查封涉案資金購買的房子，善意買受人的煩惱
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時間： 2023-07-07 19:42:00
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根據(jù)法律規(guī)定，對于盜竊罪、詐騙罪等侵犯財產(chǎn)罪，破案后對于犯罪分子違法所得的一切財物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對被害人的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時返還。因此，在審查起訴的階段，確定了罪行以后所收繳的贓款贓物等都應(yīng)該退給受害者，對于一些違禁品也應(yīng)當(dāng)予以沒收，而且追繳到的嫌疑人的非法所得應(yīng)該上交國庫。
欠信用卡會查封房子嗎
欠信用卡不會查封房子，但是如果欠信用卡不還，銀行會對欠款人進(jìn)行起訴，欠款人敗訴后，銀行可以向法院申請對欠款人名下的財產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行以償還欠款，并且將欠款人列入失信被執(zhí)行人名單，欠款數(shù)額較大的甚至構(gòu)成信用卡詐騙罪，這樣就不僅僅是涉及欠款人的財產(chǎn)了，欠款人甚至?xí)慌刑幱衅谕叫袒蛘呔幸邸?/p>
《中華人民共和國刑法》第六十四條犯罪分子違法所得的一切財物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠；對被害人的合法財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時返還；違禁品和供犯罪所用的本人財物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。沒收的財物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。
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買房交了定金不可以退，但如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行而解除合同的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果是因為賣方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人可要求出賣人雙倍返還定金。民法典買房定金交了因為疫情會怎么辦？延期交付房屋。疫情屬于不可抗力，對于因不可抗力而導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，可依法解除合同。因此，若當(dāng)事人不想解除合同，那買房定金交了因為疫情則可能會延期交付房屋。但是疫情屬于不可抗力，因此買房的定金是不能退的?！吨腥A人民共和國民法典》586條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2023-07-04354人看過 -
債務(wù)人法院查封的房子能買嗎買到的房屋被查封怎么辦法院查封的房子能買嗎按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認(rèn)定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關(guān)國家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的,買賣合同一般認(rèn)定為無效,但相應(yīng)國家機(jī)關(guān)或申請采取強(qiáng)制措施的權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓,或者一審法庭辯論終結(jié)前強(qiáng)制措施已經(jīng)解除的,可以認(rèn)定合同有效。2、出賣人轉(zhuǎn)讓房屋后,國家機(jī)關(guān)對房屋采取了查封等強(qiáng)制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強(qiáng)制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,可以參照房屋被設(shè)定抵押期權(quán)間買賣的原則處理?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l第一款【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財2023-06-14488人看過 -
承諾當(dāng)前，消費者的購物方式日益趨向多元化。很多消費者由于工作繁忙而選擇了電視購物，這種足不出戶的購物形式在提供方便的同時，也給消費者帶來了煩惱。經(jīng)營者往往將產(chǎn)品通過電視廣告的形式向消費者做宣傳，但是廣告通常都帶有夸大性，使不少消費者在購買產(chǎn)品之后，發(fā)現(xiàn)所購買產(chǎn)品與廣告不符，令消費者上當(dāng)。家住山東省濟(jì)南市的閆先生向12315反映：他于今年5月中旬通過電視廣告相中了一臺美柯隆DV，于是向春多商貿(mào)公司訂購，拿到貨后才發(fā)現(xiàn)廣告宣傳有1200萬像素，但實際只有200萬像素，廣告宣傳可拍夜景，但實際根本不能拍夜景，他認(rèn)為廣告有虛假，要求解決。接訴后，閔行區(qū)消保委工作人員通過電話和該公司客服人員了解此款機(jī)器，該客服人員異常熱情地向我委介紹此款機(jī)器的性能及像素，還一再推薦看電視廣告，當(dāng)我委表示產(chǎn)品和廣告宣傳不符時，對方很警覺地問你是哪里?等我委表明身份后，客服人員立馬顧左右而言它，表示自己只負(fù)責(zé)訂購，其它事情2023-06-07107人看過
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法律綜合知識一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度1．注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；2．產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處；3．一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1．確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足費用或者與原單位按比例分成；2．大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；3．一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（學(xué)校）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1．是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；2．是否改動過房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；3．陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題。四、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積1．包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；2．產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；3．最保險的辦法是測量一下房2022-11-06261人看過 -
有期徒刑不會的，人民法院在查封扣押財產(chǎn)的時候一定要以事實和法律參照標(biāo)準(zhǔn)，如果與案件無關(guān)財產(chǎn)不應(yīng)當(dāng)查封的，因此在實施犯罪之前買的房子不會被查封。同時也應(yīng)當(dāng)保留與被告人共同生活的人的財產(chǎn)權(quán)利?！缎谭ā返谝话倬攀l以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)。2023-04-15411人看過 -
消費者買房只是幾天、十幾天的一次性行為，而商品房的使用卻要延續(xù)幾十年甚至更長，理所應(yīng)當(dāng)受到重視?？涩F(xiàn)在很少有開發(fā)商能主動想到并為消費者提供售后服務(wù)。于是，簽過合同之后，許多消費者發(fā)現(xiàn)，他們花錢買的竟是一堆煩惱。煩惱一：入住條件不具備近一年來，關(guān)于“開發(fā)商不能按期交房”的投訴大大減少，但新問題隨即產(chǎn)生——許多開發(fā)商交房時雖然沒有違反合同規(guī)定的日期，但小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境往往處于一種極其混亂的狀態(tài)，有的甚至連基本生活條件都不具備，自然，交房必需的竣工驗收合格證更難找到?！跋群逊拷涣耍凑凰氵`反合同。”是這些開發(fā)商的普遍心態(tài)。但為了售房時吸引客戶，他們往往硬將交房時間提前，上述那些情況普遍發(fā)生也就在所難免。律師提醒：商品房交付時應(yīng)具備以下基本條件——1、提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》及《竣工驗收備案表》、測繪部門實測數(shù)據(jù)；2、小區(qū)內(nèi)部道路通暢，垃圾清理干凈；3、水、電、暖通，煤氣管道2023-04-24161人看過 -
購買被法院查封的房地產(chǎn)存在很大的風(fēng)險，若購買必須做到：第一，查明所購房屋被查封的真正原因。第二，要和開發(fā)商、法院就房款支付、解除查封等問題進(jìn)行協(xié)商，獲得法院解除查封的書面承諾。第三，付款后要求開發(fā)商及時辦理商品房預(yù)售登記或現(xiàn)房過戶手續(xù)，確實保障自己的合法權(quán)益。法院查封的房子能買嗎依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。《民事訴訟法》第二百四十七條：財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)2023-07-08189人看過
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房產(chǎn)交易想讓自家通暖氣，得先為別人欠下的取暖費買單；夏天買的二手房，到冬天才知道供暖效果不好記者日前從遼寧省鞍山市房產(chǎn)交易市場獲悉，由于供暖問題帶來的二手房交易糾紛，近期正呈增多趨勢。鞍山市民徐亮今冬就遇到了供暖麻煩：去年春天買二手房時，賣主一再保證不欠取暖費；而等入冬要交取暖費時，徐亮才知道取暖費已經(jīng)欠了好幾年。要想通暖氣，必須把欠費補(bǔ)齊。雖然經(jīng)徐先生反復(fù)協(xié)調(diào)，原先的賣主最終補(bǔ)交了欠費，但這件事還是讓他很郁悶。鞍山市民張穎去年夏天購買一套二手房，交易時房主稱房屋供暖效果非常好，根本不用擔(dān)心。結(jié)果到了冬季，房屋的供暖質(zhì)量不過關(guān)，雖說由供暖公司負(fù)責(zé)，但是她為此挨凍不說，還因為協(xié)調(diào)供暖問題浪費了不少精力。鞍山市房產(chǎn)交易市場工作人員介紹，多數(shù)人在購房時，一般都重點考慮價格、格局、地理位置、周邊配套設(shè)施等因素，卻往往忽視供暖問題。很多人認(rèn)為對于房價來說，取暖費只是一筆小數(shù)目，然而他們忽略了這是每年都要發(fā)生2023-04-22245人看過 -
可以選擇向法院提出異議，申請撤銷查封，這種情況還要根據(jù)查封房屋法院是本地的還是外地的；如果只是支付了部分購房款，剩余部分約定以銀行貸款的方式支付，要根據(jù)不同的情況與法院溝通，一般要求現(xiàn)金支付剩余部分房款給法院，法院會根據(jù)情況予以撤銷查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第17條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)”。據(jù)此，因吳是支付了部分的房款，且法院的查封在前，吳某買房在后，所以吳某只有和查封法院聯(lián)系，將欠房主的剩余房款交到法院，只有在該房主也就是被執(zhí)行人還清欠款后，法院才可以對該房屋進(jìn)行解封，你再要求房主協(xié)助吳某辦2023-12-14471人看過 -
欠款發(fā)生汽車租賃合同糾紛，處理有以下的方法：1、可以由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商解決，這個是最簡潔最省力的方法。2、如果說雙方協(xié)商不成或者說不愿意協(xié)商的，他是可以聘請律師發(fā)律師函的，警告對方，律師會在律師函里面將相應(yīng)的法律規(guī)定告知對方。對方在接到專人士的函件之后也比較重視，因此這種解決方式也是比較妥當(dāng)?shù)摹?、可以仲裁或者起訴。以租代購車還車貸嗎款還是要還的，因為這種以租代購的車子，都有單獨簽訂貸款合同的，貸款人是自己，一旦逾期，除了租賃公司會拖車，銀行也有可能會因為逾期起訴，要求一次性償還該筆貸款。通常車輛被拖回后，若想要車，繼續(xù)還款，需要補(bǔ)齊欠款?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-04367人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)爸媽離婚孩子成年可自己生活，父母不再負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)。在孩子成年，父母離婚的情況下，法律不再處理有關(guān)子女撫養(yǎng)的問題。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。孩子成年后，具有完全民事行為能力，自己的生活完全可以由其自行解決。爸媽離婚子女已成年財產(chǎn)怎么分？爸媽離婚子女已成年財產(chǎn)協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。2、離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。3、離婚時，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大2023-07-0362人看過
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無意之中購買的房子是被查封過的但是我做了有用嗎正在查封的房子陜西在線咨詢 2022-10-10最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第40條的規(guī)定：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)”。已抵押或者公證的房子，法院均可查封并拍賣。 -
買了非吸案的房子可以查封嗎浙江在線咨詢 2022-11-08犯罪分子退賠后，法院原則上不會再查封其所有的房產(chǎn)。非法吸收公眾存款，但主要用于正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，且能夠及時清退所吸收資金，可以免于刑事處罰，情節(jié)輕微的，不作為犯罪處理。 非法吸收公眾存款罪是指違反國家金融管理法規(guī)實施非法吸收公眾存款或變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，從而構(gòu)成犯罪。 -
購買商品房是否有權(quán)查封預(yù)售資金？江蘇在線咨詢 2022-10-28是指由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入銀行專用監(jiān)管賬戶，只能用作本項目建設(shè)，不得隨意支取、使用。（商品房預(yù)售資金是開發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定支付給開發(fā)商的購房款（包括定金、首付款、后續(xù)付款、按揭付款）。）
