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買受人如何主張解除合同的權利

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 20:35:37 127 人看過

在法律允許之范圍內(nèi)，買受人是有權通過以下兩種基本途徑來主張解除合同的哦：

首先，您可嘗試通過積極與出賣人進行友好協(xié)商的方式來達成共識，共同決定終止合同。

其次呢，如果對方存在明確行為構(gòu)成違反合同約定，且逾期履行使得合同目的無法達到等情況，那么買受人當然還有權利單獨行使解除權，以關系到重大權益切身的法律程序解除該合同。

《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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