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二手房不動產(chǎn)登記材料有什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-28 08:13:08 433 人看過

1、不動產(chǎn)登記申請審批表；

2、申請人身份證明材料：包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理。

3、契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明，需攜帶原件；

4、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料：包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議；

拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

可以查不動產(chǎn)登記材料嗎哪些人可以查

不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人及其委托律師或者其他代理人，清算組、破產(chǎn)管理人、財產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。利害關(guān)系人不得公開、非法使用權(quán)利人的不動產(chǎn)登記資料。

對因買賣、互換、贈與、租賃、抵押不動產(chǎn)，以及因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁構(gòu)成利害關(guān)系的利害關(guān)系人，可以查詢不動產(chǎn)登記結(jié)果；對有買賣、租賃、抵押不動產(chǎn)意向，或者擬就不動產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等，但不能提供利害關(guān)系證明材料的準(zhǔn)利害關(guān)系人，可以查詢不動產(chǎn)的自然狀況、是否存在共有情形以及其他登記情形等。

根據(jù)《房屋登記辦法》第33條規(guī)定：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

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    國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需資料目錄序號材料名稱材料形式材料要求必要性及描述備注不動產(chǎn)登記申請書原件必要申請人身份證明復(fù)印件核對原件必要婚姻證明復(fù)印件核對原件非必要自然人需提供授權(quán)委托書原件非必要委托代理人辦理的需提供受托人身份證明復(fù)印件核對原件非必要委托代理人辦理的需提供不動產(chǎn)權(quán)屬證書原件必要國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料原件必要詳見說明有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件原件非必要申請劃撥取得國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的需提供繳清土地出讓價款憑證、稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件核對原件非必要依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費(fèi)的說明：國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）買賣的，提交買賣合同；互換的，提交互換合同；贈與的，提交贈與合同；（2）繼承、受遺贈取得的，提交被繼承人的死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料，也可提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。（3
    2023-05-10
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    不動產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動產(chǎn)登記
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      浙江在線咨詢 2022-08-17
      (1)提交申請：到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。 (2)準(zhǔn)備材料：登記申請書、身份證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料等。 (3)實(shí)地查看：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看。 (4)完成登記：30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證明。集體土地所有權(quán)。房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)。森林、樹木所有權(quán)。耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)。海域使用權(quán)。地役權(quán)。抵押權(quán)。法律規(guī)
    • 二手房辦理過戶手續(xù)登記材料有哪些
      澳門在線咨詢 2023-10-03
      ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會書面同意。
    • 二手房須要到房管局登記不動產(chǎn)登記薄登記嗎
      遼寧在線咨詢 2022-10-21
      按你的表述，是的，不變更登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。