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是否必須用書面形式訂立房屋租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-25 06:46:54 497 人看過

一、是否必須用書面形式訂立房屋租賃合同

不是必須用書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同可以采用書面形式，也可以不采用書面形式（如口頭承諾）。但房屋租賃期限超過了六個月，為了更好地保障租賃雙方的權益，還是應當要采取書面形式。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、房屋買賣租賃合同怎么寫

房屋買賣租賃合同的寫法如下：

1．房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

2．房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內設施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責任；

8．物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責任；

10．其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

三、房屋租賃合同可以單方解除嗎

房屋租賃合同可以單方解除。承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的、承租人經催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的，均可單方解除。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　承攬合同　　第七百八十二條　定作人應當按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應當在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應當相應支付。

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