精品卡通动漫亚洲av第一页,精品伊人久久大香线蕉综合

兩限房申請條件有什么，什么是兩限房？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-01-10 13:47:07 235 人看過

一、兩限房申請條件有什么

兩限房申請標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）申請人應(yīng)該具有完全民事行為能力，須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動態(tài)管理。【法律依據(jù)】《城市房地產(chǎn)管理法》第十一條，縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

二、什么是兩限房

兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十一條　縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

保障房
兩限房與商品房的區(qū)別兩限房申請條件流程

兩限房是在2007年房價(jià)飛漲的時(shí)候出籠的，當(dāng)時(shí)的房價(jià)在包括“國八條”、“國六條”等多項(xiàng)調(diào)控政策沒有效果的情況下，國家出臺兩限房的目的在于抑制房價(jià)和指導(dǎo)房價(jià)的發(fā)展方向。北京市政府曾多次證實(shí)兩限房也是商品房，是完全產(chǎn)權(quán)的商品房，因此具有了財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩限房如果不能自由買賣，顯然有違市場經(jīng)濟(jì)的基本原則。根據(jù)兩限房的基本特點(diǎn)和其由來，可以判斷出，兩限房只是一個(gè)階段性的產(chǎn)物，兩限房不會長久存在下去。就像燃油稅要擇機(jī)出臺一樣，兩限房也一定在尋找退出的機(jī)會，這個(gè)機(jī)會自然時(shí)普通房價(jià)下降到兩限房價(jià)附近的時(shí)候。最近已經(jīng)有商品房價(jià)接近周邊區(qū)域的兩限房價(jià)格，同時(shí)，兩限房地塊頻頻流拍也證實(shí)兩限房正在失去吸引力，在北京甚至出現(xiàn)了預(yù)審合格購房人棄購兩限房的現(xiàn)象。兩限房本身是商品房，北京市政府曾多次證實(shí)這個(gè)問題，商品房的基本特點(diǎn)就是財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性，而財(cái)產(chǎn)權(quán)屬性具有處置權(quán)。因此原則上來說，兩限房應(yīng)當(dāng)是可以自由交易的房屋?，F(xiàn)在還不能

2023-05-29

410人看過
抵押貸款
兩限房抵押貸款怎么辦，兩限房抵押貸款條件是什么

兩限房抵押貸款流程辦理需要經(jīng)過提出申請、銀行對提交的材料進(jìn)行調(diào)查與審批，接著簽訂貸款合同并辦理抵押登記，最后才是發(fā)放貸款。兩限房抵押貸款條件原房屋貸款已還清，貸款房屋年齡符合以及貸款人具有一定的還款能力等。一、兩限房抵押貸款怎么辦兩限房抵押貸款辦理手續(xù)如下：1.準(zhǔn)備資料、提出申請2.銀行調(diào)查、審批3.簽訂貸款合同并公證4.辦理抵押登記5.貸款發(fā)放6.按期還款7.注銷抵押兩限房要在轉(zhuǎn)為商品房后才能辦理抵押類貸款。但在購買兩限房的時(shí)候可以申請按揭貸款。購買限價(jià)房需要在購房合同備案5年后才能上市交易，在上市交易后才能轉(zhuǎn)為商品房。有一種辦法可以兩限房抵押貸款，那就是在一些普通的民營小銀行或者是一些網(wǎng)上貸款機(jī)構(gòu)來申請，抵押貸款，正規(guī)的商業(yè)性銀行在評估房子的時(shí)候會判斷您這種房子是屬于兩限房，或者是正常性住房，只要不滿足抵押標(biāo)準(zhǔn)的都不會讓您拿房子來抵押貸款。二、兩限房抵押貸款條件是什么兩限房抵押貸款條件

2023-06-04

266人看過
房產(chǎn)證
兩限房有房本什么條件可以過戶

兩限房有房本可以過戶嗎1、兩限房取得獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證的房屋，5年后是可以辦理過戶和買賣的。2、購買限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門申請回購，回夠價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定;滿5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房價(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。3、兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。北京據(jù)說還沒有出臺兩限房的購買資格的文件，以及以后過戶的政策，就是用你朋友的身份證也未必有資格購買，估計(jì)過戶肯定有限制并且繳納的費(fèi)用很高。兩限房過戶的條件是什么1、兩限房，是指兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上限，也就是

2023-05-05

109人看過
醫(yī)療機(jī)構(gòu)
申請平谷區(qū)兩限房的條件、

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價(jià)商品住房的，申請人須年滿30周歲。2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照北京市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、申請時(shí)需準(zhǔn)備的資料有哪些、1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表;2、身份證的復(fù)印件;3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明。住房面積按照使用面積計(jì)算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的面積為準(zhǔn)，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請家庭現(xiàn)有2處或

2023-04-06

352人看過

國務(wù)院
兩限房申請的具體流程是什么？

本文介紹了申請兩限房的條件，包括符合條件的城鎮(zhèn)居民家庭、具有申請地的戶口、家庭人均住房面積需在15平方米及以下等三個(gè)條件。符合條件的家庭需要滿足征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭，并且必須具有申請地的戶口，并滿足一定年限的限制。申請兩限房的條件包括：1.符合條件的城鎮(zhèn)居民家庭，包括征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭；2.必須具有申請地的戶口，并滿足一定年限的限制；3.家庭人均住房面積需在15平方米及以下。兩限房申請條件是什么？兩限房是指在城市的某些限制區(qū)域內(nèi)，對于符合特定條件的人群提供的住房優(yōu)惠政策。兩限房申請條件主要包括以下幾個(gè)方面：1. 收入限制：申請人需要具有穩(wěn)定的收入來源，且收入水平要達(dá)到當(dāng)?shù)卣O(shè)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。2. 住房面積限制：申請人需要具有穩(wěn)定的住所，且家庭人均住房面積要達(dá)到當(dāng)?shù)卣O(shè)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。3. 婚姻狀況：申請人需處于單身、

2023-09-11

314人看過
結(jié)婚證
申請兩限房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么,限價(jià)房申請表怎么填?

一、申請兩限房標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么1、單身且年滿30歲就可以到戶籍所在地方的社區(qū)居委會進(jìn)行申請，不能跨區(qū)不能跨社區(qū)。如果已婚可夫妻共同申請(結(jié)婚申請不用滿30)申請居室為一居室。若有孩子可申請兩居室。單身或者夫妻沒孩子不能申請兩居室。也可跟父母一起申請可以申請兩居室。(只限于本市居民，和外來北京集體戶)2、財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)。年收入8w以下(夫妻也算，家人父母也算，也就是說一起申請人收入總和不能超過年8)。總資產(chǎn)40萬里。(所有個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能超過40萬，包含汽車)3、如果申請人(一起申請的所有人)名下有房，除租賃房源，(公租廉租)以外即有房本的產(chǎn)權(quán)房(含大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán))不能申請。二、限價(jià)房申請表怎么填1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價(jià)房申請表。一式三份，如果沒有問題再用簽字筆填寫這份，避免填錯了還得重新領(lǐng)表。填表時(shí)不要聽信其他人的經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)楸本┟總€(gè)區(qū)、每個(gè)街道甚至每個(gè)居委會的審查都有所區(qū)別，所以最好就是在

2023-06-19

131人看過
法律綜合知識
2024順義兩限房申請需要什么？

兩限房即＂限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)＂。為降低房價(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。限價(jià)房申請條件：一、申請人需取得北京市城鎮(zhèn)戶口，申請人需年滿18周歲，單身申請需年滿30周歲，離異申請需要滿足離異3年以上。二、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8．8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8．8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》

2024-01-31

191人看過
保證
如何購買兩限房？購買限價(jià)房的條件是什么

一、如何購買兩限房？1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府提出購房的申請，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的政府在受理申請之后會按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣（區(qū)）的住房保障部門。3、接著再等待復(fù)核結(jié)果?？h（區(qū)）的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市的住房保障部門。4、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進(jìn)行公示，對于符合了條件的申請人會發(fā)放限價(jià)房的待購?fù)ㄖ獣?、搖號選房。市的住房保障部門會根據(jù)申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。各有關(guān)開發(fā)單位會負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門的監(jiān)督下進(jìn)行搖號，確定選房的順序。申請人按照已

2023-02-17

438人看過

法律綜合知識
什么才算是兩限房

一、什么才算是兩限房兩限房是政府限制套型比例、限定銷售價(jià)格的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房，申請兩限房需要申請人具有完全民事行為能力、具有本市戶口，單身申請人須年滿30周歲?！断迌r(jià)房管理規(guī)則》第二條本規(guī)則所稱限價(jià)商品住房是指市人民政府選定擬出讓的普通商品住房建設(shè)用地，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓方式，提出限制銷售價(jià)格、限制住房套型面積、限制銷售對象等要求，由開發(fā)企業(yè)通過公開競爭取得土地，并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和定向銷售的普通商品住房。二、兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別1．兩者房價(jià)有差距，經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)槊鎸Φ氖浅鞘械褪杖肴后w，所以價(jià)格較低；兩限房面對的是中等收入群體，在定價(jià)時(shí)參考同地段、同品質(zhì)普通商品房的價(jià)格，并比之略低。2．經(jīng)濟(jì)適用房對戶籍的要求比兩限房更嚴(yán)格，對經(jīng)濟(jì)適用房要求申購者具有北京市城鎮(zhèn)戶籍滿3年，而兩限房只要求申購者具有北京市戶口即可。3．對申購家庭人均住房使用面積的要求不同。

2023-07-01

458人看過
離婚協(xié)議
順義兩限房申請審核程序是什么？

當(dāng)今社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人們的生活水平也普遍提高，所以越來越多的人開始進(jìn)行兩限房的申請。但是當(dāng)下的很多人并不了解這個(gè)內(nèi)容的具體操作。所以本文重點(diǎn)關(guān)注的是順義兩限房申請審核程序是什么?旨在幫助人們快速進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的申請。首先順義的政策性住房只針對順義市非農(nóng)戶口，因?yàn)檗r(nóng)村有宅基地政策，所以目前農(nóng)村戶口暫時(shí)無權(quán)申請。如果是非農(nóng)戶口，是到戶籍所在地的社區(qū)居委會或者街道辦事處住保辦去申請的。如果戶口在農(nóng)村的非農(nóng)，沒有社區(qū)街道，可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)級政府的住保部門。順義在線兩限房的方法：到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住保辦領(lǐng)三個(gè)本填表，首先得符合申請條件才能申請順義區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整《順義區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》《順義區(qū)限價(jià)商品住房申請條件和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》文件的通知來源：區(qū)政府辦順義區(qū)人民政府關(guān)于調(diào)整《順義區(qū)限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》《順義區(qū)限價(jià)商品住房申請條件和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)》文件的通知各鎮(zhèn)人民政府，地

2023-04-19

110人看過
中標(biāo)
兩限房資格需滿足什么條件？

一、什么是兩限房兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限“商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。二、申請對象北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。三、申請條件1.人均住房面積在15㎡及以下；2.3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；3.4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。四、申請材料1.限價(jià)房申請表；2.身份證的復(fù)印件；3.戶口本復(fù)印件；4.婚姻證明；5.住房證明；6.單位出具的收入證明；7、.口證明(集體戶口需提供)。五、申請流程1.申請：申請家庭持如實(shí)填寫的《北京市

2023-06-19

98人看過
法律綜合知識
什么是兩限房，兩限房與普通商品房的區(qū)別

什么是兩限房兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價(jià)房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會賣的，因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷售價(jià)格方面有所限制，但各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)沒有改變，首塊兩限房用地的標(biāo)書中明確規(guī)定，要求各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到北京市相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照北京市建委、市規(guī)劃委、市

2024-04-14

345人看過

婚姻狀況證明
申請兩限房怎么流程

(一)申請申請家庭帶著填寫的《限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份)：1、戶口本和家庭成員身份證;2、家庭成員婚姻狀況證明;3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;5、其他需提交的證明材料。(二)初審街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。(三)復(fù)審區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。(四)備案市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案，區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

2023-05-30

455人看過
婚姻狀況證明
申請北京兩限房購買條件有哪些

一、北京兩限房的申請條件根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)(2020)號)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：(一)本市城八區(qū)申請購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平米及以下76萬元及以下(二)購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。(三)已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商

2023-04-03

336人看過