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國有土地使用權(quán)抵押融資是否存在違規(guī)行為
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 20:45:53 309 人看過

國有土地使用權(quán)抵押融資不違規(guī)，該操作本身并不違規(guī)，但是政府土地出現(xiàn)以下情況時是屬于違規(guī)：1．未履行土地出讓、劃撥等供地程序，向地方政府融資平臺違規(guī)供地并登記用于抵押融資；2．將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用于抵押融資；3．將水庫、公園、綠地、黨政機關(guān)團體用地等違規(guī)用于抵押融資等。

國有土地使用權(quán)抵押合同有效嗎？

抵押國有土地使用權(quán)有效。法律規(guī)定，不得抵押的物權(quán)有土地所有權(quán)、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)、公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施或醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施等公益設(shè)施、所有權(quán)和使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)等。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條，土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。

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    • 國有土地使用權(quán)抵押融資怎么樣？風險大嗎
      湖北在線咨詢 2023-08-31
      一、國有土地使用權(quán)抵押融資不違規(guī)，該操作本身并不違規(guī)， 二、但是政府土地出現(xiàn)以下情況時是屬于違規(guī)： 1、未履行土地出讓、劃撥等供地程序，向地方政府融資平臺違規(guī)供地并登記用于抵押融資； 2、將土地出讓價款未交全的土地分割登記，用于抵押融資； 3、將水庫、公園、綠地、黨政機關(guān)團體用地等違規(guī)用于抵押融資等。
    • 國家規(guī)定土地使用權(quán)抵押率為多少
      黑龍江在線咨詢 2022-11-11
      1、土地使用權(quán)抵押率法律規(guī)定最高是70%。土地使用權(quán)抵押率是指貸款額度和土地估價的比例，一般的抵押率在50%-60%之間。 2、抵押率的高低，主要取決于抵押物品的價值，如果是無償取得國有土地的，只有土地使用權(quán)，不能進行抵押貸款。
    • 抵押權(quán)人可否對國有土地使用權(quán)登記行為提起行政訴訟
      香港在線咨詢 2022-10-06
      沒有問題。但這里需要特別注意一點：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，用建設(shè)用地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。未辦理抵押登記的，不能取得對該地塊的抵押權(quán)，不具有對抗第三人的效力，這種情況下的抵押權(quán)人，無權(quán)提起行政訴訟。具有法律上的利害關(guān)系是提起行政訴訟的前提條件之一《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十二條規(guī)定：“與具體行政行為有法律上利害關(guān)系的公民、法人或者
    • 國有土地使用權(quán)抵押的土地上附著物的抵押
      福建在線咨詢 2022-10-29
      我國的國有土地所有權(quán)不得買賣，土地使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓。由于房屋與土地不可分離，所以在以國有土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)當將該土地上的房屋同時抵押。要注意兩點，一是如果該國有土地使用權(quán)是由國家劃撥取得的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當在拍賣房地產(chǎn)的價款中繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人才有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。二是國有土地使用權(quán)抵押合同訂立后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。在拍賣該抵押的國有土地使用權(quán)