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裝修合同內(nèi)容如何約定
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-10 15:03:26 431 人看過

合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù),是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時(shí),審查合同內(nèi)容是否符合自己真實(shí)意志,是否具體也是非常重要的一項(xiàng)工作。據(jù)《民法典》規(guī)定,裝修雙方當(dāng)事人約定,合同內(nèi)容包括以下條款,委托人和被委托人的姓名或者單位名稱,住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、地點(diǎn)、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間,裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時(shí)間,雙方需要明確的其他條款。其中,建議家庭居室裝修工程施工合同范本,是家庭裝修合同的理想文本,是針對(duì)家庭裝修的特點(diǎn)材料價(jià)格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定,各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。

一、房屋裝修的保修期是多少

在正常使用條件下,房屋裝修的保修期如下:

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年;

2、對(duì)于有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年;

3、頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為5年;

4、電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為2年。

保修期為住宅室內(nèi)裝飾進(jìn)行保修,住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

二、裝修合同工程期限一般多久

裝修工程的期限,由當(dāng)事人簽定裝修合同時(shí)約定,并且在裝修合同中載明。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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    1、裝修費(fèi)用和裝修的工期合同上需要明確規(guī)定完工的日期和驗(yàn)收的日期,要求裝修公司出示工程的預(yù)算報(bào)價(jià)書,不能少報(bào)、漏報(bào),裝修出舒適、安全,沒有質(zhì)量問題的房屋。如果少報(bào)的金額超過合同金額的一定比例,一般是在10%,超過的部分由裝修公司來(lái)承擔(dān)。對(duì)于裝修中一些容易被漏掉的項(xiàng)目沒有做出很明確的規(guī)定,這點(diǎn)要和裝修公司協(xié)調(diào)好,比如:防水、電線、插座、造型、吊頂燈,都是比較容易漏的。2、材料的清單如果你選擇的裝修公司是全包的,那么材料之類的由他們負(fù)責(zé),在簽訂合同之前要選好裝修的材料,做一份名單作為合同的附件,如果有些材料進(jìn)行更換的話,雙方應(yīng)該立書面字據(jù),簽字蓋章確認(rèn)。關(guān)于材料的真假問題,合同上一般都會(huì)標(biāo)明。3、裝修項(xiàng)目的內(nèi)容選擇裝修公司的時(shí)候如果選擇的是正規(guī)的裝修公司,他們會(huì)提供比較全面的裝修圖紙,每一個(gè)房間的施工圖都會(huì)規(guī)劃出來(lái),還有可能提供效果圖。圖紙?zhí)峁┏鰜?lái)之后,業(yè)主最好再仔細(xì)檢查一遍,有沒有遺漏的地方
    2023-06-10
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  • 地磚裝修合同有哪些特殊內(nèi)容?
    1、地磚裝修合同相較于其他家裝合同有哪些特殊之處?(1)工程項(xiàng)目與工程范圍、內(nèi)容因?yàn)槭堑卮u裝修,所以合同中的工程項(xiàng)目應(yīng)該是地磚施工,而在工程范圍與內(nèi)容中應(yīng)該寫明哪些區(qū)域的地面需要進(jìn)行此方面的施工以及乙方以何種形式承包(比如包清工)。(2)工程造價(jià)因?yàn)榧彝パb修時(shí)不會(huì)在所有區(qū)域都鋪設(shè)一樣的地磚,所以根據(jù)地磚的規(guī)格、樣式等我們要確認(rèn)不同的工程造價(jià)。一般來(lái)說(shuō)地磚的規(guī)格越大鋪貼難度越低,人工費(fèi)就會(huì)相對(duì)少一點(diǎn)。此外,地磚裝修合同中還要列明其他款項(xiàng),比如在衛(wèi)生間裝修時(shí)還要同時(shí)安裝廁門、水泥封管、柱盆,在廚房裝修時(shí)還要安裝洗手盆、廚房門等。(3)乙方工作乙方座位承包方,除了鋪設(shè)地磚之外,還應(yīng)該負(fù)責(zé)將墻角線買入墻體內(nèi),保證墻裙平整。美觀等。另外,在地磚裝修合同中應(yīng)該寫有乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)清潔,保障房間空氣質(zhì)量這一條內(nèi)容。(4)工程驗(yàn)收地磚的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與其他施工項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,為了防止驗(yàn)收時(shí)產(chǎn)生嚴(yán)重分歧
    2023-06-10
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  • 房屋設(shè)備、裝修不符合合同約定,如何處理?
    已經(jīng)簽訂房屋買賣合同了,并且交付房款或者定金,等到房屋買賣合同約定購(gòu)房者收房那天,發(fā)現(xiàn)自己購(gòu)買的房屋設(shè)備、裝修不符合合同約定,那么購(gòu)房者應(yīng)該怎么做?下面一起來(lái)看看。房屋設(shè)備、裝修不符合合同約定如果賣房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的,可按照以下辦法處理:1、購(gòu)房者可拒絕收房如果賣房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定的,購(gòu)房者可拒絕接收房屋。2、購(gòu)房者可要求賣房人限期更正如購(gòu)房者已接收商品房,發(fā)現(xiàn)賣房人交付的房屋的設(shè)備、裝修不符合合同約定,購(gòu)房者可要求出賣人限期更正。因更正造成房屋不能正常使用的,可要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。(賠償金可按此期間有關(guān)部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定)3、賣房人拒絕更正的,需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任賣房人拒絕更正或在合理期限內(nèi)未更正的,購(gòu)房者可要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限,實(shí)際損失包括設(shè)備、裝修的差價(jià)款、
    2023-06-22
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#合同訂立
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    合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù),包括但不限于以下方面: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等; 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等; 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等; 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外,合同還可... 更多>

    #合同內(nèi)容
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      北京在線咨詢 2022-03-16
      住宅裝修經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者書面約定裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量、期限等內(nèi)容,并保證裝修質(zhì)量,按時(shí)完工。由經(jīng)營(yíng)者提供裝飾材料的,應(yīng)當(dāng)書面約定裝飾材料的名稱、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格、數(shù)量等,裝飾材料應(yīng)當(dāng)符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),沒有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)符合雙方約定。經(jīng)營(yíng)者違反約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;必須返工的,應(yīng)當(dāng)在重新約定的時(shí)限內(nèi)完成返工,返工費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)。
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      福建在線咨詢 2022-10-21
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      可以在經(jīng)過協(xié)商后,在合同中約定承租人裝修補(bǔ)償。比如:承租人需征得出租人同意才可裝修房屋。租賃期限屆滿后,出租人可以視情形給予適當(dāng)補(bǔ)償。但是如果承租人裝修過程中因個(gè)人原因?qū)е路课菔軗p,出租人給予補(bǔ)償,且承租人承擔(dān)維修義務(wù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十四條的規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條規(guī)定,承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃
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      陜西在線咨詢 2022-04-08
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