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交了購(gòu)房定金不想買(mǎi)了定金能退嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-17 22:02:05 191 人看過(guò)

一、交了購(gòu)房定金不想買(mǎi)了定金能退嗎

若僅僅是買(mǎi)方因?yàn)樽陨碓?，在交付?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/goufangzhinan_gfdj/">購(gòu)房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話(huà)，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣(mài)方可以不退還買(mǎi)方的購(gòu)房定金。但要是在其他情況下，買(mǎi)方要求退還定金的話(huà)，就需要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況才能確定是否要退還定金。

二、二手房交易流程是怎樣的

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購(gòu)買(mǎi)的房，然后去實(shí)地考察。如果有想買(mǎi)的意愿的話(huà)，就可以和賣(mài)方開(kāi)始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見(jiàn)。但是記得不要忘了，你要查驗(yàn)對(duì)方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

2、買(mǎi)方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)

如果你想申請(qǐng)貸款，那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢(xún)，然后申請(qǐng)貸款的初評(píng)，這樣你就可以做到對(duì)需要申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的二手房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》

你和賣(mài)方就各種事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后，就可以到相關(guān)部門(mén)去簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請(qǐng)貸款了。

5、面簽貸款合同

經(jīng)過(guò)銀行一系列手續(xù)審核通過(guò)你的申請(qǐng)之后，就會(huì)通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

6、辦理過(guò)戶(hù)及擔(dān)保手續(xù)

這之后，就可以去在相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)了。

7、發(fā)放貸款

經(jīng)過(guò)銀行一系列手續(xù)審核之后就會(huì)開(kāi)始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

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2025年10月27日 20:24
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  • 買(mǎi)房交完定金不想買(mǎi)了
    只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話(huà)，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價(jià)，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來(lái)解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的解除。一、買(mǎi)房子交的定金能退嗎買(mǎi)房交的定金能退，但需要滿(mǎn)足一定的條件。1、在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合
    2023-03-25
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  • 買(mǎi)房交了定金能退房嗎
    買(mǎi)房交了定金一般不能退。但存在出賣(mài)方違約或合同無(wú)效等情形，可以退回定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。一、幼兒園報(bào)名時(shí)交了定金可以退嗎不能退。定金具有合同履行的保證性，對(duì)于違約者具有懲罰的作用。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)車(chē)交了定金貸款沒(méi)辦下來(lái)怎么辦貸款買(mǎi)車(chē),按揭沒(méi)有批下來(lái),如果交納的定金，就退不回來(lái)的。訂金
    2023-06-27
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  • 如果買(mǎi)房交了定金不想要了可以退嗎
    如果買(mǎi)房交了定金購(gòu)房者毀約不想要了不可以退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的不歸責(zé)于任何一方的可以退定金；售房者毀約導(dǎo)致購(gòu)房者拒絕繼續(xù)履行的可以退回雙倍定金。一、沒(méi)簽購(gòu)房合同但付了定金可以要求退款嗎沒(méi)簽購(gòu)房合同但付了定金非因購(gòu)房者違約可以要求退款。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者違約導(dǎo)致沒(méi)簽購(gòu)房合同的，定金可以退回雙倍。二、購(gòu)房合同糾紛能夠要求返還定金嗎發(fā)生購(gòu)房合同糾紛購(gòu)房者不存在違約情形的能返還定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或返還；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金必須返還；售房者單方違約導(dǎo)致發(fā)生購(gòu)房合同糾紛的，定金可以返還雙倍。三、房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽訂定金已收
    2023-04-06
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    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 購(gòu)房定金能退嗎購(gòu)房定金不想買(mǎi)了怎么辦
      甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-24
      交了買(mǎi)房定金，不想買(mǎi)了，定金不能退的。
    • 想買(mǎi)房，交了認(rèn)購(gòu)書(shū)的認(rèn)購(gòu)金，不想買(mǎi)了，要求退定金不給退
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-01
      如果房屋具備銷(xiāo)售條件則協(xié)議有效，你屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商
    • 簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交了定金，現(xiàn)在不想買(mǎi)了，能退定金嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-30
      目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定
    • 買(mǎi)房交了定金后不想買(mǎi)了怎么辦, 如果買(mǎi)房子交了定金, 定金能退回嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-06
      不想買(mǎi)房了定金怎么退還，要看具體的情況：1、如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷(xiāo)售資格的，那么不想買(mǎi)房的話(huà)，定金可以退回。2、如果不想買(mǎi)房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。3、因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回
    • 買(mǎi)期房交了定金和團(tuán)購(gòu)費(fèi)不想買(mǎi)了能退款么
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-02
      原則上來(lái)講是不可以退的，具體情況建議詳談。