在房屋征收案件中，對國有土地使用權(quán)是否應(yīng)予補償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 21:11:09
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一般情況下，被征收房屋價值應(yīng)包括土地使用權(quán)等因素，故不應(yīng)對被征收房屋的國有土地使用權(quán)另行補償。如查明房屋評估報告確實未包含土地使用權(quán)價值的，應(yīng)當(dāng)視為評估報告明顯依據(jù)不足，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許被征收人申請重新鑒定。
有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：
（一）為實施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；
（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；
（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；
（四）公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。
依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
律師補充：
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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國有土地使用權(quán)被征收是否要給予補償?江西在線咨詢 2022-08-14征收人最常用的理由是劃撥取得的國有土地，因為土地取得本身就沒有繳納土地出讓金，土地本來就是國家免費給你用的，所以國家在收回來的時候也不需要再給你補償。此外，征收人還會以證照、手續(xù)不齊全，土地使用年限不多，最初取得土地使用權(quán)的費用很低等各種理由來降低甚至是不予給予土地使用權(quán)的補償。那么，征收人的上述種種理由真的合法嗎? 首先，《土地管理法》第五十八條明確規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的和為實施城市 -
我國對耕地未使用土地是否給予征收補償？香港在線咨詢 2022-07-15對于耕地征收有嚴(yán)格規(guī)定，耕地按未使用的土地征收是不合理的。農(nóng)村集體土地有耕地和非耕地，兩者補償標(biāo)準(zhǔn)不同。 《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的 -
征收城鎮(zhèn)居民房屋剩余土地年限使用權(quán)是否應(yīng)予補償上海在線咨詢 2022-10-24果在取得該地過程中已足額交納了出讓金，則該房屋所在宗地取得七十年出讓國有土地使用權(quán)，由于涉及到土地分?jǐn)偂⑷莘e率等因素，七十年的土地出讓金并沒有多少錢，所以，如果涉及到補償?shù)脑?，但如果是居民個人的房屋 -
征收房屋是否應(yīng)予補償天津在線咨詢 2021-11-22征收房屋是否對土地進(jìn)行補償取決于具體情況，即房屋償取決于你的房屋是城市國有土地上的房屋還是農(nóng)村集體土地上的房屋。國有土地上的房屋征收土地和房屋是有補償?shù)模湓u估價格類似于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場商品房的市場價格。農(nóng)村征地拆遷土地屬于集體所有土地，沒有補償，只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏膬r值。但集體經(jīng)濟組織可以單獨劃地讓你蓋房子，或者集體統(tǒng)一蓋房子，按人口或者其他方式分配房子。 -
收回集體土地使用權(quán)是否給予補償西藏在線咨詢 2022-08-13征收人最常用的理由是劃撥取得的國有土地，因為土地取得本身就沒有繳納土地出讓金，土地本來就是國家免費給你用的，所以國家在收回來的時候也不需要再給你補償。此外，征收人還會以證照、手續(xù)不齊全，土地使用年限不多，最初取得土地使用權(quán)的費用很低等各種理由來降低甚至是不予給予土地使用權(quán)的補償。那么，征收人的上述種種理由真的合法嗎？ 首先，《土地管理法》第五十八條明確規(guī)定了，為了公共利益需要使用土地的和為實施城市
