拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
租賃房屋治安管理規(guī)定
《租賃房屋治安管理規(guī)定》第一條為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱的租賃房屋，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的，公民私有和單位所有出租用于他人居住的房屋。第三條公安機(jī)關(guān)對(duì)租賃房屋實(shí)行治安管理，建立登記、安全檢查等管理制度。第四條城鎮(zhèn)街道居民委員會(huì)、村民委員會(huì)及其治安保衛(wèi)委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的安全防范、法制宣傳教育和治安管理工作。第五條出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危險(xiǎn)和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記；單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。第七條房屋出租人的治安責(zé)任：（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；（三）對(duì)承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；（五）對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；（七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋承租人的治安責(zé)任；（一）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；（二）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規(guī)定，在三日內(nèi)到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記；（三）將承租房屋轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)備案；（四）安全使用出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租房屋有不安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除（五）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；（六）集體承租或者單位承租房屋的，應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度。第九條違反本規(guī)定的行為，由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰：（一）出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)或者未簽訂治安責(zé)任保證書出租房屋的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)并沒收非法所得，情節(jié)嚴(yán)重的可以并處月租金五倍以下的罰款；（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的，處以警告、月租金三倍以下的罰（三）出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報(bào)告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，責(zé)令停止出租，可以并處月租金十倍以下的罰款；（四）承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人未按規(guī)定報(bào)告公安機(jī)關(guān)的，處以警告，沒收非法所得；（五）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的，沒收物品，處月租金十倍以下罰款。第十條對(duì)出租或承租的單位違反規(guī)定的，依照本規(guī)定第九條由縣（市）公安局或者城市公安分局予以處罰，同時(shí)對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以月工資兩倍以下的罰款。第十一條違反本規(guī)定構(gòu)成違反治安管理行為的，依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十二條被處罰人和單位對(duì)依照本規(guī)定作出的處罰決定不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》的有關(guān)規(guī)定向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議。復(fù)議期間，不停止處罰決定的執(zhí)行。第十三條各省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局可以依據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施辦法。第十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。注：1995年3月6日公安部令第24號(hào)發(fā)布
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（一）房屋租賃定金協(xié)議滿足以下條件就有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。（二）有以下情形的，房屋租賃定金協(xié)議無效：1、無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。4、違背公序良俗的民事法律行為無效。5、行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。最新房屋租賃定金協(xié)議書＜p＞出租方（甲方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙2023-07-06318人看過 -
產(chǎn)假產(chǎn)假期間支付工資如下：1、保胎假，工資按病假發(fā)。保胎假由醫(yī)生證明，按病假待遇支付工資；2、產(chǎn)前假，工資按八成發(fā)。懷孕7個(gè)月以上，如工作許可證，經(jīng)本人申請(qǐng)，經(jīng)單位批準(zhǔn)，可請(qǐng)產(chǎn)前兩個(gè)半月假。部分屬于地方法規(guī)定必須給予假貨的情況，單位應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)其休假，工資按照以往員工月薪標(biāo)準(zhǔn)的百分之八十發(fā)放；3、產(chǎn)假，生育津貼，領(lǐng)取生育津貼。保胎假是指符合計(jì)劃生育規(guī)定的孕婦職工，經(jīng)醫(yī)生診斷出具證明，需要保胎休息的，其假期工資可按病假工資標(biāo)準(zhǔn)支付。生育津貼就是產(chǎn)假期間的工資嗎生育津貼不是產(chǎn)假期間的工資。具體原因如下：1、產(chǎn)假工資是指用人單位依據(jù)勞動(dòng)合同的規(guī)定，以各種形式支付給勞動(dòng)者的工資報(bào)酬；2、生育津貼是女職工按照國(guó)家規(guī)定享受產(chǎn)假或者計(jì)劃生育手術(shù)休假期間獲得的工資性補(bǔ)償。生育津貼不等同于產(chǎn)假工資。生育津貼與產(chǎn)假工資區(qū)別如下：1、兩者概念不同。生育津貼是女職工享受國(guó)家規(guī)定產(chǎn)假，由國(guó)家給予的生活費(fèi)用。而產(chǎn)假工資是用人2023-07-03269人看過 -
1、城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?、按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定：被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)；各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。3、對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)確認(rèn)。對(duì)被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。影響工程質(zhì)量的因素（一）人的因素控制參與工程的人很多，工程建設(shè)的決策者、組織者、指揮者和操作者。人具有較高的主觀能動(dòng)性，這些人會(huì)直接或間接參與工程項(xiàng)目建設(shè)，他們都將會(huì)影響工程建設(shè)的質(zhì)量。所以，在施工過程中，要充分調(diào)動(dòng)其積極性，讓其全身心地投入到工程建設(shè)當(dāng)中，避免失誤的產(chǎn)生，充分發(fā)揮“人的因素第一”的主導(dǎo)作用。在工2023-07-04317人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋沒有承租人影響拆遷嗎關(guān)于房屋征收，僅當(dāng)被征收人為房屋所有者身份時(shí)，方可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。此之中，被征收人須擁有房屋所有權(quán)。若僅有戶口而無房產(chǎn)者，則無法獲得相關(guān)補(bǔ)償。涉及公房的情況下，請(qǐng)問若戶口與承租人并非同一人，面臨拆遷時(shí)應(yīng)如何計(jì)算？通常而言，承租人即為租賃戶主。若戶口在內(nèi)且實(shí)際在此居住，則可分享拆遷補(bǔ)償權(quán)益。若涉及原始產(chǎn)權(quán)購置問題，經(jīng)協(xié)商一致后準(zhǔn)許登記單一姓名，或亦可將同住人名單納入其中?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、租房十五年可以分拆遷款嗎依據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)政策和法規(guī)表明，租賃使用期限達(dá)十五年的房產(chǎn)進(jìn)行拆除或遷移時(shí)，并不會(huì)為租戶提供任何形式的補(bǔ)償。這是因?yàn)樵谧夥繀f(xié)議中，承租方所享有的只是對(duì)房屋的使用權(quán)，并不包含對(duì)房屋的2024-04-18315人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，主要有企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、物資的包裝費(fèi)等；4、對(duì)企業(yè)重新租賃房屋差價(jià)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)法律而定。房屋租賃企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃企業(yè)拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果企業(yè)搬遷到其它的地方，要看搬遷的地址本身給勞動(dòng)合同的履行所帶來的影響。若是搬遷使得勞動(dòng)合同從正常的角度來看是沒有辦法履行的，則是屬于法律規(guī)定的客觀的情況發(fā)生了重大的變化，職工可以拒絕繼續(xù)履行合同并且提出解除勞動(dòng)關(guān)系，職工可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市2023-07-01315人看過 -
關(guān)稅房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。一、房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)是多少房屋租賃發(fā)票稅點(diǎn)包括：1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)2023-06-26430人看過 -
納稅申報(bào)《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》2016年第16號(hào)第三條，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：(一)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。(二)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。一般納稅人出租其20162023-03-27358人看過 -
合同條款拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。一、租房子15年了動(dòng)遷了有沒有補(bǔ)償租房子15年了動(dòng)遷了有補(bǔ)償。在房屋拆遷中，假如房屋早已租賃給了承租人的，被拆遷人與房屋承租人沒有消除租用關(guān)聯(lián)的，拆遷人解決被被拆遷人推行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋再次租賃，另外被拆遷人理應(yīng)與承租人再次簽訂房屋租賃協(xié)議。假如被拆遷人與承租人消除了租用關(guān)聯(lián)或是被拆遷人對(duì)承租人開展了按置，被拆遷人能夠得到被拆遷人的補(bǔ)償，補(bǔ)償方法能夠是貸幣補(bǔ)償，還可以是產(chǎn)權(quán)換置。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安家費(fèi)等于拆遷補(bǔ)助金，沒有出示過渡房狀況下的臨時(shí)性安置補(bǔ)助費(fèi)，超出銜接限期的臨時(shí)性安置補(bǔ)助2023-06-29332人看過
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優(yōu)先購買權(quán)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。房屋租賃備案對(duì)房東有什么影響有效防范房東臨時(shí)反悔出租房屋的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房東一房多租的風(fēng)險(xiǎn)；有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實(shí)施租賃的風(fēng)險(xiǎn)；房客依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護(hù)。租賃備案法律依據(jù)的相關(guān)介紹如下：１、《商品房屋租賃管理辦法》第十四條：房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。２、第十九條：房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、或者續(xù)租或者租賃終止的租賃當(dāng)事人，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)2023-07-13280人看過 -
單方解除合同（一）如果是用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的門面房，承租人與拆遷款有關(guān)系。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋被征收的補(bǔ)償費(fèi)用包括：1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)用；3、因征收造成的搬遷、過渡費(fèi)用。此處的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償就應(yīng)當(dāng)是屬于承租人的。征收行為會(huì)導(dǎo)致承租人與被征收人租賃關(guān)系的解除，對(duì)承租人造成了實(shí)質(zhì)的損失，因此其有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。實(shí)踐中有的征收方會(huì)與承租人直接簽訂協(xié)議，將補(bǔ)償款支付給承租人；但也有的額征收方將補(bǔ)償都直接支付給了被征收人。如何過承租人沒有拿到補(bǔ)償款，那么其可以通過起訴出租方索回補(bǔ)償款。（二）如果是住宅房屋，那么拆遷款與承租人一般可以說是沒什么關(guān)系的。一、租賃合同解除能否要求返還押金在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非2023-02-19211人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷后沒有回遷的房屋能否贈(zèng)與房屋的所有權(quán)是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的，回遷房未取得房產(chǎn)證的，可以贈(zèng)與他人，但不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、相關(guān)法律規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。2024-01-14106人看過 -
不可抗力可以因拆遷而解除不定期租賃合同。出租人和承租人可以協(xié)商解除合同，也可以因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)而解除合同，但出租人需要給予承租人相應(yīng)的違約賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。支付違約金不定期租賃合同解除不定期租賃合同解除的，通常而言是不需要進(jìn)行賠償?shù)?。但如果合同因違法解除，且造成對(duì)方損失2023-07-07326人看過
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遺產(chǎn)分割這段內(nèi)容講述了房屋所有權(quán)與戶口簿的關(guān)系。房屋所有權(quán)不受戶口簿和房產(chǎn)是否在同一處的影響,而房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬,戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè),而中國(guó)的戶口簿是全面反映住戶人口基本信息的基本戶政文書。房屋所有權(quán)與戶口簿無關(guān)。房屋的所有權(quán)不受戶口簿與房產(chǎn)是否在同一處的影響。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶口簿，是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。 房產(chǎn)證與戶口簿上的人有何區(qū)別？房產(chǎn)證和戶口簿是房屋所有權(quán)的兩種不同證明文件，它們的區(qū)別在于作用、內(nèi)容以及法律效力等方面。房產(chǎn)證是由房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬于誰。房產(chǎn)證上包含了房屋的所有權(quán)人、共有情況、房屋用途2023-08-30255人看過 -
保險(xiǎn)欺詐逃逸還可以報(bào)保險(xiǎn)。因?yàn)檎厥绿右莶辉诩s定的責(zé)任免除的范圍之內(nèi)。交通事故逃逸是指行為人在發(fā)生交通事故后，為逃避法律追究而逃跑的一種行為。事故當(dāng)事人認(rèn)為自己沒有責(zé)任而駛離現(xiàn)場(chǎng)、報(bào)案后不履行現(xiàn)場(chǎng)聽候處理義務(wù)、棄車離開事故現(xiàn)場(chǎng)后又返回等幾種情況，將被認(rèn)定為交通事故逃逸。肇事逃逸致人死亡還能考駕照嗎一、肇事逃逸致人死亡還能考駕照嗎1、肇事逃逸致人死亡的，不能考駕照。發(fā)生交通事故后逃逸的，如果尚未構(gòu)成犯罪，公安機(jī)關(guān)交通管理部門會(huì)處以200元以上5000元以下的罰款，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，且終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕駛證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第一百零一條違反道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，并由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證。造成交通事故后逃逸的，由公安機(jī)關(guān)交通管理部門吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證，且終生不得重新取得機(jī)動(dòng)車駕2023-07-12239人看過
房屋轉(zhuǎn)租是指房屋承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓他人使用的行為。在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租前，需要經(jīng)過出租人的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。 轉(zhuǎn)租合同需要明確轉(zhuǎn)租的時(shí)間、租金、租賃用途、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。在轉(zhuǎn)租過程中，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，并處理好與原租戶的... 更多>
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房屋租賃中途退租，相關(guān)法律規(guī)定與權(quán)益內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-13如果出現(xiàn)中途退租的情況,需要先確定具體原因。如果是租客單方面退租,那么這違反了合同的約定。在這種情況下,租客需要按照合同中的違約金條款支付違約金,并與房東協(xié)商一致后退還未發(fā)生的房租。如果房東違約導(dǎo)致租客無法繼續(xù)租住,那么房東不僅需要退還剩余房租,還應(yīng)該賠償租客的損失。 -
房屋拆遷與分家協(xié)議的關(guān)系及影響香港在線咨詢 2024-12-19在涉及房產(chǎn)拆遷問題時(shí),分家協(xié)議書具有一定的法律約束力。家庭中的每個(gè)成員都有責(zé)任仔細(xì)閱讀協(xié)議中適用的各種情況和政府可能提出的賠償方案。如果在實(shí)際執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定與政府制定的賠償方案存在矛盾或沖突,相關(guān)的家庭成員可以通過與政府進(jìn)行合理的溝通和協(xié)商來解決問題。如果經(jīng)過協(xié)商仍然無法達(dá)成一致,可以考慮尋求法律援助或法律咨詢等途徑來維護(hù)自身的合法權(quán)益。 -
租賃住房拆遷如何補(bǔ)償，有哪些相關(guān)的規(guī)定黑龍江在線咨詢 2023-12-08法律分析 租賃住房進(jìn)行拆遷的補(bǔ)償如下：被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)與原房屋價(jià)格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積。 -
房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)福建在線咨詢 2021-12-16房屋出租時(shí)，需要繳納的稅賦項(xiàng)目及稅率如下：1、房產(chǎn)稅：應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅：依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。3、營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5%繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、城建稅和教育費(fèi)附加：個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。5、印花稅：個(gè)人出租自有房屋 -
法律關(guān)于房屋租賃條約的相關(guān)規(guī)定山西在線咨詢 2023-09-02訂立房屋租賃條約一般可以寫明：租賃雙方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
