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租賃房屋時，委托房屋中介介紹房源的，傭金數(shù)額由承租人和房屋中介自行協(xié)商約定，一般是支付1－2個月房租作為中介傭金。

《中華人民共和國民法典》第九百六十三條【中介人報酬請求權】中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

一、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎

首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。

其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：

1、承租人未按約定時間退租

一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據承租時間收取。

所以，如果到了退租時間，未經出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權不經承租人同意扣押租金。

2、承租人未定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且要按約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。

超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金。

3、承租人損壞屬于出租屋內物品

承租人在租房期間應該愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應當進行賠償。

租房合同期滿承租人未做賠償?shù)模鲎馊嘶蚴欠课葜薪橛袡嗫垩鹤饨稹?/p>

二、租房子中介費由誰出

很多人找房子不愿意找中介，其實他們也知道通過中介找房子安全更有保障，就是為了避免出一筆中介費，到底租房子中介費由誰出比較合理呢？其實沒有合理不合理之說，得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議，按理說中介為你服務了就必須付出傭金，不過也有變相付傭金的，就是房東付傭金，但房租價格相對其他同類房源要貴一些的情況。

現(xiàn)在租房子傭金由誰出并不是固定了，有的城市是讓房客出，比如無錫市，有的地方是房東租客都要出，比如上海市，也有一些不成文的規(guī)定，那得看你在哪個城市，要出租什么樣的房子等，總之這個中介費到底誰出最好能與中介簽訂合同，該怎么辦按照協(xié)議來就不會出問題。