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房產抵押貸款用剩余價值嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 15:45:07 430 人看過

房地產剩余價值抵押有效?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l規(guī)定，同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、出售抵押財產所得的價款按照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記時間確定清償順序；（二）抵押權登記前于未登記的賠償；（三）抵押權未登記的，按債權比例清償。其它可登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。眾所周知，同一財產可以抵押給兩個以上的債權人。當事人進行第一次抵押后，財產的價值高于抵押債權，當事人也可以將財產抵押給他人。這個抵押也是有效的，但是還款是有順序的。

用房產抵押貸款再買房可以嗎

不能用于在買房的，可以用于消費或者經營。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩，一般都是可以貸到7成的，準備好相關的資料去申請。

1、借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6．、借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。

7．、借款人有固定工作和穩(wěn)定收入，具備還款能力。

《民法典》第四百一十四條

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