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領證前購買的房屋是否具有夫妻共同財產(chǎn)性質(zhì)?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-10 14:01:34 363 人看過

加上你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn),什么時候加上你的名字和是否領結(jié)婚證無關。約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定,也就是說,夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前,也可以在婚后,也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定,沒有嚴格的時間規(guī)定。

兩人婚前一起買的房子怎么算

如果婚前寫的是兩個人的名字,且約定好了分配比例,則一方需支付另外一方其支出的首付費用,房屋增值部分則按照出資比例進行分割。如果房子是登記在兩人名下,但是產(chǎn)權(quán)上未記載份額,雙方也沒有另外約定份額,則按共同共有一人一半。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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    • 婚前夫妻是否可以用共同財產(chǎn)來購買房產(chǎn)
      西藏在線咨詢 2023-01-19
      該套房產(chǎn)是否能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,關鍵是看雙方當初購買該房產(chǎn)時是否達成了該房產(chǎn)屬于雙方共同所有的一致意見。 若當事人不能提供相應證據(jù)證明其出資的話,則該房產(chǎn)只能認定屬于對方個人的婚前財產(chǎn)。
    • 購買房屋的不動產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)
      寧夏在線咨詢 2022-11-23
      1.一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個人財產(chǎn),除非另有約定,離婚時不予分割。 2.一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財產(chǎn),離婚時協(xié)議不成的,法院進行分割。 3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產(chǎn)還貸的,離婚時房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn),離婚時另一方對此部分可以要求分割。 4.夫妻婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房子,不論登記在哪一方名
    • 婚前買房并簽了購房合同是否是夫妻共同財產(chǎn)
      廣東在線咨詢 2022-12-04
      結(jié)婚前簽定購房合同付首付婚后拿到房產(chǎn)證,是否屬于夫妻共同財產(chǎn),要看產(chǎn)權(quán)登記。 如果是登記在支付首付一方名下的,并且結(jié)婚登前已支付完全款的,屬于個人婚前財產(chǎn),如果婚后繼續(xù)還貸款的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是登記在夫妻雙方名下的,屬于夫妻共同財產(chǎn)。 《民法典》第二百零九條規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 (《民法典》生效時間為
    • 夫妻共同購買按揭房產(chǎn)證是夫妻共有的嗎?
      廣東在線咨詢 2023-08-13
      夫妻共同購買按揭房應當認定為夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻雙方共同所有,即使房產(chǎn)證只登記了夫妻一方名字的,房產(chǎn)也應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 不過對于按揭房如果離婚進行財產(chǎn)分割時,要是由法院判決如何分割的,法院一般不會判決房產(chǎn)歸屬,一般會先判決房產(chǎn)歸一方使用。因為按揭房在未還完貸款之前夫妻并未取得房屋產(chǎn)權(quán),不宜判決房產(chǎn)歸屬。
    • 婚前買房,辦理房產(chǎn)證的時候取得房產(chǎn)證的房屋是否為夫妻共同財產(chǎn)
      廣西在線咨詢 2022-04-22
      婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有,婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn),一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買,婚后才取得房產(chǎn)證的房屋,不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn),并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此,只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前,并且買賣合同已經(jīng)實際履行,房屋