贈(zèng)與房屋沒有過戶手續(xù)，贈(zèng)與合同是否有效？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 16:55:19
322 人看過
（一）簽訂贈(zèng)與房子合同一直不過戶還有效嗎
贈(zèng)與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。
（二）簽訂贈(zèng)與房子合同相關(guān)法律規(guī)定
1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
2、贈(zèng)與合同經(jīng)公證后，贈(zèng)與人將喪失任意撤銷權(quán)，贈(zèng)與人負(fù)有交付贈(zèng)與物的義務(wù)。這是公證贈(zèng)與合同與未公證贈(zèng)與合同最重要的區(qū)別。
3、贈(zèng)與人所處分的財(cái)產(chǎn)必須是你合法所有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)、提供真實(shí)、合法的身份材料、財(cái)產(chǎn)憑證等證明材料。如虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)（如贈(zèng)與人虛構(gòu)、隱瞞婚姻狀況，虛構(gòu)、隱瞞財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓真實(shí)方式、隱瞞財(cái)產(chǎn)存在共有人的情況等），或提供的材料不真實(shí)、不合法，將影響贈(zèng)與合同的效力，由此給對(duì)方當(dāng)事人或他人造成的損失由當(dāng)事人承擔(dān)。發(fā)現(xiàn)前述情況，公證處將不予辦理公證，預(yù)收的公證費(fèi)按規(guī)定不予全額退還。
4、簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)出于贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的自愿，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實(shí)告知公證員。
5、贈(zèng)與可以附義務(wù)。但所附義務(wù)有一定限度，即所附義務(wù)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谫?zèng)與物價(jià)值。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
6、按照《民法典》的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系期間接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，但贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外，是否在贈(zèng)與合同中確定所贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)只歸受贈(zèng)人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商決定。
7、因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
8、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
9、受贈(zèng)人有下列情況之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：
（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
10、以逃避債務(wù)為目的的贈(zèng)與，因違反法律的規(guī)定而無效。
11、贈(zèng)與已被抵押的財(cái)產(chǎn)，抵押權(quán)不受影響。
12、贈(zèng)與合同公證書收到后，需要辦理登記過戶手續(xù)的要馬上到政府有關(guān)部門去辦理登記過戶手續(xù)，如贈(zèng)與物為房產(chǎn)、土地使用權(quán)、車輛、股權(quán)（股份）等財(cái)產(chǎn)的需要到相關(guān)部門去辦理變更登記手續(xù)。如不及時(shí)接受贈(zèng)與物，不及時(shí)去辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，一旦出現(xiàn)預(yù)料不到的后果由當(dāng)事人自己負(fù)責(zé)。
贈(zèng)與房屋沒有過戶有效嗎
贈(zèng)與房屋沒有過戶沒有效。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)的，所以房屋贈(zèng)與時(shí)，沒有辦理過戶登記的，房屋贈(zèng)與不發(fā)生效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十九條【贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多扶養(yǎng)相關(guān)文章
-
一、房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用是多少1、直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償贈(zèng)與：（1）營(yíng)業(yè)稅：不征收營(yíng)業(yè)稅。（2）個(gè)人所得稅：不征收個(gè)人所得稅。（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3％，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。2、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：（1）夫妻之間：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。（2）父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈(zèng)與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對(duì)于個(gè)人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。二、房屋贈(zèng)與子女要什么手續(xù)1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購2023-03-15337人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與合同沒有過戶合同生效，房屋的轉(zhuǎn)移未經(jīng)登記不產(chǎn)生效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人，并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十九條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。父母死亡房子怎么過戶父母死亡房子過戶需到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理2023-12-21480人看過 -
遺贈(zèng)房產(chǎn)贈(zèng)予是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。一般來說，房屋贈(zèng)予手續(xù)有五個(gè)步驟：1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同，即贈(zèng)予書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人（受贈(zèng)人）憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。3、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書和契稅收據(jù)。5、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。上海房屋贈(zèng)與過戶費(fèi)用有哪些？（一）增值稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)以及房屋贈(zèng)與稅費(fèi)涉及哪些方面，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征增值稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納增值稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征增值稅條件的，仍可以免征增值稅，比如，個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免2023-07-08219人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同【贈(zèng)與合同生效時(shí)間】雖未過戶贈(zèng)與房合同在手就生效沈陽市民陳大爺和老伴將一處平房轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)子陳-華，當(dāng)時(shí)陳某并未辦理過戶手續(xù)。父親去世后，陳某卻被母親和仨弟弟告上公堂，認(rèn)為他不該獨(dú)自占有這份遺產(chǎn)。3月13日記者獲悉：因房屋是否過戶并非贈(zèng)與合同成立的必要條件，法院判決陳某勝訴。陳大爺在沈鐵路有面積約30平方米的平房一處。2004年4月末，陳大爺與老伴李*娘將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給長(zhǎng)子陳某，并寫下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明。在這份證明上，陳大爺老兩口、陳某和幾個(gè)弟弟都簽字、摁了手印。之后，李*娘將房屋所有權(quán)證交給陳某，陳某一直占有、使用該房屋。2004年末，陳大爺因病去世。陳某和母親及三個(gè)弟弟卻翻臉鬧到法院。原告陳某訴稱：“父親在世時(shí)，我們家曾召開了家庭會(huì)議，將那間平房轉(zhuǎn)讓給我。當(dāng)時(shí)我沒辦理房屋更名手續(xù)，但一直使用房屋。后來房屋動(dòng)遷，我到公證處去辦理更名過戶手續(xù)時(shí)，他們卻不同意了，都想分這筆動(dòng)遷款。我現(xiàn)在要求法院判令房屋2023-05-04268人看過
-
法律上沒有明文規(guī)定贈(zèng)與合同必須為書面形式，所以一般情況下并不要求贈(zèng)與合同必須是書面形式。一、贈(zèng)與可以要求對(duì)方同意嗎贈(zèng)與合同需要受贈(zèng)與人表示接受才可以完成贈(zèng)予,且具有法律效力。贈(zèng)予合同是需要受贈(zèng)人的簽字的。且受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)以書面形式明確表示接受贈(zèng)與，消極沉默不產(chǎn)生接受贈(zèng)與的法律效果。受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同自受贈(zèng)人接受贈(zèng)與之日起生效。二、想把爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫子需要什么手續(xù)具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下:1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂;2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)說，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜;3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%;4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房2023-06-27282人看過 -
法律綜合知識(shí)贈(zèng)與合同是能夠不公證的，房屋贈(zèng)與不公證只要具備法定生效要件就有效，公證不屬于生效要件。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同不能撤銷。不公證的房屋贈(zèng)與合同也是有效的，不影響合同的效力。贈(zèng)與合同能否不公正？房屋贈(zèng)與不公證有效嗎的法律依據(jù)《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。《中華人民共和國(guó)民法典》：第十一章 贈(zèng)與合同 第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。\n經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2022-07-03449人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻之間的房屋贈(zèng)與應(yīng)視為夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，因此，該贈(zèng)與有效。而且，一旦進(jìn)行了房產(chǎn)變更登記，就視為贈(zèng)與行為完成，受贈(zèng)人即取得房屋的所有權(quán)。一、房屋增值部分如何1、夫妻一方在婚前支付全部房款，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，并在婚前已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證。由房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的一方享有房屋的產(chǎn)權(quán)。那么該房產(chǎn)在婚后增值的部分，若是因?yàn)槭袌?chǎng)行情而自然增值，就應(yīng)當(dāng)屬于“自然增值”，其增值部分認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭貸款付完全部購房款，并將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸。婚后夫妻共同還貸的款項(xiàng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于共同還貸款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的增值部分如何計(jì)算，部分法院是以共同還貸額占全部房款的比例來確定的。3、一方婚前所購買的房屋，另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上“加名”在一方所有的房屋產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，應(yīng)視為對(duì)另一方的贈(zèng)2023-06-27206人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與過戶是否需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)1．想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1％至2％。2．贈(zèng)與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3．辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3．5％25的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。4．費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。二、房屋贈(zèng)與給子女后可以撤銷嗎房屋贈(zèng)與給未成年孩子在權(quán)利轉(zhuǎn)移前或進(jìn)行公證前能撤回。產(chǎn)2023-12-25323人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與后反悔房產(chǎn)贈(zèng)與合同撤銷是不是有效贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不得撤銷?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、贈(zèng)送給女方的房子有贈(zèng)與合同是不是還能要回來贈(zèng)送給女方的房子如果沒有過戶可以要回來，如果過戶了女方具備下列法定情形也可以要回來：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或2024-01-20403人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋贈(zèng)與合同沒有過戶也是有效的。但是，我國(guó)法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。2024-05-10336人看過 -
有效。只要房產(chǎn)贈(zèng)與是合法的，與當(dāng)事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不論是私下贈(zèng)與還是怎樣，只要贈(zèng)與合同成立即生效。但是贈(zèng)與合同是有兩種形式的，一種是附條件的，一種是無條件的。如果是附條件贈(zèng)予，那么當(dāng)條件成就時(shí)，該贈(zèng)予行為有效，如果未來發(fā)生條件不滿足時(shí)，該贈(zèng)予可能會(huì)被撤銷。一、有效的父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本怎么寫父母房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本只要符合法定民事行為有效要件就是有效的。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、贈(zèng)予房產(chǎn)不過戶可以嗎贈(zèng)予房產(chǎn)不過戶是不可以的。房產(chǎn)贈(zèng)與當(dāng)事人以書面形式訂立合同，當(dāng)贈(zèng)與人將自己房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人實(shí)際接受后，贈(zèng)與合同才能成立生效。房屋等不動(dòng)產(chǎn)的交付必須進(jìn)行過戶登記，且依照相關(guān)法律，贈(zèng)與的財(cái)2023-04-10465人看過 -
（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。（三）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)有哪些贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橄胍?jié)省過戶費(fèi)用而采取贈(zèng)與方式進(jìn)行過戶，這樣做存在風(fēng)險(xiǎn)。雖然您可以在公證處取得贈(zèng)與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈(zèng)與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點(diǎn)贈(zèng)與過戶注意事項(xiàng)你必須看清楚：（一）贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。（二）贈(zèng)與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)的時(shí)候稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同；（三）若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不能撤銷?！睹穹ǖ洹罚?2023-08-15286人看過
-
扶養(yǎng)一、贈(zèng)與合同如何解除贈(zèng)與合同解除有任意解除和法定解除兩種，受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與合同，但公益贈(zèng)與和公證贈(zèng)與除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、口頭贈(zèng)與房屋有效嗎原則上，口頭的房屋贈(zèng)與是有效的，合同不止書面形式才具有法律效力，合同也有口頭形式，贈(zèng)與人表示將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人也接受贈(zèng)與，即使雙方?jīng)]有簽書面合同，口頭的贈(zèng)與也是2023-04-18115人看過 -
扶養(yǎng)房屋贈(zèng)與沒過戶贈(zèng)與人去世了，不影響贈(zèng)與效力，可以根據(jù)贈(zèng)與合同正常辦理過戶，但因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。相關(guān)法律知識(shí)《民法典》第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條【贈(zèng)與人繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)】因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。2023-05-29216人看過
#婚姻關(guān)系
北京
律師推薦
#婚姻關(guān)系
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#扶養(yǎng)
詞條
扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國(guó)家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
#扶養(yǎng)
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-26 -
2024-01-19
#扶養(yǎng)
相關(guān)咨詢
-
房屋贈(zèng)與贈(zèng)與合同未辦理過戶手續(xù)有效嗎湖南在線咨詢 2023-12-19贈(zèng)與房屋未過戶,贈(zèng)與合同只要滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
贈(zèng)與協(xié)議有效嗎，贈(zèng)與合同沒有過戶河南在線咨詢 2022-07-09生效。贈(zèng)與合同成立后，根據(jù)合同的約定，受贈(zèng)人享有取得受贈(zèng)物的期待權(quán)，既然這種期待權(quán)是受法律保護(hù)的民事權(quán)，如果沒有依照法律規(guī)定的程序剝奪，就應(yīng)當(dāng)存在。如果僅僅因?yàn)橘?zèng)與人的死亡而化為烏有，是不符合合同應(yīng)當(dāng)具有約束力這一立法本意的。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證 -
贈(zèng)與過戶費(fèi)用怎么算，房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)江西在線咨詢 2022-10-24定自2016年7月起，國(guó)家取消贈(zèng)與和繼承強(qiáng)制公證。當(dāng)事人可以自由選擇是否做贈(zèng)與公證?？梢怨?jié)省公證費(fèi)用2%，但是規(guī)定接受贈(zèng)與一方當(dāng)事人，需要有住房所在地的購房資質(zhì)，才可以辦理該住房贈(zèng)與過戶手續(xù)，印花稅萬分之5。規(guī)定辦理贈(zèng)與過戶住房，需要交納評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格交納3%全額契稅，手續(xù)費(fèi)幾百元 -
房屋贈(zèng)與沒有合同贈(zèng)與行為是有效的嗎江蘇在線咨詢 2023-01-23房屋贈(zèng)與，指一方(贈(zèng)與人)自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人(受贈(zèng)人)，他人愿意接受的民事法律行為。 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈(zèng)與而沒有具體簽訂書面合同的話，那么這時(shí)的房屋贈(zèng)與行為一般是認(rèn)定為無效的。 -
二手房贈(zèng)與合同的家具贈(zèng)與是否有效河北在線咨詢 2022-10-06一般具有法律效力，它屬于一種合同。合同有效的條件是： （1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。 （2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)。 （3）不違反法律或社會(huì)公共利益。 （4）合同標(biāo)的須確定和可能。
