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過世老人名下的房產(chǎn)如何過戶

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 12:54:55 118 人看過

1、死亡證明；

如果沒有，可以去生前戶口所在地派出所開具證明。

2、除繼承人外，其它子女書面放棄繼承權(quán)聲明。

3、到公證處遺產(chǎn)繼承公證；

（費用為房產(chǎn)評估價的2％）。

4、持原房產(chǎn)證、公證書、繼承人身份證去房產(chǎn)局辦理繼承，費用在千元以內(nèi)。

5、持繼承人辦好的新房產(chǎn)證去國土局辦理土地過戶。

《房屋登記辦法》第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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