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租房合同沒(méi)到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒(méi)有對(duì)押金有直接約定的，押金應(yīng)退給租客。

一、租客拖欠房租該怎么辦

房東可以先限期要求租客支付租金，若租客仍然不支付，如果前期收了押金則房東可以不予退還。必要時(shí)房東可以將租客訴至法院主張權(quán)利，具體可以根據(jù)房東本人意愿及實(shí)際情況向法院提出以下一種或幾種請(qǐng)求：要求支付欠付的租金；要求解除租賃合同；要求按照合同約定請(qǐng)求租客支付違約金。

二、出租人未經(jīng)房主同意能再找人合租嗎？

出租人未經(jīng)房主同意，一般不能再找人合租。租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔(dān)違約責(zé)任，但如果合同中沒(méi)有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同。

三、租房子要注意哪些問(wèn)題

租房子要注意以下問(wèn)題：

1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；

2、查看房東的身份；

3、簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，租賃期在6個(gè)月以下的可以不簽書(shū)面合同；

4、確定房屋上是否存在其他權(quán)利，如是否被抵押；

5、檢查房屋的現(xiàn)狀和質(zhì)量；

6、房租的付款問(wèn)題，以怎樣的方式付、到最后租期屆滿時(shí)退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的；

7、如果希望通過(guò)中介公司找房源的時(shí)候，一定要查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介；

8、無(wú)論自己找房還是中介找房，簽訂合同時(shí)要注意每一條款，包括違約條件及補(bǔ)充協(xié)議。

一、租房合同沒(méi)到期租客跑了可以采用以下辦法：

1、租房沒(méi)到期承租人跑路的，出租人可以邀請(qǐng)雙方當(dāng)事人所在單位或居委會(huì)敦促承租人履行交納租金的義務(wù)；

2、一個(gè)月未支付租金，房東即可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究承租人的違約責(zé)任，并有權(quán)收回房屋。

二、租房合同違約的辦法有如下：

1、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

2、若對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，可以根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，合理請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

總之，租房子要確定是不是房東本人，租房子的押金在什么時(shí)候什么條件下退還注意要注明，在簽合同的時(shí)候要看清合同，明確維修責(zé)任，以免之后發(fā)生糾紛。