抵押合同的期限與借款的期限不一致
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時間： 2024-08-01 15:22:19
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抵押登記抵押就抵押了，不以約定時間為準，抵押權不是這樣理解的。債權5年到期后，債權不能實現。一般抵押是不需要登記時間的，所以該登記寫法有瑕疵，具體看它是怎么寫的，從自己的描述看不出，否則不予保護。所以該登記的2年也沒錯，剛好跟訴訟時效一致。但訴訟時效是有中止中斷情況的，抵押權才派上用場，這時抵押權人須在2年訴訟時效期間內行使抵押權。一、房產抵押到期不續(xù)的法律后果當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是說它是基于債權而存在和2023-03-08230人看過 -
抵押合同一、借款合同和抵押合同的日期必須一致嗎不用。借款合同在前，抵押合同可以晚于借款合同的簽訂時間。借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方，他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。借款合同生效后，即產生了還款的債務。為了保證債務的履行，有時候債權人會要求債務人提供擔保。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。為了保證債權的實現而簽訂的合同即是抵押合同。抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。二、抵押合同的認定抵押合同是抵押權人（通常是債權人）與抵押人（既可以是債務人，也可以是第三人）簽訂的擔保性質的合同。抵押人以一定的財物（既可以是不動產，也可以是動產）向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務時，抵押權2023-06-1594人看過 -
法律綜合知識一、房屋抵押期限和抵押權期限有何不同房屋抵押期限和抵押權期限的不同：1．擔保責任的形式不同。抵押是為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的。而抵押權期限是債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。2．期限的優(yōu)先級不同。抵押權期限是抵押權的有效期限，在該期限內行使抵押權可產生優(yōu)先就抵押物變現所得受償的法律后果。3．法規(guī)所界定的有效期限。抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債務的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。二、房屋抵押他項權證申請所需材料匯總房屋抵押他項權證申請所需材料匯總為：1．房地產抵押申請表；2．抵押人身份證；3．夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；4．借款抵押合同；5．房屋所有權證、土地使用權證；6．房屋評估報告書或抵押物價值協議書；7．委托辦理的，受托人需提供本人身2023-10-11352人看過 -
抵押期限一、債務履行期限的界定抵押合同對債務人履行債務的期限無須特別規(guī)定，依照主債務合同作相應規(guī)定即可。在最高額抵押中，雖然債務是在一定期限和范圍內連續(xù)發(fā)生，且部分債務已在該期限內被實際履行，但主債務合同仍須規(guī)定全部債務在特定的日期以前履行完畢，抵押合同也須相應規(guī)定全部債務履行完畢的時間。抵押合同規(guī)定債務履行的期限實際上是確定抵押權人行使抵押權的條件，債務超過履行期而未受償的，抵押權人即有權要求行使抵押權。二、抵押期限的法律規(guī)定有哪些（一）抵押權是有期限的，但抵押期限應由法律作出明文規(guī)定。傳統(tǒng)的民法認為，物權和債權最大的區(qū)別在于：物權是永久存在的權利，而債權為受期限限制的權利。但現在，學者的觀點有所變化，例如我國著名的民法學者梁彗星先生總結說，物權中，除所有權、永佃權外，其他用益物權和擔保物權均有存續(xù)期間。就抵押權而言，也是這樣，不承認抵押期限，意味著抵押一旦設立，抵押人就得聽任抵押權人的擺布，完2023-04-23363人看過
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抵押期限是行政登記機關強行規(guī)定的期限，等同于主債權的履行期限。該期限是行政機關強制要求的，不能消滅抵押權。借款期限（Termofborrowing），借款期限是指借貸雙方依照有關規(guī)定，在合同中約定的借款使用期限。，借款期限應根據借款種類、借款性質、借款用途來確定。在借款合同中，當事人訂立借款期限條款必須詳細、具體、全面、明確，以確保合同的順利履行，防止產生合同糾紛。借款期限包括有效期限和履行期限。所以，在你和你朋友的約定中，抵押期限短于借款期限，是你們雙方規(guī)定的借貸期限，而抵押期限是行政機關強制規(guī)定的。不可更改。土地抵押期限是怎么規(guī)定的土地使用權抵押登記是土地他項權利登記的一種主要類型，抵押期限則是抵押登記權屬審核的主要內容。在實際操作中，一些地方基層國土部門在辦理土地使用權抵押登記時，往往將抵押登記期限設定為一年，或者不設定期限。對于設定期限的，到期后，由抵押人和抵押權人共同到國土部門辦2023-08-09255人看過 -
借款根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，借條和欠條的有效期一般為三年。一般的欠條訴訟時效為三年，即當從欠條的時間截止后起算三年內欠條的訴訟時效就到期了。依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，借條和欠條的有效期為三年。一般的欠條訴訟時效為三年，即當從欠條的時間截止后起算三年內欠條的訴訟時效就到期了。對于欠條上未注明了還款日期的，其訴訟時效的起點如何確定，在司法實踐中存在不同的認識。第一種意見認為：債權人可以隨時向債務人要求還款，訴訟時效從權利人主張權利之時開始計算，但最長不超過20年。第二種意見認為：如果債權人在債務人出具欠條后一直未主張權利，訴訟時效期間則應從債權人收到債務人所寫欠款條之日的第二天開始計算。 欠 條 訴 訟 時 效 計 算 起 點 探 討欠條是一種常見的民事糾紛解決方式，而訴訟時效則是維護自己權益的重要依據。根據《民法典》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權利的訴訟2023-09-24383人看過 -
勞動合同期限相似，但不一致。勞動合同的期限是雙方約定的勞動合同的存續(xù)的期限。而所謂的服務期主要是用人單位出資給勞動者提供專項的培訓，而要求勞動者在培訓結束以后必須保證在用人單位服務幾年。因此，兩者不一樣。一般勞動合同期限和服務期限有一下幾點區(qū)別：1、服務期是勞動合同的一項內容，是規(guī)定在勞動合同內的。服務期是勞動合同中可以約定的條款之一，是供勞動者和用人單位選擇適用的，可以約定，也可以不約定。2、如果用人單位與勞動者決定在勞動合同中加入服務期條款，需注意的是這一條款的適用還有條件限制，不是任何情況下，用人單位都可以約定服務期條款，只有在條例規(guī)定的三種情況下才可以約定，即出資招用、出資培訓、或者提供了其他特殊待遇。3、服務期不一定與勞動合同期一致，也不必然在簽定勞動合同的時候就約定。有時，用人單位對員工的出資培訓或其他特殊待遇發(fā)生在勞動過程中，用人單位可以在此之前或之后與員工作出服務期約定。因此服務期可能2023-04-21412人看過 -
法律綜合知識第二審人民法院對不服判決的上訴案件，應在第二審人民法院立案之日起3個月內審結；如有特殊情況，在3個月內不能結案，需要延長審結期限的，經本院院長批準可以延長審限。第二審人民法院對不服裁定的上訴案件，應當在第二審人民法院立案之日起30日內作出終審裁定，對裁定的上訴案件的審結期限，不能延長。再審案件的審理期限分別按照第一審程序或者第二審程序審理期限確定，審理期限自決定再審的次日起計算。民事訴訟二審審結期限是多久民事訴訟二審審理期限是：人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內作出終審裁定。2023-08-05375人看過
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抵押期限一、抵押登記期限的效力抵押登記期限效力的確定，依有約定依約定，未約定或約定不明確按法定的原則。抵押期間的約定是指當事人在抵押合同中明確約定抵押權人行使抵押權的期間。抵押期間的法定是指在當事人對抵押期間的約定不明或沒有約定，抵押權人行使抵押權的法律規(guī)定的期間?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優(yōu)先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。二、什么是抵押期限抵押期限又稱抵押期間，是指抵押權人實現抵押權的有效期限，也就是說是抵押權的有效存續(xù)期限。抵押權作為一種擔保物權，屬于支配權的范疇而非請求權，不受2023-05-06404人看過 -
法律綜合知識借款的訴訟時效是三年。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。2024-08-19356人看過 -
借款一、借款期限一年，還款期限還款期限是由雙方約定的。雙方應當對于還款的時間和方式達成合意。二、什么是借款期限借款期限是從簽訂借款合同之日起，到全部還清借款本息止的時間。借款期限的長短，是根據借款的種類分別確定的。基本建設投資借款的借款期限，包括建設期和還款期兩個階段。建設期指從借款項目開始建設到全部建成投產的時間。它包括施工前準備、建筑安裝施工、投料試車和試生產四個階段。建設期的計算以計劃任務書和初步設計中確定的時間為準。還款期指自投產后到全部還清借款本息止的時間。它根據借款項目建成投產后，每年可用于還本付息的各項資金與應償還的借款數進行比較確定。三、借款合同訴訟時效幾年借款合同的訴訟時效與民間借貸的訴訟時效一樣要看是否約定了還款時間，如果寫明了還款日期，那么訴訟時效就從還款日期的次日起計算3年。如果沒有約定歸還時間，則最長訴訟時效為20年。根據相關法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟2023-06-26321人看過 -
抵押期限一、抵押權證上的抵押期限抵押權證上的抵押期限原則上與合同當事人約定的期限一致，沒有約定或約定不明確的其履行期限與主債權債務合同的履行期限一致。首先根據《民法典》規(guī)定，抵押合同是主合同的從合同，主合同無效，抵押合同無效。抵押合同另有約定的，按照約定。即抵押合同的履行期限優(yōu)先按照合同中約定的期限來履行。其次因為抵押合同是從權利，其是基于主債權而設立的，需要依附于主債權而存在，如主債權合同無效的，其設立的抵押合同也一并無效，即抵押合同的履行期限與主債權合同一致。其次根據《民法典》第三百八十八條的規(guī)定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。二2023-06-15402人看過
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質押借款合同抵押擔保的方式有：1、保證。保證是指保證人與貸款人約定，當借款人不履行債務時，保證人按照約定履行債務、承擔責任的行為。2、抵押。是指借款人或者第三人不轉移法律規(guī)定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。在借款人不履行債務時，貸款人有權依法將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。3、質押。包括動產質押和權利質押。一、合同擔保的有哪些方式合同的擔保方式一般有五種：(1)保證。保證人和(與)債權人約定，當(在)債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。(2)抵押。債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依(按)照規(guī)定以(對)該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。(3)質押。債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人2023-03-11304人看過 -
法律綜合知識一、房產抵押借款合同日期和抵押合同日期抵押權人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押權益之房產買賣合同：購房＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿號第一條總則抵押權人與抵押人于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約（下稱“合2021-11-19426人看過
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抵押期限與抵押權期限終了之日不同陜西在線咨詢 2022-10-20抵押期限的終了之日依賴于主合同債的屆滿期。因主合同債的屆滿期已經合同約定，所以房地產抵押期限是確定的。后者的終了之日依附于主合同債的消滅。因主合同債的消滅之日往往與合同約定的債的履行期限不符，所以房地產抵押期限是不確定的。 -
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貸款期限和借款合同期限一致嗎海南在線咨詢 2023-12-09借款合同約定了借款期限，同時也約定了合同終止期限。一般情況在借款能按期足額的歸還本息的情況下，借款合同的借款期限與合同期限是可以保持一致的。但是當出現借款本息沒有按合同約定足額按期歸還借款本息的，合同的終止期限建議應該約定到全部歸還借款本息時止為好。
