退房會(huì)承擔(dān)多少違約金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-02 13:20:32
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購(gòu)房后退房，通常情況下買方支付20％違約金。商品房退房的流程是這樣的：
第一步，買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提議。因開發(fā)商職責(zé)導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承受退房導(dǎo)致的損失，包括借貸息金、首付款的存款息金、購(gòu)房的稅費(fèi)等如購(gòu)房合同中商定了退房的賠償準(zhǔn)則，按合同商定處置，合同商定的賠償準(zhǔn)則不夠彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償因購(gòu)房者借貸申請(qǐng)未準(zhǔn)許，合同兩方對(duì)付款方式不能商量一致等原由導(dǎo)致退房的，開發(fā)商無需承受賠償職責(zé)。
第二步，15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提議退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)解決買房人與借貸銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向借貸銀行支付每月支付的現(xiàn)值與息金。
第三步，開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且解決完畢公積金管理組織或者借貸銀行的還錢手續(xù)。如果不能解決完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人獲到全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)在涉及其房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的過程中，所交付的資金時(shí)常被專業(yè)地稱之為定金，這與我們?nèi)粘Ｉ钪兴熘倪`約金有著本質(zhì)上的區(qū)別。一旦購(gòu)房者做出了支付定金這樣的決定，那么他／她就不能再隨意地提出退回定金的請(qǐng)求，尤其是在由于購(gòu)房者自身原因而無法購(gòu)入預(yù)定房屋的環(huán)境下，這種情況下的定金通常都是不可退換的，并且還有可能遭遇業(yè)主額外地要求購(gòu)房者支付違約金作為賠償。然而，假設(shè)賣方?jīng)]有按照雙方簽署的合同條款履行義務(wù)，或者賣方本身存在著欺詐行為，那么買方則有權(quán)利向賣方提出申訴，要求對(duì)方退還雙倍定金以彌補(bǔ)自己的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-05-05352人看過 -
法律綜合知識(shí)酒店通常會(huì)按照合約中雙方的明確規(guī)定，在滿足特定的退房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)允許顧客完成退房手續(xù)；然而，若未能遵循此項(xiàng)規(guī)則提前離店，可能需要支付一定數(shù)額的違約金。關(guān)于違約金的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)，皆依循合同條款的具體約定來執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-16447人看過 -
個(gè)人違約需要支付違約金。違約責(zé)任取決于合同和法律規(guī)定，約定優(yōu)先。因此，合同約定違約責(zé)任的，并明確了違約金的具體其約定；如無約定，按法律規(guī)定處理，如支付定金一方違約，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯(cuò)，根據(jù)各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方賠償對(duì)方損失，違約金過高的也可以要求減少賠償金額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定，一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。提前辭職需要支付違約金嗎關(guān)于違約金的問題一般只有兩種情況下企業(yè)才能和勞動(dòng)者進(jìn)行約定：1、合同中約定的專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)并約定服務(wù)期，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金；2、約定保守公司商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。試用期離職是不能扣違約金的2023-07-02487人看過 -
法律綜合知識(shí)若要決定是否退房，需考慮到所涉法律條文或合同條款中所規(guī)定的退房條件，而非僅僅看有無繳納全額抑或是部分購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)于符合退房理由的購(gòu)房者來說，其有權(quán)與房地產(chǎn)開發(fā)公司展開協(xié)商以解決此問題。在相關(guān)問題得到妥善處理的前提下，雙方可達(dá)成關(guān)于退房違約金等事項(xiàng)的共識(shí)，并簽訂正式的退房協(xié)議。待協(xié)議簽署完畢后，購(gòu)房者應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司遞交書面的退房申請(qǐng)，靜候退房流程的啟動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)公司將依照雙方在退房協(xié)議中約定的日期，向購(gòu)房者退還其已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2024-04-20429人看過
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法律綜合知識(shí)一、全款買的房子還沒交房退房需要承擔(dān)多少錢違約金解約所產(chǎn)生之違約金的數(shù)額及所應(yīng)承擔(dān)之違約責(zé)任乃依據(jù)合同約定以及法律法規(guī)確定，其中，合同約定具有排他性。因此，在合同條款中已明確約定違約責(zé)任及違約金具體金額的情形下，將遵循合同規(guī)定；若未作任何約定，則依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。通常來說，如無約定違約金的比例，一般不得超出百分之三十的額度。若雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)依據(jù)各自的過錯(cuò)程度進(jìn)行分擔(dān)責(zé)任。若約定之違約金不足以彌補(bǔ)損失的，人民法院或仲裁部門有權(quán)依當(dāng)事人申請(qǐng)加以調(diào)整，而若約定之違約金過高以致于背離損失的，人民法院或仲裁部門亦可根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求酌情進(jìn)行減少。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2024-04-08439人看過 -
法律綜合知識(shí)退房違約金的金額須依據(jù)合同約定以及法律法規(guī)進(jìn)行考量，并且應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。換言之，倘若在合同中對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，同時(shí)也對(duì)違約金的具體數(shù)額做出了明確說明，那么應(yīng)遵照該約定執(zhí)行；若未作任何約定，則需參照相關(guān)法律法規(guī)加以判斷處理。通常而言，若無特別注明，違約金的比例不應(yīng)超過百分之三十。當(dāng)出現(xiàn)雙方均存在過錯(cuò)的情形時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如確有必要，約定的違約金低于實(shí)際損失的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適度提高；反之，若約定的違約金過高，超出實(shí)際損失過多，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)亦可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以適當(dāng)降低?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的2024-05-14240人看過 -
法律綜合知識(shí)在排除不可抗力因素之外，若開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。具體而言，若逾期天數(shù)未超過60天，開發(fā)商應(yīng)按每日以萬分之三的比率支付違約金；而若逾期達(dá)到或超出60天，業(yè)主則擁有單方面解除購(gòu)房合同的權(quán)利，在此情況下，開發(fā)商需自收到業(yè)主解除合同通知之日起的60日內(nèi)全額退還已付款項(xiàng)，并且按已付房款總額的百分之五向業(yè)主支付違約金。此外，業(yè)主在選擇是否解除購(gòu)房合同時(shí)，亦可主張要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，此時(shí)開發(fā)商需要根據(jù)實(shí)際逾期天數(shù)按每日以萬分之五的比率支付違約金。《民法典》第585條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。2024-04-30455人看過 -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付定金并要求退還違約款項(xiàng)，然而若相關(guān)法律并未具體規(guī)定違約金的比例或金額，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的基本原則進(jìn)行處理。一般而言，合同約定的違約金最高上限不得超過實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十。但若此標(biāo)準(zhǔn)過高或低于實(shí)際情況，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢錾暾?qǐng)以降低或提高違約金上限。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-08-1888人看過
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法律綜合知識(shí)若前期已針對(duì)相關(guān)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定，則需依據(jù)協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；但在無法確定已經(jīng)約定的違約金或損失賠償計(jì)算方式時(shí)，如遇到逾期支付款項(xiàng)情況，可參照中華人民共和國(guó)人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算；至于延期交付房屋所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)，以每延遲一天向買方支付買賣總價(jià)的萬分之五作為違約金為宜。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-0354人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房違約金的金額范圍，這主要由房屋租賃合同中所載明的內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)所決定，而其中合同的約定則享有優(yōu)先權(quán)。因此，若在合同中有明確違約責(zé)任條款及其對(duì)應(yīng)違約金的具體數(shù)額，應(yīng)依循此協(xié)議；如無約定，則依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。通常而言，若未在合同中注明違約金的比例，一般不會(huì)超過百分之三十之限。當(dāng)涉及到雙方均存在過錯(cuò)的情形時(shí)，違約責(zé)任將依據(jù)各自過錯(cuò)程度進(jìn)行合理分配。若約定的違約金低于實(shí)際造成的損失，可循著當(dāng)事人的請(qǐng)求向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)相應(yīng)增額；反之，如約定的違約金超出實(shí)際損失過多，也可依據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求對(duì)其進(jìn)行適度酌減。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根2024-05-20185人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋租賃合同中所約定的退房違約金一般占合同標(biāo)的總金額的百分之二十，然而，若因違約行為所導(dǎo)致的損害程度較為嚴(yán)重，則違約金可適度上調(diào)，但上限不得超出實(shí)際損失的百分之三十。關(guān)于具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，可由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并根據(jù)實(shí)際違約情節(jié)來評(píng)定實(shí)際損失。一、違約金乃是依照合同各方的約定或法律明文規(guī)定，當(dāng)一方未按約履行職責(zé)而構(gòu)成違約時(shí)，向相對(duì)方需支付的一定數(shù)額的金錢作為補(bǔ)償。違約金的計(jì)算方式以金錢為主，但合同當(dāng)事人亦可自行約定違約金的標(biāo)的物為除金錢之外的其他財(cái)產(chǎn)。二、在合同訂立過程中，如出現(xiàn)以下任一情形，且給對(duì)方造成了經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：（一）以訂立合同為名，實(shí)則惡意磋商；（二）故意隱瞞與合同成立相關(guān)的關(guān)鍵信息，或提供不實(shí)之情；（三）采取其他違反誠(chéng)實(shí)信義原則的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因2024-05-01499人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)違約金的數(shù)額可由當(dāng)事人自行協(xié)商確定。法律規(guī)定，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人根據(jù)違約情況約定違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。一、簽完合同后無故毀約的違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少？《民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給2023-03-11368人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于解約所產(chǎn)生的違約金數(shù)額，應(yīng)依據(jù)事先約定的具體條款加以明確規(guī)定。違約金屬于由雙方協(xié)商達(dá)成共識(shí)的違約責(zé)任范疇，若其中任何一方出現(xiàn)違約行為，則理當(dāng)依照原先設(shè)定的合同條款，向另一方當(dāng)事人支付相應(yīng)的違約金。倘若雙方在合同中并未就違約金的具體數(shù)額作出明確規(guī)定，但卻約定了計(jì)算方式，那么違約方也必須按照該計(jì)算方式得出的結(jié)果，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-12244人看過 -
法律綜合知識(shí)如今面對(duì)相關(guān)事宜，需依據(jù)具體情況而定。首先值得注意的是，訴訟費(fèi)用通常包括兩大部分：即案件受理費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。關(guān)于房產(chǎn)案件，它涉及到財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，于是案件受理費(fèi)根據(jù)爭(zhēng)議金額的大小以特定比例進(jìn)行收?。喝魻?zhēng)議金額未達(dá)1000元，每宗案件需支付50元；若超過1000元但在50000元以下，需按4％的比例繳納；如果爭(zhēng)議金額介于50000元至100000元之間，所需費(fèi)用為爭(zhēng)議金額×3％；倘若爭(zhēng)議金額處于100000元至200000元之間，按照爭(zhēng)議金額×2％計(jì)算；一旦爭(zhēng)議金額超過200000元但不超過500000元，只需繳納爭(zhēng)議金額×1．5％的費(fèi)用；若是爭(zhēng)議金額大于500000元，則需要按爭(zhēng)議金額×1％的比例繳費(fèi)；然而，當(dāng)爭(zhēng)議金額超過1000000元時(shí)，只需按照爭(zhēng)議金額×0．5％的標(biāo)準(zhǔn)來繳納相應(yīng)費(fèi)用即可。此外，除了繳納正常的案件受理費(fèi)之外，還需要繳納其他類型的訴訟費(fèi)用，其中就包括有實(shí)地勘查費(fèi)、鑒定費(fèi)用2024-04-22500人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房做銷售違約金要承擔(dān)多少臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-06關(guān)于二手房合同中的違約金問題，我國(guó)法律中并沒有明確規(guī)定違約金上限數(shù)額，但不超過實(shí)際損失的百分之三十。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)有： 1、簽訂的購(gòu)房合同中，約定著的有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由約定的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算； 2、如果簽訂的合同中沒有約定有關(guān)違約賠償?shù)臈l款，違約賠償金主要由買賣雙方協(xié)商一致后進(jìn)行計(jì)算。 -
買房一般承擔(dān)違約金要還多少湖南在線咨詢 2022-04-22１、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 ２、房主簽約后卻反悔，購(gòu)房者的利益變得十分錯(cuò)綜復(fù)雜，至于違約金的數(shù)額，一般為定金的兩倍，但也要看合同具體約定的數(shù)額是多少，如果約定數(shù)額很大，那賣方屆時(shí)就很可能是得不償失。 ３、也有多種情況的發(fā)生，比如賣方因轉(zhuǎn)讓房屋處于查封狀 -
租房退租，退租違約金，違約金要退多少錢四川在線咨詢 2022-08-15計(jì)算方法 (一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。 所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。 雙方都有過錯(cuò)的，按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。 (二)退房違約金的協(xié)議 1、關(guān)于開 -
愿意承擔(dān)違約金退房可以嗎遼寧在線咨詢 2023-09-24愿意承擔(dān)違約金退房一般可以。雙方可以協(xié)商一致解除購(gòu)房合同，或者合同中約定、法定的解除條件發(fā)生后，當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除購(gòu)房合同，由違約方承擔(dān)違約金。 -
退房愿意承擔(dān)違約金首付能退嗎江西在線咨詢 2022-10-12能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒有交付全部或部分房款。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。 雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后，購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房即可。開發(fā)商按照雙方退房協(xié)議約定的時(shí)間向購(gòu)房者返還已支付的房款。
