精品av国产一二三四区,精品国产三级在线观看,久久精品国产99久久六动漫

土地使用權出讓最高年限由誰規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-13 04:59:14 56 人看過

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

轉讓合同
土地是使用權該由誰轉讓

土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管埋部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉讓。法律咨詢：農機局有權利將7.5畝的農機市場（現(xiàn)為空地）的使用權轉讓給投資建設單位嗎？行政機關用地一般屬于劃撥性質的，不得擅自改變土地用途和進行處分，只有向市縣人民政府、土地管理部門通過出讓有償取得土地使用權后才能進行轉讓，否則轉讓行為無效。相關法律知識：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地

2023-06-15

403人看過
法律綜合知識
出讓土地使用權的年限，法律的規(guī)定是哪些

一、出讓土地使用權的年限，法律的規(guī)定是哪些出讓土地使用權的年限根據(jù)土地用途的不同，使用年限也不同。如屬于居住用地，出讓土地使用權的年限最高為七十年。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、對非法低價出讓國有土地使用權罪的立案規(guī)定涉嫌下列情形之一的，應予立案：1、非法低價（包括無償）出讓國有土地使用權2公頃（30畝）以上，并且價格低于規(guī)定的最低價格的60％的；2、非法低價出讓國有土地使用權的數(shù)量雖未達到上述標準，但造成國有土地資產流失價值20萬元以上或者植被遭

2024-01-11

103人看過
法律綜合知識
資產評估中土地使用權出讓底價由誰確定？

一、資產評估中土地使用權出讓底價由誰確定？資產評估中土地使用權出讓底價由出讓方確定，土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地使用權出讓的法律特征為：（1）出讓方的主體資格特定，只能是國家；（2）土地使用權出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權轉移。（3）土地使用權出讓屬于要式法律行為；（4）土地使用權出讓法律關系是國家與用地者之間的一種資源分配關系，不適用一般民事合同的原則。土地使用權出讓的方式主要有協(xié)議、招標和拍賣。二、土地出讓方和受讓方的義務1．出讓方的權利義務出讓方享有的權利主要有兩項：一是受讓方在簽訂土地使用權出讓合同后，未在規(guī)定期限內支付全部土地使用權出讓金的，出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償；二是受讓方未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，土地管理部門有權予以

2024-02-08

472人看過
土地使用權
昆明土地使用權年限規(guī)定及土地使用權轉讓條件有哪些

昆明土地使用權年限規(guī)定土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權轉讓條件以協(xié)議出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者，需要將土地使用權出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用途的，應當取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時的土地市場價格補交相應的土地使用權出讓金，并依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。通過有償方式取得的土地使用權轉讓需具備以下條件:①全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書;②按照有償使用合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他

2023-05-08

291人看過

土地使用權
2023年內蒙古土地使用權年限規(guī)定,土地使用權轉讓條件是什么

內蒙古土地使用權年限規(guī)定土地使用權出讓是指市或旗、縣人民政府以土地所有者的身份將土地的使用權按照指定的地塊、用途、使用年限和其他條件，提供給土地使用者依法進行開發(fā)、經營、使用并由土地使用者向國家支付出讓金的行為。土地使用權出讓應當簽訂出讓合同，由市或旗、縣土地管理部門(出讓人)代表本級人民政府與土地使用者(受讓人)簽訂。出讓地塊及用途、年限、價格和其他條件，由市或旗、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃等部門共同擬定，按照國務院規(guī)定的審批權限經批準后，由市或旗、縣人民政府土地管理部門具體實施。具體報批程序和附送文件，按照國家土地管理局發(fā)布的《出讓國有土地使用權審批管理暫行規(guī)定》辦理。土地使用權出讓最高年限一般按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合用地和其他用地五十年。土地使用權轉讓

2023-05-31

400人看過
土地使用權
土地使用權出讓的規(guī)劃由哪個部門制定？

土地使用權出讓由市、縣人民政府有計劃、有步驟地轉讓土地使用權。市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房地產管理部門，根據(jù)國務院規(guī)定，報經批準權人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。土地使用權出讓合同糾紛第一條本解釋所稱的土地使用權出讓合同，是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權在一定年限內讓與受讓方，受讓方支付土地使用權出讓金的協(xié)議。第二條開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，應當認定無效。本解釋實施前，開發(fā)區(qū)管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同，起訴前經市、縣人民政府土地管理部門追認的，可以認定合同有效。第三條經市、縣人民政府批準同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權，土地使用權出讓金低于訂立合同時當?shù)卣凑諊乙?guī)定確定的最低價的，應當認定土地使用權

2023-07-17

356人看過
土地使用權
如何確定通過出讓取得土地使用權的土地使用者的使用年限

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，通過出讓取得土地使用權的土地使用者的使用年限為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第二十一條土地使用權出讓時，土地使用權出讓合同和登記文件規(guī)定的權利義務隨之轉移。第二十二條土地使用者通過出讓取得的土地使用權的使用年限，為土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三條土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的所有權隨之轉讓。如何轉讓土地使用權？1。交易雙方應申請轉讓，交易雙方應申請過戶手續(xù)。同時提供出讓協(xié)議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請后，應當對該宗地的情況和情況進行詳細審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地的，權屬不明或者圍繞土地發(fā)生糾紛的，承

2023-05-02

479人看過
法律綜合知識
如何計算出讓土地使用權的年限

一、如何計算出讓土地使用權的年限土地使用權年限以取得土地使用權之日起計算，具體的年限根據(jù)土地用途確定。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十六條土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。二、土地使用權流轉的方式有哪些土地使用權流轉的方式：1．轉包，是指承包方將承包的土地轉承包給新承包方，原承包方為轉包人，新承包方為受讓人。2．出租，是指承包方將土地租賃給其他公民、法人或者其他組織使用，由承包方向出租方交納租金。3．互換，承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地承包經營權進行互換?；?。4．入股，是指將農地量化

2023-07-28

340人看過

土地使用權
土地使用權年限期限有什么規(guī)定土地使用權應有什么年限

土地使用權要求為居住用地70年、工業(yè)用地50年、教育、科技、衛(wèi)生、文化體育用地50年、商業(yè)、旅游娛樂用地40年。住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期限屆滿的，需要辦理續(xù)期手續(xù)。景區(qū)土地使用權年限是多久景區(qū)土地使用權年限一般是50年，《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地（也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)）：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；5、綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列

2023-08-07

429人看過
法律綜合知識
土地使用年限最高多少年，土地使用權的獲取方式有哪些

一、土地使用年限最高多少年土地使用年限最高多少年是根據(jù)土地用途確定的：1．居住用地七十年。2．工業(yè)用地五十年。3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。4．商業(yè)、旅行、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地五十年。土地試用權到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權。二、土地使用權的獲取方式有哪些土地使用權的獲取方式有：1．招標：招標是指招標人（買方）事先發(fā)出招標通告或招標單，品種、數(shù)量、技術要求和有關的交易條件提出在規(guī)定的時間、地點，邀請投標人（賣方）參加投標的行為。2．拍賣：拍賣是指專門從事拍賣業(yè)務的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時間與場所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價競購，最后由拍賣人把貨物賣給出價最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式3．掛牌：掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權（簡稱土地掛牌），是指通過發(fā)布掛牌公告，按公告

2023-06-02

154人看過
土地使用權
誰決定了土地使用權出讓的目的

根據(jù)我國有關法律法規(guī)，土地使用權出讓的宗地、用途、期限等條件，由市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門制定規(guī)劃，報國務院批準后確定國務院規(guī)定的批準機關。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十條市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃建設管理部門、房地產管理部門，制定城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓方案。規(guī)劃按照國務院規(guī)定的批準權限批準后，由土地管理部門實施。第十二條土地使用權出讓的最長期限，按照下列用途確定：一、居住用地70年；二、工業(yè)用地50年；三、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；四、商業(yè)用地，旅游娛樂用地40年；（5）綜合或其他用地50年。土地使用權轉讓的適用范圍。商業(yè)、旅游、娛樂和商住用地必須通過招標、拍賣或掛牌方式出售。國有土地使用權招標、拍賣、掛牌出讓活動應當有計劃地進行。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)社會經濟發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市

2023-05-31

439人看過
土地使用權
二手房土地使用權出讓金誰出

一、二手房土地使用權出讓金誰出二手房土地使用權出讓金一般由買方承擔，具體以合同的約定為準。根據(jù)《城市房地產管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規(guī)定房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條規(guī)定以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。二、土地使用權取得方式有幾種土地使用權取得方式有三種。1.以出讓方式取得國有土地使用權。土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式包括招標、拍賣、掛牌、協(xié)議。2.以劃撥方式取得國有土地使用權。土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用

2023-06-04

252人看過

土地使用權
土地使用權出讓年限為40年的有哪些

一、土地使用權出讓年限為40年的有哪些因土地規(guī)劃用途不同，按照我國相關法律法規(guī)，住宅建設用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產權的房子，用途是不一樣的。二、出讓國有土地使用權年限有怎樣的規(guī)定出讓土地使用權的最高年限不是唯一年限，居住用地七十年;工業(yè)用地五十年等。具體出讓項目的實際年限由國家根據(jù)產業(yè)特點和用地項目情況確定或與用地者商定。土地使用權出讓的實際年限不得突破規(guī)定的最高年限，而只能限于最高年限的范圍內。（一）居住用地七十年。（二）工業(yè)用地五十年。（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年。（五）綜合或者其他用地五十年。土地使用權期滿，土地使用權及其地上建筑物、其他附著物權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦

2023-06-15

146人看過
土地使用權
土地使用權攤銷年限最新規(guī)定有哪些?

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。土地使用權在各種情況下的攤銷1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。2、企業(yè)在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入“在建工程”，待完工后停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用里。3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其占用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權，在企業(yè)董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。5、外購土地

2023-06-28

286人看過