土地使用權(quán)出讓年限為40年的有哪些
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時(shí)間： 2023-06-15 19:10:15
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一、土地使用權(quán)出讓年限為40年的有哪些
因土地規(guī)劃用途不同，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，住宅建設(shè)用地最高是70年，工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地，最高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產(chǎn)權(quán)的房子，用途是不一樣的。
二、出讓國(guó)有土地使用權(quán)年限有怎樣的規(guī)定
出讓土地使用權(quán)的最高年限不是唯一年限，居住用地七十年;工業(yè)用地五十年等。具體出讓項(xiàng)目的實(shí)際年限由國(guó)家根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和用地項(xiàng)目情況確定或與用地者商定。土地使用權(quán)出讓的實(shí)際年限不得突破規(guī)定的最高年限，而只能限于最高年限的范圍內(nèi)。
（一）居住用地七十年。
（二）工業(yè)用地五十年。
（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。
（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。
（五）綜合或者其他用地五十年。
土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。經(jīng)政府批準(zhǔn)同意大利續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
三、什么是土地使用權(quán)的出讓
土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓可以采取招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓或者雙方協(xié)議的方式。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)政策規(guī)定，凡商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。即使不是經(jīng)營(yíng)性用地，只要同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓土地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)50年土地使用權(quán)年限的出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。其中掛牌出讓土地使用權(quán)應(yīng)該是常見的一種。一、土地使用類型有償出讓方式有哪些土地使用類型有償出讓方式：1、招標(biāo)出讓。招標(biāo)出讓是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或個(gè)人以書面投標(biāo)形式，競(jìng)投某地段土地使用權(quán)，由招標(biāo)人根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用（即土地使用權(quán)受讓人）的出讓方式。2、拍賣。拍賣又稱競(jìng)投，有些地方也叫“拍讓”。它是指由土地所有者代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所出讓使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競(jìng)投，按“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。3、掛牌。掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。二、加油站的土地屬于什么性質(zhì)建設(shè)天然氣加2023-02-26134人看過(guò) -
土地使用權(quán)昆明土地使用權(quán)年限規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件以協(xié)議出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者，需要將土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途改變?yōu)樯虡I(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用途的，應(yīng)當(dāng)取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按變更后的土地用途，以變更時(shí)的土地市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)交相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓金，并依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。通過(guò)有償方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件:①全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國(guó)有土地使用權(quán)證書;②按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他2023-05-08291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、確定土地使用年限。70年的居住地；50年的工業(yè)土地；教育．科技．文化．健康．體育用地．50年；商業(yè)．觀光地40年；綜合性或其它用地50年。二、土地使用權(quán)出讓和劃撥分類。其中最主要的兩種獲取方式是出讓土地使用權(quán)和劃撥土地使用權(quán)。（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指國(guó)家作為土地?fù)碛姓?，將土地使用?quán)讓渡給土地使用者，并由土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給國(guó)家。在本質(zhì)上，國(guó)家按照土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，將國(guó)有土地按約定的面積．價(jià)格．使用期．用途及其它條件，允許土地使用者擁有．使用．進(jìn)行管理。（2）劃撥土地使用權(quán)：指土地使用者在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，取得的或無(wú)償取得的、無(wú)期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。分配的土地使用權(quán)只能用于公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。此外，土地使用權(quán)也可轉(zhuǎn)讓．出租及抵押，但應(yīng)根據(jù)不同情況具體認(rèn)定。2024-01-2662人看過(guò) -
二手房產(chǎn)權(quán)土地使用年限和出讓金有關(guān)系，一般是年限越長(zhǎng)出讓金越多。在我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)不論是住宅用地還是商業(yè)用地，只要土地使用權(quán)年限期滿政府將無(wú)償收回，也就是所擁有的土地使用權(quán)是有年限限制的。一、土地使用年限到期后的處理方式有哪些土地使用年限到期后的處理方式如下：1、未申請(qǐng)續(xù)期，國(guó)家無(wú)償取得土地使用權(quán)及其地上建筑物；2、申請(qǐng)續(xù)期，簽訂土地出讓合同。繳納土地使用權(quán)出讓金，繼續(xù)使用該土地?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。二、二手房產(chǎn)權(quán)期限是如何算的我們一般說(shuō)到房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，實(shí)際會(huì)涉及到房屋的所有權(quán)及該房屋的土地使用權(quán)兩個(gè)方面。2023-03-03434人看過(guò)
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土地使用權(quán)出讓土地是指國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。不同用途的土地，使用權(quán)出讓最高年限不同。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年。因此，根據(jù)目前的土地政策來(lái)看，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為70年。值得注意的是，農(nóng)民房（這類房子，通過(guò)一種集資房的形式，變相地流到了市場(chǎng)，也就是經(jīng)常聽到的集資房、農(nóng)民房）。這類土地多數(shù)是永久性用地。因?yàn)檗r(nóng)民的耕種土地被用作了工業(yè)發(fā)展，為了保證沒有了土地的農(nóng)民生活，政府將這類農(nóng)民用土地，供給農(nóng)民永久性使用。土地使用權(quán)出讓出讓的范圍是什么土地使用權(quán)出讓范圍是：（1）供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地以外用途的土地；（2）原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓的土地；（3）2023-07-08465人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、商業(yè)用地40年土地使用權(quán)續(xù)期需要交出讓金嗎？需要；《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?？偨Y(jié)來(lái)看，主要有以下處理方式：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。雖然法律有規(guī)定，但是對(duì)于土地使用2023-06-03258人看過(guò) -
土地出讓（一）出讓土地使用年限是多久?居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；綜合或者其他用地五十年。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。（二）出讓土地是什么意思？土地出讓是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國(guó)家購(gòu)買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式。1、招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其它組織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。2、拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指2023-06-1573人看過(guò) -
一般分五種。根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年；2、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年；5、綜合或者其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。2023-06-15478人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用年限最高多少年土地使用年限最高多少年是根據(jù)土地用途確定的：1．居住用地七十年。2．工業(yè)用地五十年。3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。4．商業(yè)、旅行、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地五十年。土地試用權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)的獲取方式有哪些土地使用權(quán)的獲取方式有：1．招標(biāo)：招標(biāo)是指招標(biāo)人（買方）事先發(fā)出招標(biāo)通告或招標(biāo)單，品種、數(shù)量、技術(shù)要求和有關(guān)的交易條件提出在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)，邀請(qǐng)投標(biāo)人（賣方）參加投標(biāo)的行為。2．拍賣：拍賣是指專門從事拍賣業(yè)務(wù)的拍賣行接受貨主的委托，在規(guī)定的時(shí)間與場(chǎng)所，按照一定的章程和規(guī)則，將要拍賣的貨物向買主展示，公開叫價(jià)競(jìng)購(gòu)，最后由拍賣人把貨物賣給出價(jià)最高的買主的一種現(xiàn)貨交易方式3．掛牌：掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)（簡(jiǎn)稱土地掛牌），是指通過(guò)發(fā)布掛牌公告，按公告2023-06-02154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、某開發(fā)項(xiàng)目土地使用期限為40年嗎？開發(fā)項(xiàng)目土地使用年限為四十年是有的，一般是對(duì)商業(yè)旅游或者娛樂(lè)用地的期限都是四十年，《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?？偨Y(jié)來(lái)看，主要有以下處理方式：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，2024-01-1856人看過(guò) -
業(yè)主房屋土地使用年限40年到期了，需要辦理續(xù)期才能賣。雖然土地使用權(quán)有期限，但是房屋所有權(quán)是永久的，只要還沒毀壞，就歸產(chǎn)權(quán)人；而土地只是使用權(quán)，到期后需要續(xù)期。一、70年后的房子歸誰(shuí)房子70年的產(chǎn)權(quán)到期后，而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、第一批40年產(chǎn)權(quán)到期40年產(chǎn)權(quán)到期后補(bǔ)交只要等與本地的土地出讓金就可以，各地區(qū)的金額是不一樣的，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局。商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)期限是40年，但其后，一般是自動(dòng)的續(xù)期，需要繳納續(xù)費(fèi)才能繼續(xù)享有2023-06-20236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)最高年限是幾年土地使用權(quán)最高年限為70年。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。二、土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶登記。三、土地使用權(quán)2023-05-29418人看過(guò)
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土地使用權(quán)我國(guó)土地使用權(quán)的出讓實(shí)行的是有限期的制度。這個(gè)限期的最高年限根據(jù)國(guó)務(wù)院1990年發(fā)布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條的規(guī)定，依據(jù)不同的用途分別為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或其他用地50年。關(guān)于土地使用權(quán)出讓的年限問(wèn)題，還應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)基本問(wèn)題：1.土地使用權(quán)出讓年限的起算點(diǎn)，并不是從合同生效之日起計(jì)算，而是從土地使用者領(lǐng)取土地使用證、即取得土地使用權(quán)時(shí)計(jì)算。2.土地使用權(quán)年限屆滿時(shí)可有三種情況：其一，土地使用者需要繼續(xù)使用土地。這種情況下，土地使用者應(yīng)當(dāng)在屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依規(guī)定支付土地出讓金。其二，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。這種情況主要是基于社會(huì)的公共利益，需要依法收回該出讓的土地，則該土地使用權(quán)就應(yīng)由國(guó)家無(wú)償收回。其三，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的。這2023-05-05304人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)出讓取得土地使用權(quán)的土地使用者的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十一條土地使用權(quán)出讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十二條土地使用者通過(guò)出讓取得的土地使用權(quán)的使用年限，為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者使用年限后的剩余使用年限。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？1。交易雙方應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，交易雙方應(yīng)申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù)。同時(shí)提供出讓協(xié)議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產(chǎn)權(quán)證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。承辦人收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)該宗地的情況和情況進(jìn)行詳細(xì)審查。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地的，權(quán)屬不明或者圍繞土地發(fā)生糾紛的，承2023-05-02479人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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哪些土地使用權(quán)期限是40、50、70年天津在線咨詢 2023-11-06根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、住宅用地（也就是人們常說(shuō)的商品房用地）：統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年； 2、工業(yè)用地（也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū)）：統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)性用地：統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40 -
50年土地使用權(quán)有哪些年限上海在線咨詢 2022-07-0150年土地使用權(quán)年限具體規(guī)定如下：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年。第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。 -
國(guó)有土地使用權(quán)出讓金是指國(guó)有土地使用權(quán)年限嗎江西在線咨詢 2021-12-30國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指政府以轉(zhuǎn)讓方式分配國(guó)有土地使用權(quán)取得的全部土地價(jià)款，包括受讓人支付的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地前期開發(fā)費(fèi)和土地轉(zhuǎn)讓收入。 -
哪些法律規(guī)定出讓土地使用權(quán)最高年限？江蘇在線咨詢 2023-01-30出讓土地使用權(quán)最低年限是四十年。法律規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地土地使用權(quán)出讓最高年限為四十年。出讓土地使用權(quán)是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
