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2024房子要拆遷租戶會被賠償嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-19 13:44:50 298 人看過

一、房子要拆遷租戶會被賠償嗎

對承租的房屋進行拆遷時，承租人可以獲得一定的補償，補償?shù)捻椖堪ò仓醚a償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷評估有什么方法

拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、交易均價。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條

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一、房屋拆遷對租戶賠償條款當面臨房屋拆遷時，對于租客來說，他們有權(quán)要求得到以下補償：包括替換成房屋土地的租金差額損失；裝修補償費；搬家補償；安頓下來的補償費；搬遷過程中的困難補貼以及獎勵補償；還有就是房屋里各種電器設備的遷移補償；最后是非住宅性質(zhì)的房屋經(jīng)營損失的補償。如果你還在履行租房合同期間，那么根據(jù)合同上的規(guī)定，你可以向房東提出違約責任的申訴。如果合同中并未明確規(guī)定，通常情況下，房東需要支付給你1到3個月的房租作為賠償。在租房合同有效期內(nèi)，你是有權(quán)利申請搬遷和停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款項的。《中華人民共和國民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符

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一、門面拆遷，房東需要給與承租人賠償嗎依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋拆遷的補償是房屋拆遷部門給予被拆遷人的，所以門面房拆遷時由房屋拆遷部門給予承租人賠償，而不是房東。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定

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一、在租房的時候遇到拆遷有沒有補償?有補償，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對已經(jīng)出租的房屋進行征收拆遷的，租客是可以獲得一定臨時安置補償費用、裝修裝飾等補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償，可知給予公平補償?shù)谋徽魇杖耸潜徽魇辗课莸乃袡?quán)人。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、房屋拆遷合同簽訂注意事項1、拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務證及其他法定資質(zhì)證書，該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、

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