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個人貸款抵押房屋保險期限內(nèi)提前還完貸款能否退回剩余款項
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-09 15:33:34 271 人看過

按照規(guī)定，在保險期限內(nèi)提前還完貸款。保險公司會扣除其貸款者還款其間的單保金，剩余的款數(shù)可以退還給貸款者。不過,相關(guān)費用可不便宜。

個人抵押商品住房綜合保險是一種信用保證保險，該保險分為財產(chǎn)損失保險和還貸保證保險，保險人按承保險別分別承擔(dān)保險責(zé)任。

一、財產(chǎn)損失險

(一)由于下列原因造成保險財產(chǎn)的直接損失，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi)、爆炸;

2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然下陷;

3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體倒塌。

(二)在發(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延、采取合理的，必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失，保險人也負(fù)責(zé)賠償;

(三)發(fā)生保險事故時，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付合理的、必要的費用，由保險人承擔(dān)，該項費用以財產(chǎn)損失保險部分的保險金額為限。

二、還貸保證保險

被保險人在保險期限內(nèi)因意外事故所至死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完成履行《個人住房借款合同》約定的還貸責(zé)任。向保險人按本條款規(guī)定的償付比例承擔(dān)被保險人或受益人提出索賠時《個人住房借款合同》項下貸款余額本金的全部或部分還貸責(zé)任。

在實際操作中，一般購房者在貸款時牽涉到公積金貸款和商業(yè)貸款兩部分，而保險往往是一份合同，提前還貸時會有些麻煩，保險公司往往以商業(yè)貸款未還清而拒絕退保，或計算出不利于投保人的退保金，投保人可以要求全部退保，按提前還貸后的實際情況從新購買保險。

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