國(guó)有土地使用權(quán)在征收中是否應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償
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時(shí)間： 2023-04-14 20:10:58
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一、一般的國(guó)有土地使用權(quán)可以獲得征地補(bǔ)償
(一)政策依據(jù)——《土地管理法》
《土地管理法》第五十八條明確規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的和為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。
(二)政策依據(jù)——《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》十一條也有明確的規(guī)定：“被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評(píng)估時(shí)點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額。”也就是說(shuō)，房屋價(jià)值包含地上建筑物也就是房屋的價(jià)值和土地使用權(quán)價(jià)值兩個(gè)部分，且這兩部分的價(jià)值應(yīng)當(dāng)參考同等條件下的市場(chǎng)成交價(jià)格，也可以通俗地理解為：為了購(gòu)置同等條件的土地使用權(quán)及房屋所需要支出的成本。
二、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償規(guī)定
劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)都是無(wú)償取得的，原土地使用權(quán)人沒(méi)有向國(guó)家支付土地使用費(fèi)用。國(guó)家為公共利益所需，要收回該土地時(shí)，也無(wú)需向原土地使用權(quán)人支付補(bǔ)償費(fèi)。
換句話就是說(shuō)，國(guó)家支付土地補(bǔ)償費(fèi)的前提是土地使用權(quán)人取得土地時(shí)支付了土地使用費(fèi)，在國(guó)家因?yàn)楣怖娴男枰魇胀恋貢r(shí)，國(guó)家才給予返還。如果原劃撥的國(guó)有土地上建造有房屋，那么在國(guó)家征用該土地時(shí)，該房屋的合法所有權(quán)人就有權(quán)針對(duì)該房屋獲得補(bǔ)償或安置。
通常城市拆遷房屋補(bǔ)償包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、裝修費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施搬遷費(fèi)等，而劃撥國(guó)有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償是沒(méi)有“土地使用權(quán)補(bǔ)償”的。
溫馨提示：以上是原則性的規(guī)定，具體拆遷中，還要看各地拆遷中的政策。
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征地補(bǔ)償費(fèi)一、國(guó)家征收土地后種的樹(shù)是否可以獲得補(bǔ)償?種植的樹(shù)木在政府征地的時(shí)候必須要被政府砍伐的話肯定是有補(bǔ)償?shù)?，種植經(jīng)濟(jì)林木補(bǔ)償是最多的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補(bǔ)償。被征用土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實(shí)踐中，可按下列辦法執(zhí)行：征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原2023-06-03297人看過(guò) -
租用土地的人不能獲得土地征收的補(bǔ)償費(fèi)，但地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有（租用土地的人所有）。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。其他類型農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬(wàn)元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬(wàn)元。4、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2、1萬(wàn)元?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要2023-08-07253人看過(guò) -
現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)營(yíng)性房屋越來(lái)越多。與普通的房屋征收相比，經(jīng)營(yíng)性房屋的征收有其特殊之處。此類房屋在征收過(guò)程中涉及到的對(duì)象不僅包括房屋所有權(quán)人，也包括承租人，補(bǔ)償項(xiàng)目不僅包括房屋本身的補(bǔ)償，還涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失、裝飾裝修損失等補(bǔ)償項(xiàng)目。房屋拆遷，承租人到底有沒(méi)有補(bǔ)償？作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。國(guó)家的征收行為合法侵害了承租人的租賃權(quán)，對(duì)于由此導(dǎo)致的裝修、搬遷、營(yíng)業(yè)等損失，國(guó)家理應(yīng)給予一定的量化補(bǔ)償。作為承租人，在房屋要拆遷而房屋租賃合同尚未解除的情況下，可享有房租損失。對(duì)于拆遷的補(bǔ)助費(fèi)和安置費(fèi)的問(wèn)題，拆遷人對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，應(yīng)該對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。裝修裝飾的損失，該項(xiàng)費(fèi)用一般用于補(bǔ)償2023-05-07414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、集體土地征收補(bǔ)償歸誰(shuí)要看具體的情況：如果是征收土地上的青苗補(bǔ)助費(fèi)用，歸在土地上種植該青苗的人；如果是征收土地上的附著物，那么就歸該附著物的所有權(quán)人。2、不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。2024-05-0775人看過(guò)
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村里的說(shuō)法是不對(duì)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償”，第13條規(guī)定：“依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。”在這里，土地的所有者雖然是村集體，但是你跟村集體簽訂了租賃合同，作為租賃方擁有合法的土地使用權(quán)，在合同沒(méi)有到期的情況下你仍享有土地的使用權(quán)，雖然土地被國(guó)家征用屬于一種情事變更的事由，租賃合同終止，但是你作為使用權(quán)人有權(quán)利獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。你可先與村里協(xié)商，闡明要求獲得補(bǔ)償?shù)姆珊褪聦?shí)依據(jù)，要求村委會(huì)給與你適當(dāng)比例的土地征用款作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如協(xié)商不成可向人民法院起訴。2023-06-15313人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)市政府決定對(duì)農(nóng)民進(jìn)行土地征收,用于修建道路。為了給農(nóng)民提供補(bǔ)償,市政府要求經(jīng)過(guò)村民會(huì)議的同意,并且土地收益應(yīng)全部用于村集體的公共設(shè)施建設(shè)。如將補(bǔ)償費(fèi)用侵占、挪用,構(gòu)成犯罪的,將依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。市政府決定對(duì)農(nóng)民進(jìn)行土地征收,用于修建道路。為了給農(nóng)民提供補(bǔ)償,市政府要求經(jīng)過(guò)村民會(huì)議的同意,并且土地收益應(yīng)全部用于村集體的公共設(shè)施建設(shè)。如將補(bǔ)償費(fèi)用侵占、挪用，構(gòu)成犯罪的，將依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。 農(nóng) 民 土 地 補(bǔ) 償 能 否 再 提 ？ 市 政 府 決 定 修 路 給 農(nóng) 民 補(bǔ) 償根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《土地補(bǔ)償條例》規(guī)定，農(nóng)民因國(guó)家建設(shè)需要而失去土地的，應(yīng)當(dāng)依法給予土地補(bǔ)償。然而，關(guān)于農(nóng)民土地補(bǔ)償能否再提的問(wèn)題，需要具體分析具體政策。在這個(gè)具體案例中，市政府決定修路給農(nóng)民補(bǔ)償。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第四十六條規(guī)定，國(guó)家建設(shè)需要對(duì)農(nóng)民土地造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。因2023-09-03220人看過(guò) -
根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。具體來(lái)說(shuō)，它以以下方式分布：1。土地補(bǔ)償——支付給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的。在承包期內(nèi)，已婚、離異、喪偶的婦女在新居未取得承包地的，還享有在母親家中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地補(bǔ)償權(quán)。如果發(fā)生糾紛或者補(bǔ)償對(duì)象不明確，首先要明確誰(shuí)真正享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。依據(jù)包括：發(fā)包人與承包人簽訂的土地承包合同、政府頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等原始資料?？陬^轉(zhuǎn)讓協(xié)議或者書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但轉(zhuǎn)讓形式不明確的，不能視為轉(zhuǎn)讓。2。對(duì)青苗的補(bǔ)償是付給實(shí)際投資種田的農(nóng)民的。代為臨時(shí)耕種的農(nóng)民是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后的受讓人和承租人。依據(jù)包括：分包合同、租賃合同。3。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：支付給建設(shè)單位、房屋所有人、房屋所有人、房屋繼承人。依據(jù)包括：建房手續(xù)和證明自己建房的房產(chǎn)信息。4安置補(bǔ)償費(fèi)——支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員解決當(dāng)?shù)卮迕裆?/div>2023-05-31109人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、建電塔征收土地能否獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償被征地人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)2023-10-06246人看過(guò)-
土地征用1、礦山土地征收補(bǔ)償是否征稅礦山土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相同，土地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、移民安置補(bǔ)助費(fèi)、土地征用補(bǔ)償費(fèi)等，地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。礦山征地補(bǔ)償無(wú)需征稅。土地補(bǔ)償費(fèi)為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2。征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。三。其他被征地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照被征地耕地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在城郊征用菜地的，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。二是有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府申2023-05-31258人看過(guò) -
征地補(bǔ)償安置個(gè)人能否將征地補(bǔ)償作為收入？征地補(bǔ)償分為三部分，除土地補(bǔ)償屬于農(nóng)村集體外，其他兩部分的補(bǔ)償原則上可以視為某種財(cái)政收入。征地補(bǔ)償是指按照國(guó)家建設(shè)征用土地的原用途給予被征地單位的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。指土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地附著費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)之和。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)，全部支付征地費(fèi)用。土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家征用土地造成土地所有者投資和收益損失的補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。安置補(bǔ)助是國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地后，對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料、以土地為生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口給予的補(bǔ)助。青苗補(bǔ)償是指對(duì)水稻、小麥、玉米、馬鈴薯、蔬菜等農(nóng)作物損失的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是指對(duì)被征收土地上房屋、建筑物等各類地上建筑物、構(gòu)筑物的拆遷恢復(fù)費(fèi)，井、路、管、渠以及被征收土地上林木的補(bǔ)償費(fèi)、砍伐費(fèi)。其他補(bǔ)償費(fèi)，是指除土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、苗木補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以外的其他補(bǔ)償費(fèi)，即因征地給用地單位和農(nóng)民2023-05-3180人看過(guò) -
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2023-08-05415人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不可以。我國(guó)法律對(duì)以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對(duì)土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)向土地行政主管部門提出申請(qǐng)，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補(bǔ)繳土地出讓金?！睹穹ǖ洹返谌傥迨畻l建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。2024-05-12146人看過(guò)
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征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。3、是否村民在村里居住年限越久，土地補(bǔ)償費(fèi)用越高？不是。土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額主要是根據(jù)被征收土地的用途而確定，至于在村里居住的年限不是影響補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額的因數(shù)。4、死亡人員能否成為村集體土地征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象？一般情況下，死亡人員不能成為征地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象，但是以下兩種情況除外：（1）在2023-08-0553人看過(guò) -
獨(dú)生子女可以。土地使用證和房權(quán)證的權(quán)利是近似的。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過(guò)40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。2、城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計(jì)算，房屋2023-06-25472人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地征收后,承包地所有者是否有權(quán)獲得征地補(bǔ)償?江西在線咨詢 2024-12-23根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，征收土地的單位應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。被征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。其中，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍，而征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ) -
一般土地使用權(quán)可以獲得征地補(bǔ)償嗎河北在線咨詢 2021-04-06(一)政策依據(jù)——《土地管理法》《土地管理法》第五十八條明確規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的和為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。(二)政策依據(jù)——《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》十一條也有明確的規(guī)定：“被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易 -
沒(méi)有房產(chǎn)證和土地使用證能否獲得征地補(bǔ)償陜西在線咨詢 2022-02-02法律規(guī)定，征地方案確定時(shí)已經(jīng)具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人有權(quán)分得土地補(bǔ)償款。沒(méi)有房產(chǎn)證與土地使用證，不代表不享有該房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)益。 法律同時(shí)規(guī)定，沒(méi)有證的建筑不等于違法建筑，只要是不違反道路交通、泄洪、防火，不侵犯其他人的土地使用權(quán)，拆遷時(shí)跟有證建筑一樣，可以得到合理的補(bǔ)償。 -
國(guó)有土地使用證上沒(méi)有土地使用證的房子被征收了, 還能獲得補(bǔ)償款嗎山東在線咨詢 2022-02-05根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定是合法的，不過(guò)要根據(jù)相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā?《土地管理法》 第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 第五十四條建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地 第 -
承包土地使用權(quán)是否已獲得吉林省在線咨詢 2022-07-22一、首先，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定： 1、耕地的承包期限為30年 2、草地的承包期限為30-50年 3、林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。承包期間，發(fā)包方不得收回土地，需要注意以下兩種變化情況： （1）承包期間，承包方人全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（2）承包期間，承包方全家遷入
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