拆遷房是老人的名字老人去世了能改成兒子的名嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-04-09 01:30:58
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一、拆遷房是老人的名字老人去世了能改成兒子的名嗎
關(guān)于拆遷房的產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)問題，我們不能直接將其注冊登記至其子女名下。
假如父母均健在：若您欲立即將該房屋轉(zhuǎn)讓給兒子，那么您可選擇通過贈與或者交易等行徑進行。
倘若您希望在父母過世之后再將該房屋轉(zhuǎn)移至兒子名下：在此情況下，父母完全可以預留自行寫下的遺囑或是經(jīng)過公證的遺囑、代書遺囑以及錄音遺囑等等，明確注明該房子僅有兒子一人可以擁有繼承權(quán)。
另外，值得注意的是，拆遷房本屬于政策性安置住房，內(nèi)含諸多政策優(yōu)惠措施，故無法直接將其所有權(quán)人變更為子女。
如若您需要對拆遷安置房的所有者進行變更登記，則必須遵循相關(guān)法律法規(guī)與程序。
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
二、公有商鋪與私有商鋪拆遷政策一樣嗎
1、無疑地，兩者存在顯著差異。
企業(yè)拆遷與普通民眾拆遷的顯著區(qū)別主要在于拆遷補償方式上，企業(yè)在經(jīng)歷拆遷時能夠獲得停產(chǎn)停業(yè)損失賠償金，然而個人卻無法享受同樣待遇；
2、至于被拆除房屋的補償費用或重置款項，其主要功能便是彌補被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的損失。
這類款項將參照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計以及房屋的折舊水平分為多個檔次，根據(jù)每平米的房價來進行計算及支付。
《中華人民共和國民法典》：第十一章 贈與合同 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。\n經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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