時(shí)支付租金或惡意拖欠租金等問(wèn)題。當(dāng)承租人違反租賃合同約定，不按時(shí)支付租金時(shí)，出租人有權(quán)要求承租人在合理期限內(nèi)支付。2．房屋損壞賠償糾紛：這類(lèi)糾紛通常發(fā)生在房屋使用過(guò)程中，由于承租人的過(guò)錯(cuò)或房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞。當(dāng)房屋損壞發(fā)生時(shí)，出租人與承租人在責(zé)任歸屬和賠償金額上可能會(huì)產(chǎn)生分歧。3．人身財(cái)物損害賠償糾紛：這類(lèi)糾紛涉及因房屋質(zhì)量問(wèn)題或出租人防護(hù)措施不當(dāng)導(dǎo)致的承租人人身或財(cái)物損害。當(dāng)承租人的權(quán)益受到侵害時(shí)，出租人是否需要承擔(dān)責(zé)任以及

一、我國(guó)的房屋合同糾紛怎么算違約金？1、房屋合同糾紛應(yīng)該是根據(jù)合同當(dāng)中的內(nèi)容算違約金，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約一般以合同標(biāo)的額的20％計(jì)算違約金。2、造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中違約金問(wèn)題處理是什么？在商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中，對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中的違約金做了如下規(guī)定：1、主張違約金的前提條件商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照司法解釋確定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。2、購(gòu)房者逾期付款的違約責(zé)任逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。4、開(kāi)

關(guān)于店鋪托管的每月所需支付的金額，會(huì)受到諸多因素的影響，其中包含但不僅限于店鋪的規(guī)模、地理位置、所售商品類(lèi)型以及托管服務(wù)的具體內(nèi)容等等。因此，我們無(wú)法為您提供一個(gè)確切的數(shù)字作為參考。通常情況下，店鋪托管費(fèi)用的高低是由委托方與托管方共同商定的，并且這一費(fèi)用還可能受到行業(yè)內(nèi)的普遍標(biāo)準(zhǔn)以及市場(chǎng)供求關(guān)系的影響。在討論店鋪托管費(fèi)用的過(guò)程中，我們建議您重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，店鋪的規(guī)模和地理位置是決定托管費(fèi)用高低的關(guān)鍵性因素之一。一般而言，規(guī)模較大且地理位置優(yōu)越的店鋪往往需要支付較高的托管費(fèi)用；其次，商品種類(lèi)及銷(xiāo)售量的差異也會(huì)對(duì)托管費(fèi)用產(chǎn)生影響。由于不同種類(lèi)的商品可能需要不同程度的托管服務(wù)，因此相應(yīng)的托管費(fèi)用也會(huì)有所區(qū)別。此外，銷(xiāo)售量的大小同樣會(huì)對(duì)托管費(fèi)用產(chǎn)生影響，因?yàn)殇N(xiāo)售量大的店鋪往往需要更多的管理和運(yùn)營(yíng)支持；最后，托管服務(wù)的具體內(nèi)容也是影響托管費(fèi)用的重要因素之一。部分托管服務(wù)供應(yīng)商可能會(huì)提供更

1、協(xié)商。指糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，通過(guò)擺事實(shí)、講道理，達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛。2、調(diào)解。糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者的主持下由第三者進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓?zhuān)_(dá)成和解協(xié)議解決糾紛。3、仲裁。仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷。4、訴訟。訴訟是解決糾紛的最終形式。所謂訴訟是法院根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。一、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁程序是怎么樣的(一)、提交申請(qǐng)書(shū)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)，并按照被申請(qǐng)人數(shù)

若消費(fèi)者已經(jīng)交付預(yù)定金（定金或者認(rèn)購(gòu)金），卻尚未簽署正式的《商品房預(yù)售合同》，在這個(gè)情況之下，倘若消費(fèi)者已經(jīng)將預(yù)定金（定金或者認(rèn)購(gòu)金）付給了賣(mài)家，然而并未明確表示所交付資金的用途及性質(zhì)，同時(shí)也沒(méi)有作出任何具體的約定，那么在此種情形中，消費(fèi)者有權(quán)直接向賣(mài)方向其代理人員索回所交付的資金。在房屋順利完工之后，若消費(fèi)者已經(jīng)完成了入住程序，然而賣(mài)方出現(xiàn)違約行為，由于此時(shí)雙方已經(jīng)訂立了購(gòu)房合同，因此可以依據(jù)該合同中的規(guī)定來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的退房處理。通常而言，違約金的金額應(yīng)與一方違約可能為另一方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失相匹配，而守約方亦有權(quán)請(qǐng)求法院提高違約金的數(shù)額。在退房過(guò)程中，承擔(dān)違約金的比例不應(yīng)超過(guò)總房?jī)r(jià)的30％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)