房?jī)r(jià)跌不到09年初水平
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時(shí)間： 2023-06-10 15:34:30
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遭遇鞋襲也不松口降價(jià)的任某，最近一改死硬派形象，一再告誡同行：開(kāi)發(fā)商還是從了吧，有什么可搏的?這個(gè)老江湖，到底嗅出了什么味道?
這幾天，任某還忙著與潘石屹爭(zhēng)論房?jī)r(jià)走勢(shì)，《別聽(tīng)小潘瞎忽悠》正在網(wǎng)上瘋傳，口氣毫不留情：小潘發(fā)了個(gè)博客并因此得出結(jié)論：房?jī)r(jià)很快要跌到09年初。
我怕許多民眾上當(dāng)，只好也回應(yīng)一下小潘的忽悠。
任某認(rèn)為，房?jī)r(jià)三四季度會(huì)下跌，所以在國(guó)十條出臺(tái)之后多次呼吁適度調(diào)整。目前，局部地區(qū)的銷(xiāo)售回升，正是來(lái)自于房?jī)r(jià)下降產(chǎn)生的影響，這種回升不是房?jī)r(jià)上升的前兆，恰恰是降價(jià)的效果。
他侃侃而談，9月份之后供給增長(zhǎng)是必然的，下半年供給預(yù)計(jì)增加50%以上，因此價(jià)格會(huì)在供給增長(zhǎng)中下滑。房?jī)r(jià)會(huì)下降，但不會(huì)重回2009年初。原因在于，從國(guó)房景氣指數(shù)看，2009年初是房地產(chǎn)市場(chǎng)化以來(lái)的最低點(diǎn)，如果降到這個(gè)低點(diǎn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必然再次探底，這不是政府、市場(chǎng)、社會(huì)和所有人愿意看到的。
18日下午2點(diǎn)，由本報(bào)主辦、陽(yáng)光100協(xié)辦，任某將做客楚天傳媒大廈禮堂，解讀下半年武漢樓市走勢(shì)。本報(bào)將免費(fèi)贈(zèng)送200張入場(chǎng)券，有意參會(huì)讀者，可撥打索票熱線：89100100，88567816。
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法律綜合知識(shí)最大跌幅達(dá)36.5%，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為房?jī)r(jià)正步入相對(duì)合理空間去年9月，在銀根緊縮等宏觀調(diào)控政策之下，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)率先在全國(guó)開(kāi)始了調(diào)整。整整一年過(guò)去了，市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，一年內(nèi)深圳房?jī)r(jià)下跌24%，其中最大跌幅達(dá)36.5%。2007年1～10月，我市各月住宅銷(xiāo)售均價(jià)總體呈現(xiàn)持續(xù)上漲，從1月份的每平方米10872元，一路上漲到10月份的17350元。10月份以后，住宅價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整。11月份房?jī)r(jià)下降13.15%，降為每平方米15069元，12月份房?jī)r(jià)繼續(xù)保持在每平方米15000元左右的水平，且90平方米以下、90～144平方米和144平方米以上各類(lèi)住宅的價(jià)格均出現(xiàn)不同程度的回落。從去年10月份開(kāi)始，市場(chǎng)交易量也持續(xù)大幅減少，市場(chǎng)觀望氣氛不斷加劇。2007年1月，新房成交面積達(dá)80.26萬(wàn)平方米，到10月、11月、12月，每個(gè)月的成交量分別只有15.36萬(wàn)平方米、17.99萬(wàn)平方米、18.652023-06-07200人看過(guò) -
經(jīng)理距4月17日國(guó)務(wù)院出臺(tái)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的新國(guó)十條剛滿(mǎn)一個(gè)月，二手房市場(chǎng)已出現(xiàn)明顯逆轉(zhuǎn)，價(jià)量呈現(xiàn)逐周縮減態(tài)勢(shì)，成交量更是跌至2007年以來(lái)最低水平。四大一線城市中，深圳跌幅最大，新政前后成交量和價(jià)格分別下跌91.5%和6.7%。根據(jù)中原地產(chǎn)對(duì)國(guó)內(nèi)主要城市二手住房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，從最近兩周來(lái)看，國(guó)內(nèi)樓市成交量已跌至2007年以來(lái)最低水平。北京、上海、廣州、深圳和天津等主要大城市二手住房成交量分別較4月上旬下跌達(dá)44-92%之多。除深圳外，北京下跌83.7%、上海下跌75.4%、天津下跌71.5%、廣州下跌43.7%。在新政出臺(tái)后的4周時(shí)間內(nèi)，各城市成交量和成交價(jià)格均呈現(xiàn)逐周下降態(tài)勢(shì)。以北京為例，新政出臺(tái)首周（4.15-4.21），二手房成交量為33.65萬(wàn)平方米，而在隨后的一周內(nèi)（4.22-4.28）則驟降至12.1萬(wàn)平方米，接下來(lái)兩周成交量分別僅為6.54萬(wàn)平方米和7.75萬(wàn)平方米。與成交2023-04-22198人看過(guò) -
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二手房一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場(chǎng)先于普通商品期房作出了價(jià)格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個(gè)月的時(shí)間里，北京二手房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買(mǎi)房需求受到了抑制，租賃市場(chǎng)應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實(shí)恰恰相反，隨著房產(chǎn)稅試點(diǎn)的迫近，許多原本閑置的房源開(kāi)始進(jìn)入租賃或買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進(jìn)一步增加，租賃市場(chǎng)亦存在下行可能。市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買(mǎi)房需求受到了抑制，租賃市場(chǎng)應(yīng)該呈現(xiàn)火爆狀態(tài)，但事實(shí)恰恰相反，隨著稅試點(diǎn)的迫近，許多原本閑置的房源開(kāi)始進(jìn)入租賃或買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)的進(jìn)一步增加，租賃市場(chǎng)亦存在下行可能。一貫有“跟漲領(lǐng)跌”的特性，在樓市第一輪調(diào)控后，二手房市場(chǎng)先于普通商品期房作出了價(jià)格調(diào)整。從9月29日樓市“二輪調(diào)控”至10月中旬，半個(gè)月的時(shí)間里，市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)都出現(xiàn)了明顯的降溫。在主流意見(jiàn)中，既然買(mǎi)房需2023-04-22350人看過(guò)
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房產(chǎn)證昨日，在房交會(huì)二手房交易區(qū)淘房時(shí)，市民石先生偶然發(fā)現(xiàn)，楊汊湖陽(yáng)光花園一期一套精裝修房子單價(jià)僅3800元，竟與他2005年時(shí)買(mǎi)的那套二手房?jī)r(jià)格差不多，“難道二手房?jī)r(jià)格終于降下來(lái)了嗎？”石先生的猜測(cè)不無(wú)道理。記者從參展的各大中介公司了解到，經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)人的軟磨硬泡，目前已有部分急于出手的賣(mài)家將每平米房?jī)r(jià)下降500~1000元，這些房源有望將同片區(qū)的二手房?jī)r(jià)拉下來(lái)。在一家房產(chǎn)中介公司展臺(tái)前，記者看到，大約有20余套房源被注上了“大降價(jià)”的標(biāo)記，如那套陽(yáng)光花園的房子就是從4500元的報(bào)價(jià)上降下來(lái)的。經(jīng)紀(jì)人小劉告訴記者，這套房子賣(mài)家起初不愿降價(jià)，但等了好幾個(gè)月都沒(méi)賣(mài)出去，經(jīng)再三勸說(shuō)，房主才答應(yīng)在房交會(huì)上降價(jià)。不過(guò)，這樣在價(jià)格上肯松口的二手房仍是少數(shù)。記者在多家房產(chǎn)中介公司看到，同為陽(yáng)光花園，毛坯房多數(shù)價(jià)格在4500元左右，而精裝房則多在5300元左右，不少房源還備注“不還價(jià)”。盡管如此，不少購(gòu)房者還是對(duì)2023-06-20408人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院房?jī)r(jià)的漲跌是近幾年全社會(huì)的焦點(diǎn)話(huà)題。日前，有機(jī)構(gòu)發(fā)布研究報(bào)告，認(rèn)為正值“人口紅利期”，“嬰兒潮”漸成購(gòu)買(mǎi)主力，因此未來(lái)15年房?jī)r(jià)下跌的可能性很小。我們認(rèn)為，上述觀點(diǎn)值得商榷。無(wú)論從現(xiàn)實(shí)的情況出發(fā)房?jī)r(jià)的漲跌是近幾年全社會(huì)的焦點(diǎn)話(huà)題。日前，有機(jī)構(gòu)發(fā)布研究報(bào)告，認(rèn)為正值“人口紅利期”，“嬰兒潮”漸成購(gòu)買(mǎi)主力，因此未來(lái)15年房?jī)r(jià)下跌的可能性很小。我們認(rèn)為，上述觀點(diǎn)值得商榷。無(wú)論從現(xiàn)實(shí)的情況出發(fā)，還是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)考察，房?jī)r(jià)都不可能只漲不跌。首先，近幾年的房?jī)r(jià)上漲主要由兩方面因素造成。其一，取消福利分房之后，城鎮(zhèn)居民積攢了幾十年的購(gòu)房能力突然爆發(fā)；其二，上個(gè)世紀(jì)60年代出生的人群，也就是所謂的第二次“嬰兒潮”的人群，提前消化了相當(dāng)部分的購(gòu)房能量。上述兩個(gè)因素中，因?yàn)楦＠址恐贫鹊慕K結(jié)所帶來(lái)的購(gòu)房能力釋放，是一個(gè)非常重要的因素。這個(gè)因素今后不會(huì)存在。這是考察房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要參考。其次，僅就“嬰兒潮”而言，2023-06-10219人看過(guò) -
今年每只基金平均募資17.56億股市陷入持續(xù)調(diào)整，基金銷(xiāo)售再度陷入困境，一批迷你基金隨之誕生，新基金首發(fā)規(guī)模也創(chuàng)出歷史新低。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月10日，今年以來(lái)共有87只新基金成立，合計(jì)募資1527.38億元，平均單只基金募資額僅為17.56億元，這一數(shù)字甚至低于2008年股市暴跌時(shí)的18.20億元。雖然今年股市跌幅無(wú)法和2008年大熊市相提并論，但基金銷(xiāo)售困難程度卻有過(guò)之而無(wú)不及。市場(chǎng)人士分析，一方面是因?yàn)榻衲曦泿耪叱掷m(xù)收緊，銀行攬儲(chǔ)壓力史無(wú)前例，銷(xiāo)售動(dòng)能不足；另一方面，今年以來(lái)新基金發(fā)行出現(xiàn)史上最密集時(shí)期，截至目前，已經(jīng)成立及獲批的新基金多達(dá)134只，逼近去年全年成立新基金總數(shù)。這樣高密度的新基金發(fā)行使各基金公司之間競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。實(shí)際上，雖然今年以來(lái)大盤(pán)跌幅不大，但由于持倉(cāng)結(jié)構(gòu)偏向于中小盤(pán)和倉(cāng)位較高等原因，偏股型基金整體跌幅要遠(yuǎn)大于大盤(pán)。天相投顧統(tǒng)計(jì)顯示，截至上周五，上證指數(shù)今年以來(lái)下跌2023-06-06122人看過(guò) -
家，是一個(gè)讓我們可以幸福生活的地方，一個(gè)讓工作疲憊一天的愛(ài)人休息和交流心靈的地方，一個(gè)可以和朋友瘋狂的地方，一個(gè)安靜的可以和星星對(duì)話(huà)的地方，一個(gè)有靈氣的可以思考的地方。07年，全國(guó)商品房?jī)r(jià)格上漲速度過(guò)快，許多都市人沒(méi)有買(mǎi)房，安一個(gè)合適的家。08年房?jī)r(jià)下跌，很多人依然沒(méi)有趕上買(mǎi)房。但今年一系列宏觀調(diào)控政策，讓人們看到房?jī)r(jià)在搖擺，認(rèn)定將會(huì)再次下跌。也有人認(rèn)為這次調(diào)控會(huì)是空調(diào)，房?jī)r(jià)不久又會(huì)報(bào)復(fù)性上漲。2007年成為了歷史，2010年無(wú)論房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣，都會(huì)有人要安家。單身OL：無(wú)論漲和跌都得買(mǎi)采訪對(duì)象：王某志年齡：27歲職業(yè)：銷(xiāo)售經(jīng)理個(gè)人月收入：2800元我雖然比較年輕，但比較感性，可就是因?yàn)楦行裕趯?duì)待買(mǎi)房這件事情上，才會(huì)某得比較謹(jǐn)慎而理智。但謹(jǐn)慎而理智有時(shí)發(fā)現(xiàn)并不是一件好事。2007年初，我準(zhǔn)備買(mǎi)一套婚房，但當(dāng)時(shí)武漢的房?jī)r(jià)急速上漲，我不愿在房?jī)r(jià)高峰去湊買(mǎi)房的熱鬧，所以一直猶豫著沒(méi)有下手。但令我2023-04-22205人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)國(guó)家發(fā)改委價(jià)格司副司長(zhǎng)周望軍昨日做客新華網(wǎng)訪談時(shí)表示，今年物價(jià)總水平將較去年有明顯回落，但仍然存在著不少有利于物價(jià)上漲的因素。周望軍表示，雖然1月居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)同比漲幅較去年12月略有反彈，但2月CPI將會(huì)有明顯的下降，應(yīng)該能夠回落到4%以?xún)?nèi)，甚至可以達(dá)到3%。這主要是因?yàn)槁N尾因素在削弱。同時(shí)，蔬菜、豬肉等價(jià)格也在逐步下降。他強(qiáng)調(diào)，目前影響物價(jià)上漲的因素仍然存在著許多不確定性，對(duì)全年走勢(shì)不能過(guò)分樂(lè)觀。一是油價(jià)的不確定性;二是國(guó)內(nèi)氣候難以預(yù)料，可能會(huì)對(duì)糧食穩(wěn)定增產(chǎn)帶來(lái)影響;三是資源能源價(jià)格改革，推進(jìn)節(jié)能減排可能會(huì)影響物價(jià)。就資源能源價(jià)格改革，周望軍表示，在確保穩(wěn)定的前提下，今年將有步驟、有時(shí)機(jī)地推進(jìn)價(jià)格改革。主要包括：階梯電價(jià)、成品油定價(jià)機(jī)制、天然氣價(jià)格改革、水價(jià)以及環(huán)保類(lèi)收費(fèi)等。這些措施都有可能在適當(dāng)時(shí)期推出來(lái)。周望軍說(shuō)。他表示，目前在廣東廣西進(jìn)行的天然氣價(jià)格改革試點(diǎn)工作，實(shí)踐2023-04-24106人看過(guò) -
工程造價(jià)09年前的房屋擁有合法土地使用權(quán)的不屬于違建。違法建筑是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，恢復(fù)土地原狀，可以并處罰款，給予行政處分或追究刑事責(zé)任。09年前的房屋不算違建違章建筑，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。2009年之前的房屋并不一定是違章的，因?yàn)檫`法建筑不是以什么時(shí)候建成為標(biāo)準(zhǔn)，是看是否經(jīng)過(guò)審批，且和審批一致為標(biāo)準(zhǔn)的。之所以大家會(huì)問(wèn)，2009年前的房屋算不算違章？是由于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》于2008年通過(guò)并實(shí)施，規(guī)定建造房屋必須擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。但是可以告訴大家的是對(duì)于2009年之前擁有合法土地使用權(quán)的房屋，由于并沒(méi)有相關(guān)的條文和處罰決定，因而不能一概被認(rèn)定為“違章建筑”。《城鄉(xiāng)規(guī)劃2023-08-11450人看過(guò) -
盡管距離泡沫破裂已經(jīng)快五年，籠罩在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上的寒氣仍未驅(qū)散。最新數(shù)據(jù)顯示，具有標(biāo)桿意義的標(biāo)普/凱斯-席勒全美20個(gè)大城市房?jī)r(jià)指數(shù)在10月份出現(xiàn)同比0.8%的下降，跌幅不僅遠(yuǎn)高于預(yù)期，而且創(chuàng)下十個(gè)月來(lái)新高。分析人士據(jù)此預(yù)計(jì)，明年美國(guó)房?jī)r(jià)還將進(jìn)一步下跌，房市將二次探底；但也有樂(lè)觀觀點(diǎn)認(rèn)為，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最壞的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，明年將開(kāi)始逐步改善。房?jī)r(jià)或于明年觸底標(biāo)準(zhǔn)普爾公司12月28日公布的數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)普/凱斯-席勒全美20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比下降1.3%，同比下降0.8%，跌幅高于預(yù)期，并創(chuàng)出十個(gè)月新高。至此，美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)自2006年的高點(diǎn)至今已累計(jì)下滑超過(guò)32%。對(duì)此，有末日博士之稱(chēng)的美國(guó)紐約大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授魯比尼表示，美國(guó)房市正陷入雙底衰退之中，10月份的房?jī)r(jià)指數(shù)印證了這一點(diǎn)。他認(rèn)為，除了低于趨勢(shì)水平的經(jīng)濟(jì)增速之外，政府稅費(fèi)減免政策到期以及止贖文件錯(cuò)亂等導(dǎo)致的銀行房屋止贖程序2023-04-22327人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)需要人們注意的是，房?jī)r(jià)大跌論的出現(xiàn)，會(huì)否真的引發(fā)房?jī)r(jià)下跌，我們不得而知，但其帶來(lái)的副作用卻值得警惕。中國(guó)社科院近日發(fā)布的首部商業(yè)藍(lán)皮書(shū)中指出，房地產(chǎn)業(yè)的蕭條在今年難以改觀。一石激起千層浪，這個(gè)觀點(diǎn)立即激起了不小的波瀾，房地產(chǎn)商任志強(qiáng)在博客中發(fā)文質(zhì)疑藍(lán)皮書(shū)的科學(xué)性，并表示存在四大謬誤：一是認(rèn)為在買(mǎi)房問(wèn)題上不存在剛性需求；二是用北京市的家庭可支配收入來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)的可支付能力；三是用每戶(hù)100平方米面積計(jì)算房?jī)r(jià)收入比；四是用一手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)平均值來(lái)做對(duì)比。一波未平，一波又起。中國(guó)社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海在接受媒體采訪時(shí)表示，我國(guó)城鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格水平還有40%到50%的降價(jià)空間，谷底可能出現(xiàn)于兩年之后。社科院專(zhuān)家與房地產(chǎn)大鱷之間的唇槍舌劍，引起了市場(chǎng)的巨大關(guān)注。特別是在網(wǎng)上，更是有超過(guò)七成的網(wǎng)友堅(jiān)決地站在了房?jī)r(jià)大跌論的一邊，但一位市場(chǎng)人士的話(huà)卻道出了大跌論并非真的有利于普通百姓。在這位市場(chǎng)人士2023-04-22262人看過(guò)
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不少二手房房主現(xiàn)在在猶豫，想把房子賣(mài)掉然后到股市上去試一試，可又怕房子今后會(huì)有很大的升值空間?二手房房?jī)r(jià)是降是跌?專(zhuān)家認(rèn)為個(gè)稅政策的實(shí)施對(duì)于二手房?jī)r(jià)格的上漲作用并不明顯。也有市場(chǎng)人士對(duì)二手房市場(chǎng)持比較悲觀的態(tài)度。這次由于政策疊加，沒(méi)兩三個(gè)月消化不了。要想合適地處理二手房，當(dāng)然還得算機(jī)會(huì)成本這一筆賬。不少二手房房主現(xiàn)在在猶豫，想把房子賣(mài)掉然后到股市上去試一試，可又怕房子今后會(huì)有很大的升值空間，自己反而損失一筆。而如果選擇租房，收益率又會(huì)是怎樣?于是在賣(mài)房和租房之間，難以取舍?？梢运氵@么一筆賬。假設(shè)未來(lái)一段時(shí)間二手房市場(chǎng)的價(jià)格仍將保持現(xiàn)在的水平，以50萬(wàn)的房子月租金2000元計(jì)算，年收益率則在4.8%.這其中自然還包括二手房?jī)r(jià)格可能貶值的風(fēng)險(xiǎn)。而如果現(xiàn)在賣(mài)了房子，雖然多交一些稅，如果有不錯(cuò)的投資技巧，在股市、基金和海外理財(cái)市場(chǎng)，一年收益4.8%并非難事。當(dāng)然，這樣做必須為此承擔(dān)房屋可能在未來(lái)幾2023-06-10497人看過(guò) -
1、房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)降低房?jī)r(jià)？征收房地產(chǎn)稅不僅是為了抑制房?jī)r(jià)，也是為了給財(cái)政創(chuàng)造新的收入。這是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的進(jìn)一步確認(rèn)，房?jī)r(jià)大幅下跌的預(yù)期并不現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那就是對(duì)擁有房屋的人征稅。他們擁有的房子越多，要交的稅就越多。國(guó)家開(kāi)征房地產(chǎn)稅的目的是打擊投機(jī)，針對(duì)的是多套住房的投機(jī)客和有房卻不賣(mài)的開(kāi)發(fā)商，而不是普通百姓的普通住房，特別是剛需房和改善型住房。房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響非常有限，不會(huì)使房?jī)r(jià)大幅下跌。高端房地產(chǎn)將受到輕微影響，而剛性需求市場(chǎng)更可能受到積極刺激。從房?jī)r(jià)的基本構(gòu)成來(lái)看，地價(jià)、融資成本、稅收、勞動(dòng)力成本和資產(chǎn)成本都在不斷增加，而目前嚴(yán)厲的限購(gòu)、限貸政策又最大程度地壓縮了市場(chǎng)需求，因此房?jī)r(jià)的上漲空間會(huì)受到影響監(jiān)管政策。房產(chǎn)稅主要限制高端產(chǎn)品和投資需求，并以市場(chǎng)供求關(guān)系影響價(jià)格，這與限購(gòu)政策的原則相同，但力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于限購(gòu)政策。首先，打擊力度有限，2023-05-02464人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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09年買(mǎi)的房子17年不到90平方怎么收費(fèi)貴州在線咨詢(xún) 2022-10-28您可以咨詢(xún)房管局關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)問(wèn)題，如需法律幫助，歡迎來(lái)電免費(fèi)咨詢(xún)。 -
房?jī)r(jià)跌到多少才能證明漲跌受到法院的影響青海在線咨詢(xún) 2022-11-041、雙方協(xié)商確定的，從其約定; 2、雙方不能協(xié)商確定的： (1)原則上可比照最相類(lèi)似房屋的市場(chǎng)成交價(jià)(首先是同幢相同樓層及房型;其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內(nèi)房屋)與買(mǎi)賣(mài)合同成交價(jià)之差確定房?jī)r(jià)漲跌損失; (2)無(wú)最相類(lèi)似房屋比照的，可通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房?jī)r(jià)漲跌損失。認(rèn)定損失的時(shí)間點(diǎn)應(yīng)從保護(hù)守約方的利益出發(fā)，以守約方的請(qǐng)求為基礎(chǔ)，結(jié)合合同約定的履行期限屆滿(mǎn)之日、違約方的違約行為確定之日 -
房?jī)r(jià)下跌會(huì)導(dǎo)致房租下跌嗎上海在線咨詢(xún) 2023-04-25房?jī)r(jià)下跌對(duì)于租房市場(chǎng)需求的影響是極其微弱的。 1、房租跌不跌并不是由房?jī)r(jià)造成的，是由市場(chǎng)供需關(guān)系決定的； 2、房租是非常符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形式定價(jià)的，沒(méi)有人會(huì)和買(mǎi)房一樣，看見(jiàn)房租低了，就租10套房子放在那進(jìn)行炒作的，所以不會(huì)有人為破壞租房市場(chǎng)實(shí)際供需的情況出現(xiàn)。 最后給各位的總結(jié)是： 房?jī)r(jià)會(huì)在一個(gè)很小的程度上影響房租，但是總體上來(lái)說(shuō)，房租并不會(huì)因房?jī)r(jià)而出現(xiàn)較大的波動(dòng)，尤其對(duì)于一線城市來(lái)說(shuō)，房租很可能還會(huì) -
房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎河北在線咨詢(xún) 2022-01-26房?jī)r(jià)跑困了，遇到國(guó)家政策了會(huì)歇歇腳，回落一下。等有勁了，繼續(xù)跑。估計(jì)還能跑個(gè)三十年是至少的。這與消費(fèi)的供求關(guān)系有關(guān)系，國(guó)家政策調(diào)控有作用。但作用不大，現(xiàn)在要往城市去的人太多了，還是房子少。等過(guò)了人口高峰期，房?jī)r(jià)會(huì)跌一會(huì)兒，其實(shí)有些人買(mǎi)房不是為了住，有些是為了投資，有錢(qián)擔(dān)心貶值，股市不熟悉，漲跌太厲害，外行人一般不懂。我見(jiàn)有的客戶(hù)三四套房很正常，房子變現(xiàn)也很快，基本上造就了只漲不跌的神話(huà)。有點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè) -
房?jī)r(jià)漲跌怎么“算”？黑龍江在線咨詢(xún) 2023-06-12無(wú)論是投保人也好，保險(xiǎn)公司也好，“保險(xiǎn)版”以房養(yǎng)老的最大風(fēng)險(xiǎn)和不確定性都來(lái)自房?jī)r(jià)的波動(dòng)。 房產(chǎn)究竟價(jià)值多少？這無(wú)疑是反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)涉及的核心問(wèn)題。針對(duì)這一問(wèn)題，指導(dǎo)意見(jiàn)中稱(chēng)，“保險(xiǎn)公司要聘請(qǐng)具有一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，費(fèi)用由保險(xiǎn)公司和消費(fèi)者共同負(fù)擔(dān)。” 如果房?jī)r(jià)上漲，房屋增值怎么辦？根據(jù)指導(dǎo)意見(jiàn)，保險(xiǎn)公司推出的試點(diǎn)產(chǎn)品分為參與型和非參與型，也就是可以按照合同約定，決定保險(xiǎn)公司
