買二手房丟了購房合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-04 19:12:04
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購房合同是證明買賣雙方發(fā)生了房屋所有權(quán)交易的書面證明材料。而過戶是指將房屋所有權(quán)在房管部門進(jìn)行變更登記，所有權(quán)人信息由賣方變更為買方。房管部門在辦理過戶時(shí)需要申請(qǐng)人提交一定的材料，包括：申請(qǐng)書，身份證，原產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料以及要求提供的其他材料。上述幾項(xiàng)中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明材料在買賣情況下就是指買賣合同。買賣合同一旦丟失會(huì)給過戶帶來一定的影響，但并非完全不可能再辦理過戶。買賣合同往往一式多份，由買賣雙方、中介機(jī)構(gòu)持有，其他方持有的合同依然可以作為證明材料，同時(shí)如果依法進(jìn)行了合同網(wǎng)簽、備案登記，相關(guān)部門也保留有合同文本可以申請(qǐng)調(diào)取，提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。如果上述方法都無法做到，也可以和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)協(xié)商，采用不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可的方式提交其他類型的材料，來證明確實(shí)發(fā)生買賣交易。
一、二手房買賣糾紛怎么處理
一、協(xié)商
協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)議解決糾紛。二手房買方與二手房賣方對(duì)所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)對(duì)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。此種解決方式對(duì)買賣雙方來講都是的解決方式，因?yàn)榧仁r(shí)又省力還省錢。但此方式是建立在雙方都相互讓步的基礎(chǔ)之上的，為求達(dá)到相互的共贏，就必須有取舍，如果某一方過于堅(jiān)持自身的利益，就很難協(xié)商成功。
二、調(diào)解
這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方（一般是中介公司）主持下，買方與賣方達(dá)成協(xié)議解決糾紛。此種方式也是較好的糾紛解決方案，但在糾紛方案的商定中，要求中介公司作為中立的第三方，并且無論協(xié)商的結(jié)果如何對(duì)第三方均無利害沖突才能成立。一旦存在利害沖突，中立的天平就會(huì)傾斜，那么協(xié)商出來的處理方案也很難讓買賣雙方滿意，從而達(dá)不到解決二手房糾紛的效果。
三、仲裁
仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭(zhēng)議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)做出裁決以解決糾紛。仲裁解決是終局的，裁決結(jié)果對(duì)雙方都具有約束力并依照裁決結(jié)果執(zhí)行，不存在當(dāng)事人不服上訴的問題。仲裁簡(jiǎn)單、靈活、快速、費(fèi)用低廉，但是采取這樣的處理方式是要二手房買賣雙方共同同意交由同一仲裁機(jī)構(gòu)裁決，如有一方不同意，將不能采取這樣的處理方式。
四、訴訟
訴訟是指二手房買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)做出判決以解決糾紛。人民法院經(jīng)過開庭審理后，就雙方之間的糾紛做出解決。我國(guó)實(shí)行的是二審終審制，當(dāng)事人如對(duì)一審法院作出的判決不服，可以向上一級(jí)法院上訴。此種方式是最權(quán)威的解決方式，但是判決時(shí)間長(zhǎng)，且費(fèi)用較高。
二、房地產(chǎn)網(wǎng)簽是怎樣的？
1、網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。
2、現(xiàn)在的一手房二手房，交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性。
3、其次錄入買家信息，輸入買賣價(jià)格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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承諾購買二手房注意事項(xiàng)：一、了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。所以，一定要征詢?cè)a(chǎn)權(quán)單位同意所購房屋轉(zhuǎn)讓的書面意見，并簽章。二、了解房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。三、了解所購“二手房”的準(zhǔn)確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。此外，還要考察地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。四、了解購買“二手房”的程序購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。五、了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗2023-03-03367人看過
法律綜合知識(shí)一、如何妥善處理丟失的二手房購房合同二手房合同丟了需要進(jìn)行補(bǔ)辦。合同丟失并不會(huì)影響合同本身的效力，合同一般是一式兩份，丟失合同的當(dāng)事人可以選擇和合同另一方進(jìn)行協(xié)商，重新補(bǔ)簽一份合同?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、購房合同有效的條件是什么《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、簽訂購房合同后有哪些權(quán)利簽訂購房合同后的權(quán)利有：1．要求開發(fā)商按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交房的權(quán)利；2．要求開發(fā)商準(zhǔn)時(shí)交房的權(quán)利；3．辦理產(chǎn)權(quán)登記、辦理戶口的權(quán)利；4．中止2023-09-12449人看過
小產(chǎn)權(quán)房一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％～60％；從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅；從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。一、合同丟了對(duì)方不認(rèn)怎么辦合2023-02-12137人看過-
一、如何購買二手房子第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：其一是嚴(yán)2023-05-0281人看過 -
房產(chǎn)證可以補(bǔ)辦購房發(fā)票。購房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開，因此，補(bǔ)辦發(fā)票攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上戶主的身份證和繳納契稅的完稅憑證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到地稅局復(fù)印該發(fā)票。一、買房的契稅票丟了怎么辦房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。首先，到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認(rèn)證期，就沒有解決的辦法了。二、購房發(fā)票丟了有什么后果？購房發(fā)票丟失的后果是無法辦理房產(chǎn)證以及落戶手續(xù)。購買新房的購房發(fā)票由房地產(chǎn)公司出具，遺失的可以到房地產(chǎn)公司咨詢所屬管轄的地稅局查詢發(fā)票存底、申請(qǐng)補(bǔ)辦，購買二手房的購房發(fā)票遺失的可以到二手房交易市場(chǎng)查詢留底的復(fù)印件。三、房2023-03-22170人看過 -
二手房合同是指購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)。通用版二手房購買合同范文＜p＞合同編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（出賣人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞國(guó)籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（身份證／護(hù)照／營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞2023-07-07122人看過 -
法律綜合知識(shí)買房子合同丟了的補(bǔ)辦，如果還沒有進(jìn)行預(yù)售登記的，可以和開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦合同并將丟失的合同作廢，重新簽訂合同；如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，則需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢且三個(gè)月沒有異議的情況下可以申請(qǐng)注銷并和開發(fā)商重新簽訂合同。買房子合同丟了能拿房，可以通過去開發(fā)商那里復(fù)印買房子合同的原件留存復(fù)印件。一、買房子合同丟了怎么補(bǔ)辦買房子合同丟了，根據(jù)購房合同是否已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記選擇不同的補(bǔ)辦方式。購房合同丟失的，如果還沒有進(jìn)行預(yù)售登記，可以和開發(fā)商協(xié)商補(bǔ)辦合同將丟失的合同作廢，重新簽訂合同；如果已經(jīng)進(jìn)行預(yù)售登記，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月內(nèi)沒有異議的，可以申請(qǐng)注銷，并重新簽訂合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)2022-09-08208人看過
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二手房買賣合同不屬于違約。如果無購房資格導(dǎo)致房屋買賣無法成交賣方應(yīng)承擔(dān)交易無法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任。購房者不用負(fù)責(zé)任。一、購房合同無效是什么情況有下列情形之一的購房合同無效：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。4.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買賣合同的。二、購房人沒有購房資格簽訂的房屋合同有效嗎沒有購房資格，屬于違反了中央政府、地方政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策文件，不屬于違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以不會(huì)導(dǎo)致合同無效。這類交易中，盡管所簽訂的買賣合同是有效的，但是這類合同屬于法律上或者事實(shí)上不能履行的合同，仍然需要解除。作為一名成年購房者，在購房前應(yīng)對(duì)國(guó)家公示的限購政策進(jìn)行充分了解并初步審核自身的購房資格，由于房屋買受人屬于限購對(duì)象導(dǎo)致房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同無法履行，2023-04-03236人看過 -
合同內(nèi)容一般情況下，二手房房屋買賣合同丟失處理方法如下：1、沒做預(yù)售登記前丟失合同的，要作廢剩下的合同，和開發(fā)商新簽合同；2、在做完預(yù)售登記辦銀行按揭前丟失的，那要刊登合同作廢聲明。期滿后拿著報(bào)紙去注銷所并和開發(fā)商重新簽合同，再做預(yù)售登記；3、在預(yù)售登記后辦好銀行按揭后丟失的，那不僅要辦第二種手續(xù)，還要和貸款銀行簽變更協(xié)議，并把新合同放在銀行。最新二手房房屋買賣合同糾紛（一）糾紛的當(dāng)事人通過充分的協(xié)商，然后和平的處理好相關(guān)的二手房買賣合同糾紛，即協(xié)商處理糾紛二手房買賣合同中產(chǎn)生的糾紛，多半都是就合同中的部分內(nèi)容當(dāng)事人之間存在爭(zhēng)議，而此時(shí)要是可以對(duì)爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，心平氣和的來解決糾紛，自然是最好不過的。此時(shí)就有可能涉及到對(duì)原二手房買賣合同中的部分條款內(nèi)容進(jìn)行修改，當(dāng)然，對(duì)于那種之前合同中沒有作出約定的，當(dāng)事人也是可以在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上作出新的約定。之后，當(dāng)事人就嚴(yán)格按照協(xié)商之后的合同內(nèi)容來實(shí)際履2023-07-01192人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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我購買了二手房，想了解如何解除二手房合同？香港在線咨詢 2024-12-19二手房買賣合同成立后,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。例如,買賣雙方可以約定,如果買方在合同約定的付款期限屆滿三十天后仍未付款,則合同解除。如果合同中沒有約定合同的解除條件,那么按照法律規(guī)定,當(dāng)事人可以解除合同的情形包括: 1. 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、不可避免、 -
買賣二手房還需要二手房購房合同嗎？甘肅在線咨詢 2023-03-28即使是購買二手房，也是需要二手房購房合同的。購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。房產(chǎn)買賣因?yàn)樯婕胺靠罱桓?、房產(chǎn)過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權(quán)益，雙方是要簽定購房合同的。而到房管局過戶時(shí)，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。 -
購買二手房合同簽了可以不買嗎陜西在線咨詢 2022-06-14買二手房合同簽了后，如果買方不買，買方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金 -
購二手房合同丟了法律后果是什么河北在線咨詢 2023-12-02購買二手房的合同丟了可以按照下列方式處理： 一、如果已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，可以到房產(chǎn)檔案室請(qǐng)求調(diào)取合同復(fù)印件并加蓋公章。 二、如果是通過中介機(jī)構(gòu)購房的，可以到中介機(jī)構(gòu)復(fù)印一份他們備份的購房合同。 三、如果沒有辦理房產(chǎn)登記手續(xù)也沒有中介的，可以作廢原合同，重新與賣方簽訂一方新合同。 -
二手房按揭和購房合同如何弄丟？湖南在線咨詢 2022-10-07按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件
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