物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因有哪些
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時(shí)間： 2023-08-17 08:15:16
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1、法律規(guī)定不健全，存在漏洞。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所建房屋存在質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛。
3、物業(yè)公司服務(wù)人員的素質(zhì)有待提高，服務(wù)存在瑕疵。
4、業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生不規(guī)范，且不能真正發(fā)揮作用。
5、部分業(yè)主惡意拖欠物業(yè)費(fèi)。
6、部分業(yè)主買(mǎi)房后長(zhǎng)期不居住或?qū)⒎课莩鲎饨o他人。
物業(yè)糾紛產(chǎn)生投訴的原因
1、開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商遺留的問(wèn)題通常分為兩類(lèi)：一為房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)，某些開(kāi)發(fā)商在房屋建筑過(guò)程中偷工減料、趕工時(shí)，導(dǎo)致業(yè)主入住后出現(xiàn)房屋墻壁開(kāi)裂，供水、供暖設(shè)施故障頻出等問(wèn)題。二是小區(qū)規(guī)劃與預(yù)期不符，一些小區(qū)建成后布局與購(gòu)買(mǎi)房屋后不同，如綠化面積減少等。由于已經(jīng)入住，遇到這些問(wèn)題時(shí)，大多數(shù)業(yè)主都是先去物業(yè)溝通，希望能得到幫助。
2、小區(qū)環(huán)境配套設(shè)施不盡如人意
一般小區(qū)環(huán)境方面問(wèn)題有：樓內(nèi)、小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生打掃不及時(shí)，樓內(nèi)某些業(yè)主堆放破舊物品物業(yè)放任不管，垃圾車(chē)（桶）擺放位置影響業(yè)主日常生活。
配套設(shè)施方面的問(wèn)題有：小區(qū)車(chē)位不足，健身娛樂(lè)設(shè)施過(guò)少，公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等。
3、物業(yè)服務(wù)不達(dá)標(biāo)
4、物業(yè)收費(fèi)價(jià)格、項(xiàng)目不透明
5、突發(fā)性事件處理不及時(shí)
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房屋租賃糾紛分析目前產(chǎn)生的大量房產(chǎn)糾紛，主要分以下幾類(lèi)：1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。2、房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。3、房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類(lèi)糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣(mài)房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。4、房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。5、房屋抵押、典當(dāng)糾紛。6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題而引起的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。房產(chǎn)糾紛中的時(shí)效有哪幾種涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時(shí)效規(guī)定，一般有以下幾種：1、一般時(shí)效。是指其他法律有特別2023-08-17436人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)與業(yè)主之間糾紛原因一、缺乏真實(shí)的宣傳和有效的溝通，業(yè)主不了解物業(yè)管理行業(yè)。了解才能產(chǎn)生信任。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)不透明、收費(fèi)依據(jù)不明確、違約責(zé)任含糊讓人無(wú)法理解，致使多數(shù)人選擇拒絕交費(fèi)。在我國(guó)，住宅小區(qū)建好后，開(kāi)發(fā)商都會(huì)先指定一家物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，這就是“前期物業(yè)”，前期物業(yè)公司先于業(yè)主進(jìn)駐小區(qū)。按正常程序，應(yīng)是業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋并入住后，再與前期物業(yè)公司協(xié)商簽約。但現(xiàn)實(shí)情況是，幾乎所有的業(yè)主在入住時(shí)都會(huì)被要求簽訂物業(yè)合同，才能領(lǐng)到房屋鑰匙。對(duì)物業(yè)公司而言，省去了與業(yè)主談判的麻煩，但同時(shí)也喪失了讓業(yè)主通過(guò)協(xié)商簽約過(guò)程了解物業(yè)服務(wù)、理解物業(yè)收費(fèi)的機(jī)會(huì)。此時(shí)，多數(shù)業(yè)主交費(fèi)根本不是為了享受物業(yè)服務(wù)，而是為了獲得房屋鑰匙。這導(dǎo)致業(yè)主與物業(yè)公司缺乏真正的溝通、交流和理解，一開(kāi)始就處于互相猜忌、互相懷疑之中，為今后雙方發(fā)生更大的糾紛埋下了隱患。此外，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給物業(yè)公司的行為讓業(yè)主形成了兩者是一體的概念2023-05-04305人看過(guò) -
不可抗力1、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無(wú)法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定，是指房屋的裝修使用偽劣或不符合合同中約定使用的產(chǎn)品，使消費(fèi)者居住困難，配套不齊全。2、銷(xiāo)售合同不規(guī)范。3、開(kāi)發(fā)商不能按期交房。如果不是不可抗力而導(dǎo)致出現(xiàn)這種情況，購(gòu)房者有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并索取違約金；如果在約定的期限內(nèi)，賣(mài)方仍不能履行合同，購(gòu)房者也有權(quán)要求終止合同，并要求退還利息和違約金，如果造成損失的并可要求支付賠償金。4、交房時(shí)的面積與預(yù)約的面積不符，這是指賣(mài)方交給購(gòu)房者的房屋實(shí)際實(shí)用面積過(guò)大或過(guò)小。一、房地產(chǎn)糾紛類(lèi)型主要有哪些1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷(xiāo)、變更等產(chǎn)生的糾紛。房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。房屋2023-02-10166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷安置房和一般的商品房不同，因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束，且拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，其后續(xù)手續(xù)通常要出售方配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。近幾年來(lái)，宜興法院受理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件每年都有大幅度的遞增，其中大部分是拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)糾紛。拆遷安置房形成糾紛的原因主要有以下幾個(gè)方面：1、政策因素根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：（1）一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。（2）另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的2024-01-3096人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)糾紛打人怎么處理物業(yè)糾紛打人的處理方式有：1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)2024-01-10483人看過(guò) -
勞動(dòng)糾紛1、因用人單位開(kāi)除、除名、辭退職工和職工辭職、自動(dòng)離職而產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛。開(kāi)除是用人單位對(duì)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律，屢教不改，不適合在單位繼續(xù)工作的勞動(dòng)者，依法令其脫離本單位的一種最嚴(yán)厲的行政處分。除名是用人單位對(duì)無(wú)正當(dāng)理由經(jīng)常曠工，經(jīng)批評(píng)教育無(wú)效，連續(xù)曠工超過(guò)15天，或者1年以?xún)?nèi)累計(jì)曠工超過(guò)30天的勞動(dòng)者，依法解除其與本單位勞動(dòng)關(guān)系的一種行政處分。辭退是用人單位對(duì)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章、規(guī)程或嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)秩序但又不符合開(kāi)除、除名條件的勞動(dòng)者，經(jīng)教育或行政處分仍然無(wú)效后，依法與其解除勞動(dòng)關(guān)系的一種行政處分。辭職是勞動(dòng)者辭去原職務(wù)，離開(kāi)原用人單位一種行為。自動(dòng)離職是勞動(dòng)者自行離開(kāi)原工作崗位，并自行脫離原工作單位的一種行為。上述情況均導(dǎo)致勞動(dòng)關(guān)系終止，也是產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛的重要因素。2、因執(zhí)行國(guó)有的關(guān)工資、保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)等規(guī)定而產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛。工資是勞動(dòng)者付出勞動(dòng)后應(yīng)得的勞動(dòng)報(bào)酬。保險(xiǎn)主要是指工2023-04-16397人看過(guò) -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的原因根據(jù)以下情況確定：1、如果發(fā)生在轉(zhuǎn)讓人與債務(wù)人之間，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間的兩種法律關(guān)系是同一合同的法律關(guān)系，一些法院使用同一合同關(guān)系的原因，如銷(xiāo)售合同關(guān)系，原因?yàn)殇N(xiāo)售合同債務(wù)糾紛；2、如果不是同一合同關(guān)系，一般為債務(wù)糾紛；3、由于轉(zhuǎn)讓人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，雙方一般簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓合同糾紛一般為債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同債務(wù)糾紛。債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的管轄法院應(yīng)當(dāng)怎樣確定如果是對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。如果是對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷(xiāo)，但是經(jīng)受讓人同意的除外。2023-07-03370人看過(guò) -
小產(chǎn)權(quán)房一、小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛的原因有哪些小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的有效與無(wú)效主要圍繞著合同當(dāng)事人的身份而區(qū)分，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的土地基礎(chǔ)不同于城市商品房土地性質(zhì)，所以根據(jù)相關(guān)土地法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房只得在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中流轉(zhuǎn)，超出這一范圍的，合同將面臨無(wú)效。這樣的法律規(guī)定其實(shí)是有其立法目的的，即為了保護(hù)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地使用權(quán)能夠在本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員中長(zhǎng)久使用，也為了防止其他外來(lái)人員對(duì)土地做不正當(dāng)?shù)奶幹?。所以?duì)于外地人想購(gòu)買(mǎi)本地小產(chǎn)權(quán)房的需要三思而行，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)相關(guān)糾紛，這種小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同很可能便被認(rèn)定為無(wú)效合同。二、小產(chǎn)權(quán)房具有什么性質(zhì)?說(shuō)到農(nóng)村房屋，就得先解釋下什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房并非嚴(yán)格的法律概念，通常意義上講的小產(chǎn)權(quán)房有兩種：一種是合法的小產(chǎn)權(quán)房，即在集體土地上建設(shè)的，權(quán)屬證明由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產(chǎn)權(quán)房，即非法占用集體土地或在無(wú)相關(guān)2023-06-15354人看過(guò)
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1.企業(yè)本身資金不足2.遭遇合同詐騙3.合同簽訂不明確一、企業(yè)本身資金不足企業(yè)自身發(fā)展資金不夠，需要對(duì)外舉債才能完成某項(xiàng)出資、投資項(xiàng)目，但是所有的經(jīng)營(yíng)都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的規(guī)則就是，有利潤(rùn)存在的地方就存在風(fēng)險(xiǎn)，不可能所有的企業(yè)都能夠那么幸運(yùn)的成為盈利的寵兒，而一旦投資失敗，項(xiàng)目失敗，這個(gè)債務(wù)就是不可避免帶給企業(yè)的第一個(gè)糾紛。二、遭遇合同詐騙企業(yè)在與他方正常經(jīng)濟(jì)合同來(lái)往中，遭遇對(duì)方的合同詐騙，導(dǎo)致自己的資金損失。有些合同詐騙犯罪分子，利用收取企業(yè)預(yù)付款、定金、訂金、保證金等形式，誘使企業(yè)簽下一個(gè)前景可觀的合同，合同簽訂以后，這些犯罪分子卷款潛逃，雖然說(shuō)企業(yè)最后可以報(bào)案通過(guò)刑事立案途徑追究該行為人的刑事責(zé)任以及要求退還款項(xiàng)、賠償損失，但是現(xiàn)實(shí)中存在很多人去樓空的現(xiàn)象，如果是卷款潛逃一去不復(fù)返的人物，這個(gè)民事上的債權(quán)，就變成一個(gè)數(shù)據(jù)，企業(yè)的這個(gè)債權(quán)就變成了企業(yè)發(fā)展史上的一個(gè)難以實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。三2023-04-21436人看過(guò) -
一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理?xiàng)l例》中已經(jīng)對(duì)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)及物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來(lái)主持雙方進(jìn)行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上達(dá)成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國(guó)《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。四、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第49條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府2023-06-18193人看過(guò) -
征地拆遷糾紛(一)征地拆遷糾紛主要原因分析城鎮(zhèn)化建設(shè)是工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的依托和載體，也是社會(huì)發(fā)展的必然方向。就城市建設(shè)來(lái)說(shuō)，征地拆遷是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在征地拆遷過(guò)程中農(nóng)村利益與城市利益、個(gè)人利益與集體利益、短期利益與長(zhǎng)期利益的矛盾，導(dǎo)致了各種矛盾沖突，從而引發(fā)了一些不穩(wěn)定因素的產(chǎn)生。1、征收涉及個(gè)人利益，有的被征收人沒(méi)有樹(shù)立正確的征收觀念，違法違規(guī)現(xiàn)象普遍存在。2、集體土地上房屋征收存在法律的空白和“盲點(diǎn)”。3、失地農(nóng)民缺乏社會(huì)保障，給社會(huì)穩(wěn)定留下隱患。4、綜合協(xié)調(diào)和齊抓共管的力度還不夠。5、司法強(qiáng)拆可能存在執(zhí)行難的問(wèn)題。6、當(dāng)事人尋求法律途徑救濟(jì)的維權(quán)意識(shí)不夠。7、房屋征收信訪工作也存在一些問(wèn)題，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的一個(gè)重要因素。8、媒體的輿論引導(dǎo)失范，持續(xù)放大著征地拆遷問(wèn)題的嚴(yán)重程度。(二)應(yīng)對(duì)征地拆遷糾紛的策略1、樹(shù)立以人為本的理念。2、盡快制訂出臺(tái)有關(guān)集體土地房屋征收的相關(guān)政策，切實(shí)保障2023-06-02140人看過(guò) -
借款合同糾紛案件發(fā)生糾紛的主要原因(1)借款合同到期后，借款人拒不還款。借款人只顧個(gè)人利益，不信守合同，信譽(yù)低下，合同到期后，有償還能力卻拖欠不還。有些企業(yè)、部門(mén)單位頻繁更換法定代表人，且許多“新官”不理“舊賬”，致使金融部門(mén)的收貸擱淺，只好訴諸于法律。(2)擔(dān)保人法律知識(shí)欠缺，有還款能力，拒不承擔(dān)保證人的義務(wù)，因這類(lèi)案件均有擔(dān)保人，且擔(dān)保人不止一個(gè)，當(dāng)借款人不能按期歸還借款時(shí)，按照《民法典》的規(guī)定，作為連帶擔(dān)保的保證人就應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，但絕大多數(shù)擔(dān)保人，這方面的法律知識(shí)欠缺，弄不清一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保的區(qū)別，認(rèn)為借款人應(yīng)先還款，借款人不還，自己有償還能力也不應(yīng)還，有不少擔(dān)保人在強(qiáng)制執(zhí)行階段還振振有詞的說(shuō)：“我又沒(méi)有借銀行的款，憑什么讓我還錢(qián)?”。(3)借款人經(jīng)營(yíng)虧本，沒(méi)有償還能力，也沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，另外，借款人為躲避債務(wù)，外出打工，沒(méi)有確切地址而導(dǎo)致欠款不能歸還，信用社為此起訴的也不在2023-04-2155人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)一、產(chǎn)生合同糾紛的主要原因產(chǎn)生合同糾紛的主要原因：主體不適格的糾紛；標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量與約定不一致的糾紛；價(jià)款和支付方式、支付期限的約定不明確的糾紛；合同的履行不符合約定或不履行的違約糾紛。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、合同糾紛怎么處理合同糾紛應(yīng)該采取下列辦法進(jìn)行處理：當(dāng)事人之間可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議；不愿意和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。三、合同糾紛起訴流程怎么走1.起草起訴狀、證據(jù)清2023-04-2689人看過(guò) -
消費(fèi)者據(jù)全國(guó)美容信息中心的資料顯示，目前我國(guó)各種檔次的美容機(jī)構(gòu)超過(guò)百萬(wàn)家。美容業(yè)已成為服務(wù)消費(fèi)領(lǐng)域發(fā)展最快的行業(yè)之一。與此同時(shí)，另一數(shù)據(jù)也令人觸目驚心，近年來(lái)我國(guó)已發(fā)生各種美容毀容案件20多萬(wàn)起。面對(duì)日益增多的醫(yī)療美容糾紛，消費(fèi)者怎樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?醫(yī)療美容糾紛的概念醫(yī)療美容糾紛，是指消費(fèi)者到醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)進(jìn)行美容時(shí)，由于醫(yī)療美容機(jī)構(gòu)不適當(dāng)履行相關(guān)約定或其他原因造成消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)或人身受到損害所產(chǎn)生的糾紛。醫(yī)療美容糾紛產(chǎn)生的主要原因：1、手術(shù)者術(shù)前不征求美容者的意見(jiàn)，按照自己的審美觀主觀決定手術(shù)方式，導(dǎo)致美容者不能接受手術(shù)效果。2、技術(shù)上不能勝任導(dǎo)致手術(shù)失敗，造成美容者容貌毀損。3、手術(shù)失誤造成美容者術(shù)后出現(xiàn)不應(yīng)有的解剖缺損或生理功能障礙，或誤傷血管，造成美容者大出血死亡。4、手術(shù)中由于用藥不當(dāng)或麻醉失誤，造成美容者過(guò)敏性休克或其他嚴(yán)重后果的。5、手術(shù)所用填充材料選擇失誤，使美容者的身體健康2023-06-07458人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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產(chǎn)生房地產(chǎn)糾紛有哪些原因？江蘇在線咨詢(xún) 2023-07-24房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不規(guī)范的原因如下 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。 二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買(mǎi)賣(mài)交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一同簽訂一份合同，多稱(chēng)為二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買(mǎi)賣(mài)合同與二手房買(mǎi)賣(mài)委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊 -
2022年醫(yī)療糾紛的產(chǎn)生原因有哪些？江蘇在線咨詢(xún) 2022-12-13引起醫(yī)療糾紛訴訟的原因，概括起來(lái)有以下幾個(gè)方面： 1.醫(yī)療人員醫(yī)德素養(yǎng)差，在診療過(guò)程中，醫(yī)務(wù)人員對(duì)病員不負(fù)責(zé)任，態(tài)度生硬，缺乏同情心； 2.工作中的失職，即工作中的失職系指工作上的玩忽職守，或疏忽大意所造成的瀆職情況； 3.醫(yī)療技術(shù)上的原因，有些疾病的早期癥狀不明顯、不典型、醫(yī)生在診斷時(shí)疏忽了;或者對(duì)某些罕見(jiàn)的疾病缺乏認(rèn)識(shí)，尚不知其診斷方法以致于誤診；或?qū)δ承┘膊〉膰?yán)重性認(rèn)識(shí)不足，而未預(yù)見(jiàn)到病情會(huì)
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物業(yè)糾紛四大原因云南在線咨詢(xún) 2022-10-26有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因；相當(dāng)一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，為糾紛埋下隱患；物業(yè)公司角色錯(cuò)位，行為不規(guī)范；業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的消費(fèi)觀念還沒(méi)有完全樹(shù)立起來(lái)有關(guān)物業(yè)管理方面的法律不健全，是物業(yè)管理糾紛不斷增多的根本原因；相當(dāng)一部分物業(yè)公司從屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，這種建管不分的“父子關(guān)系”體制，為糾紛埋下隱患；物業(yè)公司角色錯(cuò)位，行為不規(guī)范 -
產(chǎn)生施工合同糾紛主要的原因有哪些重慶在線咨詢(xún) 2022-12-17施工合同主體糾紛的原因主要有以下幾點(diǎn)： 第一種是因建設(shè)工程質(zhì)量所產(chǎn)生的糾紛； 第二種是因發(fā)包人拖欠工程款產(chǎn)生的糾紛； 第三種是被掛靠人與掛靠人之間存在工程欠款或管理費(fèi)產(chǎn)生的糾紛； 第四種是拖欠供應(yīng)商、雇用人員工資產(chǎn)生的糾紛。下面對(duì)各類(lèi)型糾紛進(jìn)行分析： 1、關(guān)于第一種糾紛，根據(jù)《解釋》第二十五條規(guī)定因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，發(fā)包人可雙總承包人、分包人和實(shí)際施工人為共同被告提起訴訟，該條規(guī)定與《意見(jiàn)》 -
農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的產(chǎn)生有哪些原因湖南在線咨詢(xún) 2023-02-23農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的主要問(wèn)題有： 1、承包面積小于實(shí)際種植面積； 2、承包地被依法征用； 3、無(wú)法復(fù)墾的承包地； 4、被公益事業(yè)占用的承包地； 5、進(jìn)行土地調(diào)整的承包地； 6、因子女結(jié)婚分戶(hù)的承包農(nóng)戶(hù)； 7、因離婚分戶(hù)的承包戶(hù)； 8、人員變動(dòng)的情況的承包戶(hù)； 9、主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包戶(hù)； 11、不符合分田條件的農(nóng)戶(hù)； 12、有家庭人員死亡的承包戶(hù)； 13、代種他人承包地的承包戶(hù)； 14、已承
