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融資租賃合同與普通租賃合同的不同以及融資租賃合同必須是書面形式嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 19:23:57 403 人看過

一、融資租賃合同與普通租賃合同的不同

融資租賃合同與普通租賃合同的不同如下：

第一，訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點。在融資租賃合同中，出租人是依承租人的要求先購買后出租的，而傳統(tǒng)的租賃合同的出租人是先有租賃物后訂立租賃合同。

第二，因承租人使用租賃物的復雜性，出租人沒有相應的業(yè)務經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價款的義務。

第三，雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。

第四，因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個承租人反復出租。租金的計算，除當事人另有約定外，應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

二、融資租賃合同必須是書面形式嗎

融資租賃合同必須是書面形式。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十六條【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應當采用書面形式。

三、融資租賃合同中承租人的權(quán)利

融資租賃合同中承租人的權(quán)利有：

1.選擇租賃物和供貨商；

2.占有、使用租賃標的物；

3.租期屆滿時，選擇租賃物所有權(quán)的歸屬；

4.融資租賃合同中承租人的其他權(quán)利。

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