借款期限和抵押期限不一致
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-15 20:24:00
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借款期限和抵押期限不一致，抵押合同可以晚于借款合同的簽訂時間。
借款合同，是當(dāng)事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的合同。
借款合同生效后，即產(chǎn)生了還款的債務(wù)。為了保證債務(wù)的履行，有時候債權(quán)人會要求債務(wù)人提供擔(dān)保。
抵押人以一定的財物（既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。
為了保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而簽訂的合同即是抵押合同。抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
第一百九十二條
訴訟時效期間屆滿的，義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯。
訴訟時效期間屆滿后，義務(wù)人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務(wù)人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。
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抵押期限不能小于期限澳門在線咨詢 2022-10-20抵押期限不能小于貸款期限抵押權(quán)相對于被擔(dān)保的主債權(quán)而言，屬于從權(quán)利。例如，為取得借款而將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，則借款合同為主合同，抵押合同是從合同，土地抵押合同簽訂的目的是為了保障主合同（借款合同）的履行，因此，土地抵押期限應(yīng)不小于借款合同的約定期限，否則就失去了抵押的目的。 -
借款合同期限和抵押合同期限是怎么規(guī)定的呢？山東在線咨詢 2022-08-15抵押期限是行政登記機(jī)關(guān)強(qiáng)行規(guī)定的期限，等同于主債權(quán)的履行期限。該期限是行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求的，不能消滅抵押權(quán)。借款期限（Termofborrowing），借款期限是指借貸雙方依照有關(guān)規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。，借款期限應(yīng)根據(jù)借款種類、借款性質(zhì)、借款用途來確定。在借款合同中，當(dāng)事人訂立借款期限條款必須詳細(xì)、具體、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產(chǎn)生合同糾紛。借款期限包括有效期限和履行期限。 -
房屋抵押期限與借款時間不符內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-07物權(quán)的種類法定，當(dāng)事人不得隨意創(chuàng)設(shè)，中所規(guī)定的物權(quán)種類三大類：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的最典型一種。根據(jù)物權(quán)法定主義，當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定，即“只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的物權(quán)秩序確定他們之間的關(guān)系”。當(dāng)事人不得逾越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的界限，改變法律明文規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容，另外，物權(quán)的公示方式法定，當(dāng)事人不得隨意確定。如果法律無明文規(guī)定物權(quán)種類時，則不能解釋為法 -
抵押期限與抵押權(quán)期限終了之日不同陜西在線咨詢 2022-10-20抵押期限的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經(jīng)合同約定，所以房地產(chǎn)抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產(chǎn)抵押期限是不確定的。
