發(fā)生物業(yè)糾紛情況怎么解決？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-27 08:01:23
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一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決
《物業(yè)管理條例》中已經對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。
二、由第三人調解
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調解協(xié)議。一般調解可分為民間調解、行政調解和司法調解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調解委員會進行調解。
三、提交仲裁機關仲裁
這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。
四、投訴
業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第49條，向其所在地縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門投訴。
五、提起訴訟
業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時可以將糾紛訴至法院或直接向當?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請求法院依法行使審判權以解決糾紛。
六、更換物業(yè)公司
如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。
按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發(fā)商簽訂購房合同。同時在使用統(tǒng)一印發(fā)使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業(yè)管理公司代管的條款。因此，購房者須受到開發(fā)商為其選聘的物業(yè)管理公司所簽訂的前期物業(yè)服務合同的約束，并接受其物業(yè)管理服務。因此在實踐中，許多物業(yè)管理公司通常以此為由，主張業(yè)主無權更換物業(yè)管理公司。
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的真正主人，廣大業(yè)主有權重新選擇物業(yè)管理公司為其提供物業(yè)管理服務。
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承租企事業(yè)產房屋發(fā)生糾紛怎么解決？新疆在線咨詢 2022-10-08第一，房屋屬于不動產，以不動產登記證書上登記的人為權利人。您在咨詢中提到您家購買了一套房子，那么房屋的出賣人是僅僅和您家簽訂了房屋買賣合同還是不僅簽訂了合同，并且辦理了房屋的過戶登記。只有辦理了房屋的過戶登記，登記到您一方名下的，房屋才屬于您所有。第二，如果房屋的出賣人僅僅與您一方簽訂了房屋買賣合同，而沒有過戶，房屋依舊登記在出賣人名下的，那么房屋仍然屬于出賣人所有。在房屋先有租戶后出賣的情況下。 -
找誰解決物業(yè)糾紛啊？北京在線咨詢 2022-06-06物業(yè)糾紛可以先由當事人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的找基層群眾自治組織進行調解，對調解結果不滿意的向人民法院進行起訴。同時，也可以直接向法院起訴。物業(yè)糾紛屬于民事訴訟，當產生違約情形或侵權情形，當事人可以直接向法院起訴提起民事訴訟。 -
物業(yè)服務糾紛有哪些，物業(yè)糾紛解決方法遼寧在線咨詢 2021-10-25房地產服務糾紛是住宅區(qū)業(yè)主和房地產服務公司關于相關住宅區(qū)服務的約定。一是房地產公司加強與業(yè)主的交流，提高服務質量，為業(yè)主提供標準化服務，生產企業(yè)常說產品質量是企業(yè)的生命，進一步規(guī)范服務，提高員工的素質，為業(yè)主提供標準化服務。二是嚴格把房屋交接到門口，防止房屋質量問題引起房地產費用危險。與開發(fā)人員簽訂合同，具體約定修理內容、修理費用等事項。三是遵守誠信，保證暖氣符合標準是否符合暖氣質量，政府提出了很
