房屋贈與需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)，房屋贈與合同的主要內(nèi)容有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 10:47:04
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一、房屋贈與需要什么手續(xù)和費用標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)贈與需要的手續(xù)如下：
1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜；
3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。
4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))；
5.贈與人將房屋交付受贈人。、
房產(chǎn)贈與過戶所需費用標(biāo)準(zhǔn)：
在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%、契稅3%、貼花5元/套、公證費2%等。
二、房屋贈與合同的主要內(nèi)容有哪些
房屋贈與的贈與合同主要內(nèi)容為：
1.贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2.贈與人與受贈人的關(guān)系；
3.贈與的理由；
4.被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；
6.贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
三、贈予的房產(chǎn)可以收回嗎
贈與的房產(chǎn)可以收回。但是必須符合一下條件：
1.贈與人撤銷贈與必須在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前。
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書面合同一、房屋贈與需要哪些條件1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費；6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與?？傊课葙浥c不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。二、房屋怎樣贈與有效1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交2023-03-24251人看過 -
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一、房屋贈與有哪些條件？雖然在我們的認知里面，當(dāng)一個人在進行房屋贈與的時候，雖然贈送的是擁有房屋的使用權(quán)的這個當(dāng)事人自己所擁有的房子，但是根據(jù)我國現(xiàn)有的相關(guān)的國家的法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人在進行房屋贈與的這個行為的時候必須要滿足以下的這幾個條件：1、贈送房屋的當(dāng)事人必須擁有這個房產(chǎn)的一個所有權(quán)，與此同時贈送房屋的當(dāng)事人還需要具有一個完全民事行為的能力；2、贈與的當(dāng)事人想要贈送的這一所房產(chǎn)應(yīng)該具有相關(guān)的合法的一個權(quán)屬證件，并且要保證不會因為這個房屋贈與的行為而產(chǎn)生其他的任何的問題；3、贈與的當(dāng)事人和被贈與的當(dāng)事人的雙方當(dāng)事人一定要明確的表示這是一個完全的自愿贈送的行為，同時另一個也要表示這是一個完全的自愿接受的行為，與此同時雙方要自愿的簽訂一個書面的贈送書，并且去相關(guān)的部門辦理相關(guān)的公證手續(xù)。二、房屋贈與和繼承有什么區(qū)別？1、房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一2023-02-28425人看過
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一、房屋贈與合同需要幾人簽字房屋贈與合同中只有贈與人一方簽字就可產(chǎn)生法律效力，贈與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈與合同來說，贈與的生效還需要滿足法定條件。對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；而不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)；同時，基于不動產(chǎn)贈與的特殊性，未辦理房屋過戶也并不意味著合同必然不生效受贈人根據(jù)贈與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補辦過戶手續(xù)。二、房屋贈與合同如何生效房屋贈與合同的生效要件包括：1.贈與合同是諾成性合同，一般情況系當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對方同意即能產(chǎn)生法律效果；2.對動產(chǎn)來說，贈與物的交付就是贈與合同的生效要件；3.不動產(chǎn)的贈與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。三、房屋贈與合同需要公證嗎房屋贈與合同不是必須需2023-05-03386人看過 -
房產(chǎn)贈與一、贈與房屋撤銷限制有哪些?贈與房屋是可以撤銷的，但是不是隨便可以撤銷，是有一定的限制的，比如贈與人撤銷贈與必須要贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前;撤銷的贈與不是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性;贈與人撤銷房產(chǎn)贈與合同，僅限于沒有經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同這些限制，具體的介紹如下：1、贈與人撤銷贈與必須要贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，也就是房產(chǎn)過戶之前。如果財產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移了所有權(quán)也就是房產(chǎn)已經(jīng)過戶了，贈與人就不能夠在撤銷贈與了，當(dāng)然這個時候撤銷也沒什么意義了。2、贈與人可撤銷的贈與必須不是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與。之所以不能撤銷這種贈與，是因為救災(zāi)、扶貧等具有社會公益性質(zhì)的贈與使贈與具有重要社會意義，如果撤銷就違背了社會公序良俗。舉個例子，地震之后，有些人把自己手里多出的一套不動產(chǎn)贈與在地震中房屋被損毀的某個家庭居住，如果這個時候你突然說不贈與了，這就是違背了社會公序良俗，這種贈與撤銷就是不被2023-06-0261人看過 -
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一、房屋贈與需要什么資料？（一）直系親屬間贈與直系親屬指的是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、親兄弟姐妹。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或者贈與合同及親屬關(guān)系證明（二）非直系親屬間贈與非直系親屬就很很好區(qū)分了，直系親屬外的人，比如普通的親戚、朋友。1、房產(chǎn)證和國土證或不動產(chǎn)權(quán)證書2、贈與人的身份證件和受贈人的身份證件3、贈與公證書或贈與合同4、查檔資料二、房屋贈與流程是怎樣的？贈與過戶和正常的買賣流程是相同的，首先是去稅務(wù)窗口核稅，也就是核算需要交的稅費，然后去遞件，也就是將贈與所需的資料交給相關(guān)的窗口，最后是交稅和取證，在遞件后，一般需要回家等幾個工作日，到規(guī)定時間后再去交稅，交完稅就能到取證窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書了。三、房屋贈與過戶的稅費是多少？（一）直系親屬贈與直系親屬間過戶是免增值稅和個人所得稅的，只需交契稅即2023-06-20462人看過
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法律綜合知識辦事機構(gòu)：房屋所在區(qū)房管局收費標(biāo)準(zhǔn)：1、登記費：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受贈方承擔(dān)。2、交易手續(xù)費：住宅6元／平方米（按建筑面積），非住宅10元／平方米（按建筑面積）由贈與雙方各承擔(dān)一半。辦理期限：10個工作日工作時間：周一至周日8：30－12：0013：00－17：002023-12-04365人看過 -
扶養(yǎng)（一）簽訂贈與房子合同一直不過戶還有效嗎贈與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。（二）簽訂贈與房子合同相關(guān)法律規(guī)定1、贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。2、贈與合同經(jīng)公證后，贈與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈與人負有交付贈與物的義務(wù)。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區(qū)別。3、贈與人所處分的財產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實（如贈與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實方式、隱瞞財產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費按規(guī)定不予全額退還。4、簽訂贈與合同應(yīng)出于贈與人和受贈人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等2023-07-03322人看過
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房屋贈與手續(xù)要準(zhǔn)備什么材料，房屋贈與手續(xù)要準(zhǔn)備哪些河南在線咨詢 2022-04-18房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。 這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機 -
房屋贈與需要什么手續(xù)，房產(chǎn)贈與需要注意什么遼寧在線咨詢 2022-04-17房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān) -
贈與房屋需要贈與合同嗎寧夏在線咨詢 2021-12-26贈與房屋需要簽訂贈與合同。贈與房屋的程序為：1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4、贈與人將房屋交付受贈人。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 -
房屋贈與書的主要內(nèi)容有什么?吉林省在線咨詢 2023-06-11贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書的主要內(nèi)容為： (一)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (二)贈與人與受贈人的關(guān)系; (三)贈與的理由; (四)被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點; (五)贈與人對贈與行為的意思表示; (六)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。 -
房屋贈與合同什么時候生效，房屋贈與有哪些手香港在線咨詢 2022-10-05基本知識是：“贈與”是單方面做出的、沒有附加條件的權(quán)益出讓；“合同”是利益相關(guān)的雙方，對彼此權(quán)利與義務(wù)的對等約定。所以，不存在“贈與合同”。
