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購買婚房三種攻略

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 20:45:16 202 人看過

據北京市婚姻登記處統(tǒng)計數據顯示，2006年的雙春年已使當年的北京市結婚登記人數突破了17萬對。有相關人士分析指出，將婚期后移或前移至奧運年的新人，提高了2008年婚姻登記的人數水平，相信2008年北京市結婚登記人數超過2006年水平，總量將達18萬對。中原地產三級市場部副總經理宮萍表示，如果按30%的新婚夫婦需要今年買房結婚計算，則18萬對新人中將有5.4萬對夫婦有購房需求，也就是有5.4萬套房屋的需求，一手房尤其是期房遠遠不能滿足需求，二手房由于地理位置較好配套相對完善受到了不少新人的青睞，這也成為三月份二手房市場開始顯現回暖跡象的重要推動力。

據中原地產統(tǒng)計，從春節(jié)過后至今，所接待的買房客戶中有20%左右是80后的新婚夫婦或準備借著奧運的喜氣結婚的戀人。鏈家地產的統(tǒng)計結果顯示，3月上半月，以結婚為購房目的的消費需求環(huán)比2月下半月增長了10%左右。

業(yè)內人士告訴記者，因為大部分年輕人想趕在8月8日左右完婚，而貸款、裝修等事項所需時間加起來大致在3個月左右，因而判斷，四五月將迎來婚房購買的高峰期。為了給馬上準備購買婚房的準新人支招，針對幾種不同的需求，記者請專業(yè)人士量身定制了不同的婚房購買方案。

上班族首選地鐵沿線區(qū)域

現如今，相當多的年輕情侶在購房結婚后，并不急于生兒育女，仍然把工作作為生活的重心，為便于工作，鏈家市場研發(fā)中心建議，可以盡量選擇商圈周邊區(qū)域以及地鐵沿線二手房，比如CBD商圈周邊的朝青區(qū)域，中關村商圈周邊的清河、上地等次中心區(qū)域以及地鐵沿線的通州、宋家莊、天通苑區(qū)域等等。這些區(qū)域臨近寫字樓集中的商圈，交通便利，上下班方便；同時，次中心區(qū)域的房價相對較低，符合年輕情侶經濟能力。此外，考慮到年輕人未來收入呈現上升趨勢，婚房一般用于過渡，鏈家地產市場研發(fā)中心建議，不妨先購買一套40—50平米的一居，客廳可大一些，滿足年輕人交際廣、朋友多的需求。

據統(tǒng)計，3月上半月，朝青、清河、上地等次中心區(qū)域的小戶型成交均價在11000-12000元/平米左右；總價在45萬-60萬元之間；通州區(qū)域均價在9000-9500元/平米；天通苑存量房面積較大，一居面積在60-70平米左右，均價在9000-9500元/平米，總價在54萬-66萬元之間。上班族的朋友們可以根據自己工作的區(qū)域和收入水平進行綜合考慮。

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