婚內(nèi)房產(chǎn)單獨所有，離婚的時候怎么分割
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時間： 2023-03-05 16:12:50
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根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般如下：
1、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
2、夫妻一方婚前買房全款的，屬于其個人財產(chǎn)。
4、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。
5、婚后一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為對自己子女的贈與行為，該房產(chǎn)為出資方子女的個人財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
6、婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應該屬于購房者一方的財產(chǎn)，對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
7、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。
一、用彩禮錢買房離婚后房子歸誰
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財產(chǎn)，才是夫妻共同財產(chǎn)。彩禮的話，一般性是婚前財產(chǎn)。所以，要是離婚了的話，房子應該是女方的。
房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財產(chǎn)以及夫妻共同財產(chǎn)的范圍。不同的房產(chǎn)有不同的分割方法需要具實際情況而定。
1、一方父母出資購房。
由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、雙方父母出資購房。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下離婚時按照出資份額按份分割。
3、一方婚前付首款購房婚后共還貸款。
不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分離婚時應根據(jù)規(guī)定的原則由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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離婚時一方房子歸單獨所有要怎么分割云南在線咨詢 2022-08-11(1)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許; 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給另一方相應的補償; 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 (2)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商 -
婚前財產(chǎn)如何分割婚內(nèi)買房怎樣單獨所有海南在線咨詢 2021-12-31在婚姻中買房可以通過簽訂財產(chǎn)協(xié)議來約定房屋的單獨所有權(quán)。在夫妻自愿平等的情況下，財產(chǎn)協(xié)議以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)屬于各自的，對雙方具有法律約束力。 -
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2022年房產(chǎn)寫單獨所有時離婚如何分云南在線咨詢 2022-11-15婚后房產(chǎn)證寫單獨所有，離婚一般按照共同財產(chǎn)分割?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所有”。為防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證，并不表示屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
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離婚后房產(chǎn)證上單獨所有，如何進行分割？河南在線咨詢 2024-11-16具體處理辦法需根據(jù)實際情況進行判斷和處理。首先,對于婚后購買房屋并得到雙方父母資助的情境,如果該房屋的產(chǎn)權(quán)僅登記在其中一方名下,則應按照各自父母所出資金額的比例進行劃分。 其次,如果該房屋是以夫妻共同承擔貸款的方式購買,則需依據(jù)夫妻雙方是否存在相關(guān)約定來決定如何處理;若無約定,則應按照雙方的出資比例進行分割。再者,如果是在結(jié)婚前由丈夫或妻子中的任意一方單獨購買且自行支付了全部房款,那么該房產(chǎn)便可
