房屋租賃糾紛和解協(xié)議如何生效
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-15 13:10:21
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1、債權(quán)債務(wù)的約定要具體,一般不要使用“情債兩消”這類字眼。這種表述,徒增加爭(zhēng)議。
2、最好有一個(gè)兜底條款:和解協(xié)議履行后,所有的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系清結(jié),當(dāng)事人不得提出他項(xiàng)要求。否則未約定的部分,當(dāng)事人還可能再請(qǐng)求支付,已有的判例,說明法官會(huì)支持當(dāng)事人的這種請(qǐng)求,這就使約定和解協(xié)議的意義降低?！爱?dāng)事人不得提出他項(xiàng)要求”,未必能約束當(dāng)事人,但實(shí)踐證明,這種約定還是很有用的。
3、和解協(xié)議與有爭(zhēng)議的法律關(guān)系（基礎(chǔ)法律關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系包括法定法律關(guān)系和意定法律關(guān)系。最常見的是民法典律關(guān)系和違約責(zé)任法律關(guān)系）的效力聯(lián)系,最好在和解協(xié)議中作出明確的說明,以減少不必要的爭(zhēng)議。如寫明和解協(xié)議在何時(shí)生效、在何時(shí)解除等。
一、沒有商鋪租賃合同糾紛如何處理？
沒有商鋪?zhàn)赓U合同發(fā)生糾紛，協(xié)商處理是最佳的方案。沒有簽訂書面合同的，屬于不定期租賃合同，當(dāng)事人任何一方可以隨時(shí)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
1、協(xié)商
當(dāng)事人自行協(xié)商解決糾紛，是指當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決糾紛的一種方式。
2、調(diào)解
調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。
3、仲裁
仲裁也稱公斷，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對(duì)合同爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行居中裁斷、以解決糾紛的一種方式。
4、訴訟
人民法院根據(jù)合同當(dāng)事人的請(qǐng)求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)，以及由此而產(chǎn)生的一系列法律關(guān)系的總和。
二、施工協(xié)議與施工合同的區(qū)別
1、雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡(jiǎn)單地說，就是你情我愿，然后我們把大家都同意的事情固定下來，說明白，說清楚，那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議，在法律上就叫合同。
2、一般來說，生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的．除非沒有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如：合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。
3、需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化，如果法律沒有要求，合同，協(xié)議的當(dāng)事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力，由雙方當(dāng)事人約定的。
4、合同或協(xié)議一般只是名稱，叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗，當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱，內(nèi)容，形式，都是有效的。
5、所謂協(xié)議是指有關(guān)國家、政黨、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者個(gè)人，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟(jì)或其他關(guān)系的契約。協(xié)議，在其所表示的意義、作用、格式、形式等方面基本上與合同是相同的。經(jīng)濟(jì)合同和以經(jīng)濟(jì)為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書。
6、合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任；而協(xié)議的特點(diǎn)是沒有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。
《民法典》第四百六十五條：依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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一、發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式發(fā)生房屋租賃糾紛的處理方式有：1.首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。2.協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解。發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。3.通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。4.通過民事訴訟解決租房糾紛。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致2023-06-24297人看過 -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛的主要情形在實(shí)踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1．租金違約糾紛承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。2．損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。3．房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛《房屋租賃條例》規(guī)定：房屋在租賃期間出售的承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。4．房屋轉(zhuǎn)租糾紛我國現(xiàn)行法律法規(guī)允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租，然而這方面的糾紛也不少，有的是未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，有的是層層轉(zhuǎn)租，主體混亂；有的是轉(zhuǎn)租期限遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原承租期限，造成連環(huán)糾紛；有的甚至收取轉(zhuǎn)租費(fèi)后逃之夭夭。5．變更房屋用途糾紛一般情況下是住戶未征得業(yè)主同意擅自將原出租房改建使用或改變?cè)h定好的用途，對(duì)房屋的損害比較大和甚至威脅到戶主的人身安全，而房屋租賃承租人又認(rèn)為自己付了租金有支配權(quán)，引發(fā)了許多糾紛。6．單面解除合同糾紛房屋租賃合同的一方當(dāng)2023-04-04327人看過 -
調(diào)解委員會(huì)調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)；工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟；法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，根據(jù)租賃合同約定依法審理出具判決書。一、應(yīng)該如何打宅基地糾紛官司打宅基地糾紛官司的方法如下：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)；3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，可先行調(diào)解，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定；4、當(dāng)事人對(duì)處理2023-03-08128人看過 -
糾紛調(diào)解是有效的，經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解后達(dá)成的協(xié)議是具有法律效力的，當(dāng)事人需要遵守調(diào)解書的約定。由法院、仲裁庭根據(jù)和解或調(diào)解協(xié)議做出的裁決書、調(diào)解書是具有法律效力，一方反悔，另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。人民調(diào)解是指在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，以國家的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促使糾紛各方當(dāng)事人互諒互讓、平等協(xié)商、自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種活動(dòng)。經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)，具有法律效力，受法律保護(hù)。一、租房合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久？一般的租房合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，幾類特殊的爭(zhēng)議，如租賃合同中延付或拒付租金的爭(zhēng)議，保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為一年。由于合同的復(fù)雜性、地域性，因此，因國際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年。其他2023-06-2783人看過
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房屋租賃糾紛依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，向人民法院主張民事權(quán)利的時(shí)效為三年，從知道權(quán)利被侵害時(shí)開始計(jì)算，所以房屋租賃合同糾紛的時(shí)效為三年。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。2023-06-15104人看過 -
證人證言(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚。(二)為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。(三)房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。一、房地產(chǎn)爛尾樓怎么處理如果只簽訂了定金協(xié)議（如定金繳款書、房屋認(rèn)購書等），在按定金協(xié)議約定簽訂正式房屋買賣合同之前，買賣雙方因買賣合同具體條款不一致而未訂立買賣合同的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，押金全額退還，定金應(yīng)該直接支付給賣家，為避免糾紛，最好以書面形式履行承諾。承諾在個(gè)人簽字時(shí)生效，公司必須加蓋單位專用章方可生效；錄音和證人證言可作為證據(jù)。二、房子已經(jīng)交了房租，還能退嗎能退。如果租賃雙方在合同中沒有明確約定押金性質(zhì)，那么押金作為租賃預(yù)付款來處理，需要退還；除租房合同另有約定外，房東應(yīng)該在雙方租賃關(guān)系消除且租房人搬走、點(diǎn)清并且付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天把房子押金全額無息2023-03-03279人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)在房屋租賃合同期限屆滿前，一方當(dāng)事人想要解除合同的，可以先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致的就可以解除合同。如果協(xié)商不成的，合同中有仲裁條款或簽訂仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解除合同。沒有仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟，解除合同。怎么解除技術(shù)服務(wù)合同《中華人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾2023-07-04150人看過 -
要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽租賃合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等。一、合伙開店租店面合同怎么簽確定身份首先簽訂店鋪?zhàn)赓U合同時(shí)應(yīng)確定出租人的身份，然后檢查租的人的身份證或相關(guān)證件。確定店面的持有有者看他是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租店面的權(quán)利，檢查店面的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步查詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。如果經(jīng)營商租用，必須看到他們當(dāng)時(shí)簽署的原始文件這取決于對(duì)方的租賃合同是到期還是即將到期?，F(xiàn)在店主和房東簽訂了一份為期幾年的合同。定新合同如果合同沒有到期，它仍然是原來的租金。如果合同結(jié)束了，那么你將不得不與房東簽訂一份新合同。你必須與業(yè)主就價(jià)格進(jìn)行談判，或者提前與當(dāng)前業(yè)主就這些問題進(jìn)行談判。確認(rèn)是否有風(fēng)險(xiǎn)在簽訂店鋪?zhàn)赓U合同之前，有必要確定是否存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，是2023-03-20173人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何確定房屋租賃協(xié)議的有效期限房屋租賃合同有效期按照以下方式界定：1．合同約定了租賃期限的，按照租賃期限界定。但租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；2．當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照法律規(guī)定仍然不能確定的，視為不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。二、房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本是怎樣的房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本包括以下內(nèi)容：承租方與出租方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、支付期限、支付方式、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方法等。三、房屋租賃合同無效的情形房屋租賃合同無效的情形有：1．租賃合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2．租賃合同的當(dāng)事人惡意串通損害他人的合法權(quán)益；3．租賃合同意思表示虛假等。出租合同無效的，如果是由于一方過錯(cuò)造成的，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七2023-11-01242人看過 -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛如涉及合同糾紛，則管轄法院根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條第一項(xiàng)的規(guī)定確定，由房屋所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)沒有登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)登記地。侵權(quán)糾紛法院管轄法院侵權(quán)糾紛的管轄法院有哪些因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地法院管轄。法律另有規(guī)定，不適用對(duì)侵權(quán)糾紛管轄的一般規(guī)定?！睹袷略V訟法》及相關(guān)司法解釋對(duì)侵權(quán)糾紛管轄做了很多規(guī)定，重點(diǎn)有：1．侵權(quán)行為地的確定。侵權(quán)行為地，包括侵權(quán)行為實(shí)施地、侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。2．產(chǎn)品質(zhì)量糾紛2023-08-13354人看過 -
房東不退押金的訴訟程序包括起訴準(zhǔn)備、立案受理、庭前準(zhǔn)備和開庭審理。原告需提交起訴狀及證據(jù)材料，法院審核后受理案件并立案。被告應(yīng)訴后，法院向其送達(dá)開庭傳票。在法官主持下調(diào)解，如無法達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官當(dāng)庭作出判決。房東不退押金的訴訟程序：1.起訴準(zhǔn)備原告需向法院提交起訴狀及其相關(guān)證據(jù)材料，并確保按被告人數(shù)提交起訴狀副本和證據(jù)副本。2.立案受理法院對(duì)原告的起訴進(jìn)行審核，如符合起訴條件，將受理案件并立案。經(jīng)審查，符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)即受理，并辦理相關(guān)立案手續(xù)。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)在收到訴狀之日起七日內(nèi)向原告送達(dá)不予受理裁定書。二、庭前準(zhǔn)備法院在受理案件后五日內(nèi)向被告送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書、訴訟權(quán)利義務(wù)告知書、舉證通知書、開庭傳票。被告應(yīng)訴后，向原告送達(dá)開庭傳票。法院在依法傳喚雙方當(dāng)事人的同時(shí)，應(yīng)做好開庭的各種準(zhǔn)備。三、開庭審理在法官主持下調(diào)解，雙方當(dāng)事人可以自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，無法達(dá)成調(diào)解協(xié)2023-11-10307人看過
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房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛如何確定管轄主要是對(duì)類似以上房屋租賃糾紛，應(yīng)適用民事訴訟法（試行）（以下簡(jiǎn)稱“民訴法”）所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見：一種意見認(rèn)為，按照“民訴法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對(duì)于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對(duì)適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認(rèn)為應(yīng)適用民訴法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因?yàn)檫@類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實(shí)際存在的租賃合同；民訴法第二十三條所稱“合同糾紛”并未指明只限于經(jīng)濟(jì)合同，自然，這類民事合同也應(yīng)適用第二十三條的規(guī)定。有的則認(rèn)為應(yīng)適用民2023-03-0391人看過 -
房屋租賃糾紛防范房屋租賃糾紛應(yīng)注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求出租方提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。一、房屋出租合同如何寫房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；(四)租賃用途和房屋使用要求；(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責(zé)任；(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；(十)其他約定。2023-06-25490人看過
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住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
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在租賃房屋過程中，如何解決房屋租賃糾紛？廣西在線咨詢 2024-12-19以下內(nèi)容為一份訴訟狀的范例,旨在提供參考: 原告:XXX,男/女,身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 被告:XXX,男/女,身份證號(hào)碼XXXXXXXXXXXXXXX,住址XXXXXXXXXXXXX。 訴訟請(qǐng)求: 1. 被告立即停止侵犯原告的XXX權(quán)益; 2. 被告賠償原告XXX元經(jīng)濟(jì)損失。 訴訟事實(shí)與訴訟理由: 原告與被告之間存在XXX(如:XXX糾紛 -
房屋租賃合同糾紛，怎么辦，如何解除房屋租賃合同糾紛上海在線咨詢 2022-07-09關(guān)于房屋租賃合同糾紛的解決辦法：1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登 -
房屋租賃解除協(xié)議公證房屋租賃解除合同協(xié)議湖南在線咨詢 2023-07-01乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。 如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。 -
租賃合同終止房屋租賃糾紛如何解決內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-09-04有兩種解決方式。第一、提出您可以接受的價(jià)位，作為解除合同的條件。第二、如果房東不同意您提出的條件，您可以要求繼續(xù)履行合同，根據(jù)法律規(guī)定，無論是新老房東都不可以趕您走。 -
協(xié)議解除房屋租賃四川在線咨詢 2022-08-14甲方（出租方）：xx 乙方（承租方）：xxxx有限公司 甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號(hào)樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢(shì)變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款： 一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。 二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲
