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去派出所打一張死亡證明，把戶(hù)主的身份證號(hào)碼，幾個(gè)子女，子女身份證號(hào)碼都寫(xiě)上。然后拿著原房產(chǎn)證、土地證、死亡證明所有的子女到公證處進(jìn)行公證，看把房子公證給誰(shuí)，然后再拿著死亡證明、房產(chǎn)證、土地證、公證書(shū)，繼承人的身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本這些到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理登記就可以了。繼承人本人到場(chǎng)就可以了。老人上小學(xué)時(shí)房產(chǎn)證是爺爺?shù)膯峋拍曛屏x務(wù)教育階段，一般按照居住地（戶(hù)籍和住房）就近的原則上學(xué)，不少地方要求雙證（戶(hù)口薄和第一監(jiān)護(hù)人的房產(chǎn)證均在學(xué)區(qū)內(nèi)）才可以，奶奶不屬于第一監(jiān)護(hù)人，有的地方規(guī)定不行。具體咨詢(xún)所在學(xué)?；蛘呓逃姓块T(mén)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚

一、回遷房老人去世了沒(méi)有房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以登記為公告方式，也就是說(shuō)如果第三人支付了合理的對(duì)價(jià)，并辦理的過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么你只能向開(kāi)發(fā)商主張違約責(zé)任。具體還是要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，如果合同并確定具體的交付房屋，則你方仍有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商交付同類(lèi)房屋。因?yàn)槟膯?wèn)題并不完整，只能回答到這個(gè)程度。二、民法典回遷房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)證是否可以繼承民法典規(guī)定，遺產(chǎn)是指被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，如果回遷房是是合法取得的，沒(méi)有房產(chǎn)證也可以繼承，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第一千一百二十一條【繼承開(kāi)始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定

老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會(huì)影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。也不能直接簡(jiǎn)單改為子女的名字，應(yīng)依法履行手續(xù)。應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按有效遺囑執(zhí)行。如果沒(méi)有遺囑，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。改名房產(chǎn)證可以改嗎改名房產(chǎn)證可以改。房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。房產(chǎn)證上改名字的手續(xù)：1、簽訂轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承等協(xié)議；2、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交改名申請(qǐng)；3、到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅；繳納稅費(fèi)后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，

一、房產(chǎn)證所有人去世辦理更名過(guò)戶(hù)流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件、被繼承人死亡證明;辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)還要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍。2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件二、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)4、其他形式的遺囑

《房屋登記辦法》丈夫過(guò)世后，把房產(chǎn)更名到妻子名下需要辦理：丈夫的所有繼承人（除了妻子）書(shū)寫(xiě)放棄繼承聲明，經(jīng)所有的繼承份額歸妻子了。需要說(shuō)明的是：以上材料必須辦理公證。若過(guò)戶(hù)給孩子，需要辦理丈夫的所有繼承人（除了妻子）書(shū)寫(xiě)放棄繼承聲明，經(jīng)所有的繼承份額歸妻子，然后妻子寫(xiě)贈(zèng)與給孩子的聲明。需要說(shuō)明的是：以上材料必須辦理公證。抵押期間房產(chǎn)證可以更名嗎《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村土地證，老人子女憑相關(guān)材料到村委會(huì)變更就可以，需子女是本村戶(hù)籍。一、土地證變更流程如下：1、農(nóng)村土地證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng)。2、申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門(mén)公章，交由申請(qǐng)人簽字。3、等待國(guó)土資源部門(mén)分級(jí)審核。4、審核通過(guò)之后，完成更名，下發(fā)新的土地證。二、土地證變更所需材料：1、農(nóng)村家庭的家庭戶(hù)口薄，新的土地證更換人必須是家庭戶(hù)口薄成員。2、農(nóng)村家庭戶(hù)主協(xié)議書(shū)。3、農(nóng)村土地地籍調(diào)查表。4、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村集體對(duì)新變更人的資格審查意見(jiàn)（村集體出具的同意變更證明）。5、其他由國(guó)土資源部門(mén)要求提交的相關(guān)資料?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)

被征收的房屋是老人所有的，由老人獲得拆遷補(bǔ)償，如果老人死亡的，拆遷補(bǔ)償作為遺產(chǎn)由繼承人繼承。我國(guó)法律規(guī)定房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。房屋拆遷的程序有：1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2、拆遷管理部門(mén)進(jìn)行審核；3、審核通過(guò)發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4、發(fā)布《拆遷通告》；5、選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；6、入戶(hù)調(diào)查；7、評(píng)估結(jié)果公示；8、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；11、拆除房屋?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等

是的，因?yàn)楸仨氁腥藖?lái)繼承房子的，比如說(shuō)死者的后人都可以，如果沒(méi)有后人繼承，就要根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)有當(dāng)?shù)卣畬⒎孔邮栈?。需要更名首先配偶是第一順位繼承人范疇內(nèi)——配偶、子女、父母，若沒(méi)有遺囑的情況下，那就順位繼承一、父親去世,母親改嫁,房子留給奶奶還是女兒在沒(méi)有遺囑的情況下,房子應(yīng)該留給女兒。父親去世后遺產(chǎn)繼承有如下方式：第一，遺囑繼承，在被繼承人死亡后，有遺囑的按照遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。第二，法定繼承：在沒(méi)有遺囑或者遺囑無(wú)效的情況下，按照法定繼承，第一順位繼承人為：父親的配偶，父母，子女；第二順位繼承人為，父親的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一順位繼承人的情況下，第二順位繼承人不得繼承。二、老伴死了房子給配偶還是孩子們?nèi)绻麤](méi)有遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的話(huà)，是走法定繼承。第一順位是父母配偶子女；第二順位是兄弟姐妹祖父母外祖父母。同一順序繼承人分配一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特

一、產(chǎn)權(quán)人去世，房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么產(chǎn)權(quán)人去世房屋要出售的，需要先辦理繼承手續(xù)，辦理繼承需明確繼承人是誰(shuí)，從法律效力上來(lái)講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承＞法定繼承。辦理完畢繼承手續(xù)、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后由確定的新產(chǎn)權(quán)人作為賣(mài)方出售房屋。產(chǎn)權(quán)人去世，房屋要買(mǎi)賣(mài)的，流程有三步：明確繼承人－繼承公證－產(chǎn)權(quán)變更。1．明確繼承人根據(jù)《民法典》（1日生效）第1123條：“繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！睆姆尚Яι蟻?lái)講，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承，遺囑繼承＞法定繼承，如果房主沒(méi)有立遺囑，那么將按照法定繼承順序來(lái)分房產(chǎn)。第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。注：第一順序子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女

一、房產(chǎn)證改名是不是要本人去房產(chǎn)證改名必須本人到場(chǎng)。按照我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記管理辦法的規(guī)定，房產(chǎn)證更名必須由產(chǎn)權(quán)人本人親自到場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果不能親自到場(chǎng)的，可以委托他人代為辦理，但是產(chǎn)權(quán)人須向代理人出具書(shū)面的《授權(quán)委托書(shū)》才可以。二、相關(guān)規(guī)定依據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的;(二)房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;(五)其他必要材料。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房轉(zhuǎn)讓交易。此時(shí)，過(guò)戶(hù)交易與普通住房并無(wú)區(qū)別。被拆遷房屋房產(chǎn)證名稱(chēng)變更所需材料有：房屋所有權(quán)證、房屋檔案核對(duì)證明、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、房屋測(cè)繪圖、，戶(hù)口簿（夫妻雙方戶(hù)口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、擔(dān)保書(shū)、購(gòu)房身份證。安置房是政府通過(guò)城市道路建設(shè)，為安置被拆遷戶(hù)而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因拆遷等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，并被拆遷房屋或承租人居住的。根據(jù)《房屋登記辦法》第三十六條的規(guī)定，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記：（一）房屋所有人的姓氏或者名稱(chēng)發(fā)生變更；（二）街道，房屋所在地的房屋號(hào)、名稱(chēng)發(fā)生變更；（三）房屋面積增減；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）申請(qǐng)登記；

一、安置房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)以前可以改名字嗎房產(chǎn)證在未辦理出來(lái)之前是不能變更戶(hù)主的，也就是不能過(guò)戶(hù)或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來(lái)，且房貸已經(jīng)還清，必須提供房產(chǎn)證，撤銷(xiāo)抵押后才可以辦理更名或過(guò)戶(hù)。必須提供房產(chǎn)證。二、安置房怎么辦房產(chǎn)證?（一）安置房屋所有權(quán)證（收原件）;（二）被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）;（三）拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）;（四）查檔證明（收原件）;（五）被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(shū)（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;（六）安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;（七）安置單位法定代表授權(quán)委托書(shū)（收原件）;（八）安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）;（九）若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）;（十）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)

可以不改名。1、登記房主去世后，最標(biāo)準(zhǔn)的程序是所有法定繼承人（假如沒(méi)有遺囑）共同去公證處做一個(gè)遺產(chǎn)分配協(xié)議，明確這房子由誰(shuí)繼承。然后拿公證書(shū)去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)即可。2、如果你的目的只是今后一直自己居住，不辦理過(guò)戶(hù)是可以的。但為了安全，即使不辦理過(guò)戶(hù)，也應(yīng)該辦理法定繼承人之間的遺產(chǎn)分配協(xié)議（公證可做可不做），以免今后因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。一、一方死亡房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財(cái)產(chǎn)要按照遺囑進(jìn)行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書(shū)和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈(zèng)他人的情況下。作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的所有人之一，夫妻任意

老人去世名下房子的繼承是：到居委會(huì)開(kāi)具繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名登記。如何繼承房子使用權(quán)使用權(quán)房屋是不可以繼承的，被繼承人對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)，但是被繼承人去世后，與其共同生活一年以上的近親屬，可以要求變更承租人，繼續(xù)履行原公房租賃合同。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書(shū)資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法